Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-20/2024 (2-435/2023;) ~ М-328/2023 от 18.10.2023

Дело №2-2-20/2024

УИД 60RS0012-01-2023-000946-87

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Усвяты                                                                                17 января 2024 года

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеева А.В.,

при секретаре Рыжаковой Е.В.,

с участием истца Васильевой Р.С.-К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Р.С-К. к Администрации Усвятского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Р.С.-К. обратилась в суд с иском к Администрации Усвятского района Псковской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на ** долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении истец ссылается на давность владения спорной долей жилого дома. Указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлись С.А.Н. в ** доле, С.В.Н. в ** доле и С.В.Н. в ** доле. С ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора дарения С.А.Н. являлась собственником ** доли указанного жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ году С.В.Н. умер. После его смерти права на его имущество никто не предъявлял и право собственности на ** долю дома ни за кем не зарегистрировано. Истец является правопреемником С.А.Н., которая была собственником доли в спорном домовладении, которая так же, как истец добросовестно, открыто и непрерывно владела всем имуществом как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны собственника другой ** доли. Поскольку истец владеет частью жилого дома более 18 лет, считает, что приобрела право собственности на долю данного недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

Истец Васильева Р.С.-К. в судебном заседании просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ее мать С.А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года владела спорным жилым домом, уплачивала налоги. С.А.Н. подарила ей свою долю в указанном доме, и она продолжает открыто владеть домом, уплачивать налоги.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. В ходатайстве указано на отсутствие возражений по иску.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Положениями п.3 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о здании – жилом доме, имеющем следующие характеристики: кадастровый номер **, площадь ** кв.м., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>. Правообладатели – Васильева Р.С.-К., общая долевая собственность, доля – **(л.д.15-18).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются С.В.Н. в ** доле, С.А.Н. в ** доле и С.В.Н. в ** доле(л.д.11-12).

Из записи акта о смерти ** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты сведений об открытии наследственного дела после смерти С.В.Н. не имеется.

Из ответа нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург Т.Г.М. следует, что наследственное дело к имуществу умершего С.В.Н. ею не открывалось.

Согласно кадастровому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет ** кв.м, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. В техническом паспорте также содержится план, согласно которому объект недвижимости является единым жилым домом(л.д.13-14).

Из договора дарения земельного участка и ** доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.А.Н. подарила Васильевой Р.С.-К. земельный участок с кадастровым номером **, площадью ** кв.м. и размещенными на нем ** долями жилого дома с кадастровым номером **, общей площадью ** кв.м.(л.д.6-8).

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серии ** и ** от ДД.ММ.ГГГГ Васильева Р.С.-К. является собственником ** долей жилого дома с кадастровым номером **, площадью ** кв.м., и земельного участка с кадастровым номером **, площадью ** кв.м., расположенных по адресу: <адрес>(л.д.9-10).

Согласно имеющимся в материалах дела кассовым чекам, С.А.Н. осуществлялись налоговые платежи(л.д.19-22).

Из акта ** следует, что ДД.ММ.ГГГГ осуществлено технологическое присоединение энергопринимающих устройств по адресу: <адрес>(л.д.24).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что Васильева Р.С.-К. более ** лет (с учетом присоединения ко времени своего владения периода времени владения спорной долей С.А.Н.) добросовестно, открыто, непрерывно и не по договору владеет ** долей жилого дома с кадастровым номером **, расположенного по адресу: <адрес>, следовательно, имеются основания для признания за нею права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Васильевой Р.С-К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии **, право собственности на ** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером **, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Право собственности подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Мотивированное решение в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение в окончательной форме принято 23 января 2024 года.

Председательствующий                                           Тимофеев А.В.