Решение по делу № 2-212/2019 ~ М-206/2019 от 02.04.2019

                       № 2-212/2019

УИД: 28RS0021-01-2019-000323-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

30 апреля 2019 года                                                           г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Петрашко С.Ю.,

при секретаре Лоптевой А.В.,

с участием помощника прокурора Гулянова Д.Н.,

представителя администрации города Сковородино Лисицкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сковородино к Бартошиной ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Яковлева ФИО13, Яковлеву ФИО14 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Сковородино обратилась в суд с иском к Бартошиной ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Яковлева ФИО13, Яковлеву ФИО14 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации города Сковородино № 225 от 25 августа 2009 года, находится в собственности муниципального образования город Сковородино. В жилом помещении - <адрес> городе Сковородино, общей площадью 63,6 кв.м., проживают на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ: Бартошина ФИО12; супруг - Яковлев ФИО14; сын -Яковлев ФИО13.

Договор социального найма обязывает нанимателей соблюдать правила пользования жилым помещением, в том числе своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение (наем) и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

На протяжении 31 месяца (более 6 месяцев) Ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Задолженность за наем жилого помещения по состоянию на 10.03.2019 года перед администрацией города Сковородино составляет -21 889,15 рублей. Администрацией города Сковородино было направленно заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения № 07-01-710 от 26.03.2019 г.

Согласно информации, поступившей из ООО «Информационно-расчетный центр», задолженность за услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения составляет - 538 974,16 рублей. Имеется задолженность у Ответчика и перед ТСЖ «5 км» за содержание и ремонт общего имущества жилого помещения - в размере 130 259,11 рублей. На правах собственника администрация города Сковородино направляла Ответчикам претензии (исх. № 07-01-320 от 24.01.2018 г., № 07-01-3859 от 20.12.2018 г.) с требованием о погашении образовавшейся задолженности за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги. Ответчики были предупреждены о том, что в случае невыполнения требований наймодателя, в судебном порядке будет разрешаться вопрос о их выселении из жилого помещения. Претензии Ответчиками были проигнорированы.

Администрация города Сковородино приходит к выводу о невозможности ответчиком погашения образовавшейся задолженности и осуществления ежемесячных платежей за коммунальные услуги при дальнейшем проживании в жилом помещении - благоустроенной квартире, общей площадью 63,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

На основании статьи 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Администрация города Сковородино имеет возможность выделить Ответчикам другое жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м. Указанное жилое помещение, на основании постановления администрации города Сковородино № 225 от 25 августа 2009 года, находится в собственности муниципального образования город Сковородино. Жилое помещение пригодно для постоянного проживания, является благоустроенным, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 67, ч. 4 ст. 83, 155, 90 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> Бартошиной ФИО12, Яковлевым ФИО14, Яковлевым ФИО13. Выселить Бартошину ФИО12, Яковлева ФИО14, Яковлева ФИО13 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма, общей площадью 49,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ОВМ ОМВД России по Амурской области в Сковородинском районе снять сведения о регистрации Бартошиной ФИО12,    Яковлева     ФИО14,    Яковлева ФИО13.

Представитель истца администрации города Сковородино Лисицкая А.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает, по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Бартошина А.К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Яковлева ФИО13, Яковлев А.А. надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явились, заявлений ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Суд, с учетом того обстоятельства, что предмет или основания иска не изменились, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков Бартошиой А.К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Яковлева Р.А., Яковлева А.А.

Представитель третьего лица ТСЖ «5км», надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился, заявлений ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ТСЖ «5км».

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Сковородинскому надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился, заявлений ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОВМ ОМВД России по Сковородинскому району.

Представитель третьего лица ООО «ИРЦ» надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился, заявлений ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ООО «ИРЦ».

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, заключение прокурора полагавшего заявленные требования, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).

В судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации города Сковородино № 225 от 25 августа 2009 года, находится в собственности муниципального образования <адрес>.

Указанное жилое помещение на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено Бартошиной ФИО12, и членам ее семьи Яковлеву ФИО14, Яковлеву ФИО13, которые проживаю в жилом помещении по настоящее время.

Администрация города Сковородино обратилась в суд с иском о выселении Бартошиной А.К., Яковлева А.А., Яковлева Р.А. из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в связи с тем, что ответчики не осуществляет плату за коммунальные услуги, найм жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что Бартошина А.К., проживая в <адрес>, длительное время, более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данный факт подтверждается: расчетом задолженности за социальный найм жилого помещения, согласно которого задолженность Бартошиной А.К. за найм жилого помещения составляет 21 889,15 рублей; информацией ООО «ИРЦ», согласно которой задолженность Бартошиной А.К. за жилищно-коммунальные услуги составляет 538 974,16 рублей.

Установленные факты являются основанием для выселения Бартошиной А.К. и членов ее семьи из занимаемого жилого помещения.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны разъяснения, согласно которым к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Согласно ч.3 ст.89 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.36, 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при принятии искового заявления о выселении граждан из жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (статья 85 ЖК РФ) или другого жилого помещения (статья 90 ЖК РФ) по договорам социального найма судья должен проверить, указано ли в заявлении конкретное и свободное от прав других лиц жилое помещение, в которое могут быть выселены граждане. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из представленных документов установлено, что администрация города Сковородино имеет возможность выделить ответчику жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадь. 28,3 кв.м.

Указанное жилое помещение, на основании постановления администрации города Сковородино № 225 от 25 августа 2009 года, находится в собственности муниципального образования город Сковородино.

Таким образом, как следует их технического паспорта помещения, предоставляемое жилое помещение по адресу <адрес>, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, размером не менее шести квадратных метров жилой площади на каждого члена семьи, относится к жилищному фонду муниципального образования город Сковородино Амурской области, данная квартира не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременена. При этом размер предоставленного жилого помещения соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что отвечает требованиям статей 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Материалы дела содержат сведения о том, что предоставляемое жилое помещение свободно от прав третьих лиц, его жилая площадь соответствует норме предоставления, соответствует установленным санитарными и техническим требованиям, приведены качественные характеристики жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования администрации города Сковородино к Бартошиной ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Яковлева ФИО13, Яковлеву ФИО14 о выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о снятии сведений о регистрации ответчиков с регистрационного учета.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с Конституцией РФ, Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).

Согласно указанных правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст.7 закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, при этом механизм использования такого правового средства, как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с ее уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений, что нашло свое отражение в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П.

Судом установлено, что ответчики Бартошина А.К., Яковлев А.А., Яковлев Р.А. зарегистрированы по месту жительства <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики Бартошина А.К., Яковлев А.А., Яковлев Р.А. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> предоставлением другого жилого помещения, суд приходит к выводу, что Бартошина А.К., Яковлев А.А., Яковлев Р.А. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета – ОВМ ОМВД России по Сковородинскому району.

В силу ст. 103 ГПК РФ и п. 8 ст. 333.20 НК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации города Сковородино к Бартошиной ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Яковлева ФИО13, Яковлеву ФИО14 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенные с Бартошиной ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить Бартошину ФИО12, Яковлева ФИО13, Яковлева ФИО14 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по Сковородинскому району снять сведения о регистрации Бартошиной ФИО12 по адресу <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по Сковородинскому району снять сведения о регистрации Яковлева ФИО14 по адресу <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по Сковородинскому району снять сведения о регистрации Яковлева ФИО13 по адресу <адрес>.

Взыскать с Бартошиной ФИО12, Яковлева ФИО14 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Разъяснить Бартошиной ФИО12, Яковлеву ФИО14, что они имеют право подать заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования.

Председательствующий судья                                   Петрашко С.Ю.