Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2022 ~ М-125/2022 от 16.03.2022

2-160/2022

55RS0008-01-2022-000177-96

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05.04.2024 г.                                с. Азово Омской области

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., с участием прокурора Богатовой Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., при помощнике судьи Логиновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Азовского немецкого национального муниципального района .... к К и П о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л :

Администрация Азовского немецкого национального района .... обратилась с исковым заявлением в суд к К и П о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением и выселении, указав на то, что в январе 2009 г. заключен договор найма служебного жилого помещения с П     Н.А., по условиям которого ей для временного проживания предоставлена ...., расположенная в ...., на период трудовых отношений нанимателя в Муниципальном общеобразовательном учреждении «Азовская гимназия». .... г. с К расторгнут трудовой договор, трудовые отношения прекращены, однако жилое помещение ответчик не освободила и в добровольном порядке выселяться не желает. По условиям договора в случае отказа освободить помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке. Просят признать ответчиков утратившими право пользования служебным жилым помещением специализированного жилищного фонда Азовского немецкого национального муниципального района ...., расположенного по адресу: ...., .... .... и выселить из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Макшеева О.А., действующая по доверенности, на заявленных исковых требованиях настаивает.

....

....

Выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона РФ «Об общих принципах местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения муниципального района относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

В соответствии с ст. 19 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный фонд составляет совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям, который подразделяется, в том числе, на специализированный жилищный фонд.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилая ...., ....: в ...., является собственностью муниципального образования «Азовский немецкий национальный муниципальный район» .....

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся и служебные жилые помещения, что предусмотрено п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с постановлением главы администрации № от .... к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда .... отнесена, в том числе, спорная .....

В силу п. 3 ч. 2 ст. 104 Жилищного кодекса РФ категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, устанавливаются органом местного самоуправления.

Решением Совета Азовского немецкого национального муниципального района Омской области от 20.12.2006 г. № 8-53 утверждено Положение о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда Азовского немецкого национального муниципального района Омской области (действующее на момент предоставления жилого помещения), где определены категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда, и определен порядок предоставления служебного жилья.

Как установлено в судебном заседании, ответчик К на момент предоставления служебного жилого помещения состояла в трудовых отношениях в МОУ «Азовская гимназия».

Согласно постановлению главы администрации № от .... спорная квартира предоставлена К (согласно актовой записи о заключении брака № от .... фамилия изменена на П).

На основании указанного выше постановления между К, именуемой нанимателем, и комитетом по управлению муниципальным имуществом ...., действующего от имени собственника жилого помещения – муниципального образования «Азовский немецкий национальный муниципальный район», именуемым наймодателем, заключен договор найма служебного жилого помещения № от .... По условиям данного договора К предоставлено служебное жилое помещение, расположенное: ...., для временного проживания. Пунктами 1, 9 договора предусмотрено предоставление нанимателю жилья на период трудовых отношений в МОУ «Азовская гимназия».

В последующем, приказом МБОУ «Азовская гимназия» № л/с от .... действие трудового договора прекращено, и К уволена по собственному желанию ....

После расторжения трудового договора ответчик служебное жилое помещение не освободила.

....

.... в адрес нанимателя направлено уведомление о добровольном расторжении договора найма служебного жилого помещения с освобождением жилого помещения.

Однако К, не являясь работником МБОУ «Азовская гимназия», служебное жилье, предоставленное администрацией муниципального района, отказалась освободить и выселиться в добровольном порядке. Одновременно п. 9 указанного выше договора предусмотрено, что договор прекращается в случае расторжения трудового договора (прекращения трудовых отношения, увольнения со службы). При расторжении договора наниматель обязан освободить в установленные сроки и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение. (пп. «к» п. 4 договора)

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Служебное жилье предоставляется не в целях удовлетворения жилищных потребностей гражданина, а в связи с выполнением определенных обязанностей.

Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Под характером трудовых отношений, дающих право получить служебное жилье, следует понимать такие трудовые обязанности, при которых у работника установлен ненормированный рабочий день, и необходимость вызова на производство может возникнуть в любое время суток.

Исходя из договора найма служебного жилого помещения, жилье ответчику предоставлено на период трудовых отношений в МБОУ «Азовская гимназия». Тем самым, предоставление К служебного жилья из муниципального жилищного фонда обусловлено необходимостью ее проживания на территории Азовского муниципального района и возможностью исполнения трудовых обязанностей. Поскольку в настоящее время ответчик не осуществляет трудовые функции в МБОУ «Азовская гимназия», то основания для дальнейшего пользования служебным жилым помещением из жилищного фонда Азовского немецкого национального муниципального района отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением следует удовлетворить.

С учетом ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Поскольку ответчики в добровольном порядке не выселились и продолжают пользоваться спорным жилым помещением, то при изложенных выше обстоятельствах заявленные требования в части выселения также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчики не представили суду достаточных доказательств для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ судебные расходы, а именно госпошлину, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

.....

....

....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.04.2022 ░.