Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-765/2022 ~ М-369/2022 от 21.02.2022

Дело №

91RS0№-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2022 года                                                              г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего судьи – Петровой Ю.В.,

при секретаре – Казанцевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Стрелкова Сергея Михайловича, Жанбековой Марины Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах Жанбекова Романа Ренатовича, Жанбековой Валерии Ренатовны к Администрации г. Симферополя, третье лицо – Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя о признании права собственности в порядке приватизации, -

УСТАНОВИЛ:

Стрелков С.М., Жанбекова М.С.,Жанбеков Р.Р. Жанбекова В.Р. в лице законного представителя Жанбековой М.С., ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к Администрации г. Симферополя, третье лицо МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес> - общей площадью 11,8 кв. м. кадастровый №, жилое помещение <адрес> - общей площадью 11,6 кв. м., кадастровый №, жилое помещение <адрес> - общей площадью 11,8 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым из истцов.

Требования мотивированы тем, что с истцом Стрелковым Сергеем Михайловичем Администрацией г. Симферополя заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данного договора в бессрочное владение и пользование передается жилое помещение находящиеся в муниципальной собственности, состоящие из 1 комнаты, общей площадью – 11,6 кв. м., жилой площадью -11,6 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, ком. №. Совместно с истцом согласно договора социального найма, вселяются следующие члены семьи:

Байкова Нина Павловна - жена;

Жанбекова Марина Сергеевна - дочь;

Жанбеков Роман Ренатович - внук;

Жанбекова Валерия Ренатовна - внучка;

Стрелков Андрей Сергеевич - сын. ДД.ММ.ГГГГ составлено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого в бессрочное владение и пользование передается жилое помещение находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат, общей площадью - 35,2 кв. м., жилой площадью - 31,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, ком. №

Жилые помещения включены в реестр муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь, зарегистрировано право муниципальной собственности, поставлены на кадастровый учет и присвоены кадастровые номера: ком. 402 - КН №, ком. 403 - КН №, ком. 407 -КН №. Истцы зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ранее истцы не использовали свое право на приватизацию жилого фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации, что подтверждается ответом администрации города Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ №. Намереваясь использовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого жилья, истцы направили в администрацию г. Симферополя соответствующее заявление от ДД.ММ.ГГГГ в котором просили передать в общую долевую собственность по 1/4 доли указанное жилое помещение. Однако, ответчиком в осуществлении приватизации было отказано. На основании изложенного истцы считают свои права на бесплатную приватизацию нарушенными, такими, что подлежат судебной защите и просили суд иск удовлетворить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ уточнены фамилии истцов Жанбекова Марина Сергеевна, Жанбеков Роман Ренатович, Жанбекова Валерия Ренатовна.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, представитель направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика и третьего лица также в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

        Изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что с истцом Стрелковым Сергеем Михайловичем Администрацией г. Симферополя заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данного договора в бессрочное владение и пользование передается жилое помещение находящиеся в муниципальной собственности, состоящие из 1 комнаты, общей площадью – 11,6 кв. м., жилой площадью -11,6 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, ком. №.

Совместно с истцом согласно договора социального найма, вселяются следующие члены семьи: Байкова Нина Павловна - жена; Жанбекова Марина Сергеевна - дочь; Жанбеков Роман Ренатович - внук; Жанбекова Валерия Ренатовна – внучка.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами составлено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого в бессрочное владение и пользование передается жилое помещение находящиеся в муниципальной собственности, состоящие из 3 комнат, общей площадью - 35,2 кв. м., жилой площадью - 31,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, ком. №.

Истцы 23. 12.2021г. направили в администрацию г. Симферополя соответствующее заявление, приложив к нему копии необходимых документов, в котором просили передать в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Симферополя направлен ответ №, из которого следует, что в Реестр муниципального имущества муниципальной образования городского округа Симферополя Республики Крым включены сведения о трех объектах недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>, ком № (КН 90:22:010108:13123,общей площадью 11,8 кв. м.) и комната 403 (КН №, общей площадью 11,6 кв. м), ком 407 (КН №, общая площадь 11,8 кв. м.) На вышеуказанные жилые помещения зарегистрировано право муниципальной собственности. При этом, вышеуказанные помещения не образуют единый объект, имеют отдельные входы, не совмещаются между собой и не объединены другими помещениями, а разделены местом общего пользования (коридором), что не соответствует требованиям статьи 673 ГК РФ об установления критерия изолированности.

Согласно лицевого счета № в к№ по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Стрелков Сергей Михайлович, Байкова Нина Павловна, с ДД.ММ.ГГГГ Жанбекова Марина Сергеевна, с ДД.ММ.ГГГГ Стрелков Андрей Сергеевич, с ДД.ММ.ГГГГ Жанбеков Роман Ренатович, с ДД.ММ.ГГГГ Жанбекова Валерия Ренатовна.

Байкова Нина Павловна и Стрелков Андрей Сергеевич отказались от участия в приватизации своей доли жилого вышеуказанного помещения, что подтверждено нотариально ДД.ММ.ГГГГ.

Жилые помещения включены в реестр муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь, зарегистрировано право муниципальной собственности, поставлены на кадастровый учет и присвоены кадастровые номера: ком. 402 - КН №, ком. 403 - КН №, ком. 407 -КН №.

Истцы ранее не использовали свое право на приватизацию жилого фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее по тексту - Закон о приватизации).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В абз. 1 ст. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" указано, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта следует, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность).

Поскольку истцы пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, и обращались к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, то в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", они вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Оснований, которые бы ограничивали истцов в приватизации спорной квартиры, по делу не установлено.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005, - в случае, если граждане не могут по не зависящим от них причинам воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, это является нарушением положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Наличие препятствий для приватизации истцом спорной квартиры по настоящему делу не установлено, нарушение со стороны ответчика прав истцов на приватизацию спорного жилого помещения, в которое он на законных основаниях вселился и проживает, подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о признании права собственности на жилое помещение, состоящее из <адрес> в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194 – 199, 209, 233 – 237, 244 ГПК РФ, суд

                                          Р Е Ш И Л:

Иск Стрелкова Сергея Михайловича, Жанбековой Марины Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах Жанбекова Романа Ренатовича, Жанбековой Валерии Ренатовны - удовлетворить.

Признать за Стрелковым Сергеем Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жанбековой Мариной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жанбековым Романом Ренатовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жанбековой Валерией Ренатовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес> - общей площадью 11,8 кв. м. кадастровый №, жилое помещение <адрес> - общей площадью 11,6 кв. м., кадастровый №, жилое помещение <адрес> - общей площадью 11,8 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья                                                                                      Ю.В. Петрова