Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3101/2023 ~ М-2443/2023 от 29.08.2023

Дело № 2-3101 /2023

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    18 октября      2023 года                                                              г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя

в составе судьи                               Богаевской Т.С.,

при секретаре                                 ФИО5,

с участием прокурора                     ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском, которым просит признать несовершеннолетнего ФИО2 <данные изъяты> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Севастополь <адрес> (далее по тексту спорный дом ).

В обоснование своих требований указал, что является собственником ? доли спорного дома и земельного участка по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Нахимовского районного суда по его иску к ФИО1 от <данные изъяты> года, последний был признан утратившим право пользования спорным домом, при этом был зарегистрирован в спорном доме также несовершеннолетний сын ФИО1 ФИО2, который до настоящего времени не снят с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3 на иске настаивал по вышеуказанным основаниям, пояснил, что при заключении договора купли –продажи доли спорного дома было отражено условие о том, что в продаваемой доле не зарегистрированы граждане, находящиеся под опекой несовершеннолетние члены семьи собственника.

        Ответчик ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, при том, что иных сведений о месте жительства отдел адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД по г. Севастополю не представил. Судебные извещения были доставлены по последнему известному месту жительства ответчиков, что соответствует положениям ст. 165.1 ГПК РФ но получены ими не были, возвращены с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Дело рассматривается в отсутствии ответчика.

    Заслушав истца, исследовав материалы дела, соглашаясь с мнением прокурора суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

     Исходя из смысла статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

     В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационной записи в правоустанавливающем документе, выписке из ЕГРН ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу    г. Севастополь <адрес>. Пунктом 11 Договора предусмотрено, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрировано место жительства продавца, за которым не сохраняется право пользования вышеуказанным жилым домом и совладельца ФИО7. Продавец заверяет, что в отчуждаемом жилом доме проживающих и зарегистрированных по месту жительства граждан, в том числе находящихся под опекой и оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи собственника не имеется. ( л.д.9-10, 22-24).

Из справки с места жительства выданной УМВД России по г. Севастополю от <данные изъяты> года следует, что с <данные изъяты> года и по настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ФИО2 <данные изъяты> года рождения (л.д.28).

В соответствии с положениями ст. ст. 30,31 ЖК РФ право пользования жилыми помещениями, принадлежащими собственнику, имеют члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, иные лица, которым жилое помещение предоставлено собственником в пользование на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО3 подлежит удовлетворению.

Ничем не опровергнуты доводы истца о том, что родители малолетнего     ФИО2 в спорном доме не проживают. Отец несовершеннолетнего    ФИО2, ФИО1 признан утратившим право пользования спорным жилым домом решением Нахимовского районного суда от <данные изъяты> года, данным решением также установлено, что ответчики в том числе ФИО1 в спорном доме фактически не проживали, были только зарегистрированы, их право пользования спорной квартирой подлежит прекращению по решению суда.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты> года рождения     утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

         Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в городской суд г. Севастополя через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судьей ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                                Богаевская Т.С.