Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5265/2023 ~ М-4248/2023 от 10.10.2023

Дело №                                               24RS0№-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> край                                   08 декабря 2023 года

        Норильский городской суд <адрес> в составе

        председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре ФИО5,

        с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, об обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, к ФИО2 по <адрес> об обязании снять ФИО2 с регистрационного учета.

        Требования мотивированы тем, что истец приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В п.3.3 Договора купли- продажи стороны установили, что зарегистрированное в квартире лицо ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета в течении 30 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности, что ею в добровольном порядке не исполнено. Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, регистрация ФИО2 в квартире нарушает его права собственника и не дает ему возможности    распорядиться своим жильем по своему усмотрению, при этом ФИО2 не является членом его семьи, вещей ФИО2 в квартире нет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ФИО2 не заключено, оплату за    жилье ФИО1 не несет, что явилось основанием для обращения    суд с настоящим иском.

        Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, при подаче искового заявления просил рассмотреть дела в его отсутствие.

ФИО2 ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, и представленном в адресной справке по учету МВД ФИО2    от ДД.ММ.ГГГГ,      об уважительности причин неявки не сообщила.

ФИО2 по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, несогласие на рассмотрение дела в его отсутствие не выразил.

        В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

        Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО6, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

        В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, суд рассматривает исковые требования истца      о прекращении права пользования ФИО2 спорным жилым помещением, поскольку истец является собственников объекта недвижимости.

        В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, Договора купли-продажи квартиры от 20.10.2022

        Согласно справке Форма № в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 как бывший собственник данного жилья, что также подтверждается сведениями Отдела МВД ФИО2 по <адрес>.

        Из иска следует, что ФИО2 в спорном жилом помещении с момента продажи квартиры истцу не проживает, соглашений между сторонами о сохранении за ФИО1 права пользования жилым помещением не заключалось, что подтверждается материалами дела и не опровергнуто ФИО2.

        Таким образом, судом установлено, что ФИО1 фактически не проживает в спорном жилом помещении, самостоятельным правом пользования им не обладает, на основании чего суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением.

Доказательств того, что истец обращался к ФИО2 по <адрес> с требованием о снятии с регистрационного учета    со спорного жилого помещения расположенного по адресу и ему было в этом отказано, что давало бы основание для удовлетворения искового требования о возложении на данного ФИО2 обязанности снять ФИО1 с регистрационного учета, материалы в нарушение ст. 56 ГПК РФ дела не содержат     и судом не установлено. В связи с чем суд полагает отказать в удовлетворении данного искового требования, за недоказанностью.

        Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, об обязании снять с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения( № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения( № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ) с регистрационного учета     по адресу : <адрес>, <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м.

В удовлетворении искового требования    к ФИО2 по <адрес>, отказать.

ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ФИО2 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                Председательствующий                                          О.<адрес>

        В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ