Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1591/2023 ~ М-934/2023 от 27.06.2023

Дело № 2-1591/2023

18RS0023-01-2023-001379-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г. Сарапул

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Майоровой Л.В.

при секретаре Дыньковой Е.А.,

с участием представителя истца Смирновой Н.В. (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «БСК» к Коноваловой <данные изъяты> о расторжении договора аренды, взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ООО «БСК» обратилось в суд с иском к Коноваловой М.А. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности. В исковом заявлении указано, что между ООО «БСК» (Арендатор/Истец) и ИП Коноваловой Марией Александровной (Субарендатор/Ответчик) заключен Договор субаренды нежилых помещений № от 01.07.2022. В соответствии с п. 1.1, 1.2 Договора Общество передало Ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение в здании по адресу:<адрес> общей площадью 21,23 кв.м., для использования в качестве офиса в целях осуществления административно-управленческой деятельности. Согласно п.1.4. Договора указанное имущество передано во временное владение и пользование за арендную плату в соответствии с Договором аренды нежилых помещений № от 18.04.2003 года, заключенного между Истцом (Арендатор) и Арендодателем (ОАО «НИТИ «Прогресс»). Право передачи Имущества в субаренду предусмотрено п.1.6. Договора субаренды нежилых помещений № от 01.07.2022, а также п. 5.2. Договора аренды нежилых помещений № от 18.04.2003. Пунктом 3.1. Договора установлен размер субарендной платы с учетом обеспечения имущества коммунальными услугами - электрической, тепловой энергией, водой и канализацией, услугами по охране помещений, что составляет 17 000,00 (Семнадцать тысяч) рублей в месяц, НДС не облагается в связи с применением Арендатором УСН. Пунктом 3.2. Договора установлено, что субарендная плата за пользование Имуществом за текущий месяц производится Субарендатором не позднее 15-го числа месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора. Пунктом 2.2.10 Договора закреплена обязанность Ответчика своевременно вносить субарендную плату. Срок действия договора субаренды установлен п. 6.1 Договора и составляет 11 месяцев с момента передачи Имущества, т.е. до 01.06.2023, и пролонгируется на тот же срок, в случае если ни одна из сторон не уведомит другую сторону о расторжении настоящего договора. Пунктом 2.2.7 Договора оговорено, что в случае освобождения помещения в связи с окончанием срока действия договора субаренды или по иным основания, Ответчик обязан уведомить Истца об освобождении помещений не позднее чем за 2 (два) месяца до даты освобождения, а также обязан передать Имущество по передаточному акту. Уведомления о досрочном расторжении Договора со стороны Ответчика в адрес Истца не поступало. В адрес Ответчика были направлены следующие счета-фактуры (передаточный акт) о начислении платы за субаренду помещения, за период с 01.07.2022 до марта 2023 года (включительно): Счет-фактура № от 31.07.2022 (за июль 2022 года) на сумму 17 000,00 рублей; Счет-фактура № от 31.08.2022 (за август 2022 года) на сумму 17 000,00 рублей; Счет-фактура № от 30.09.2022 (за сентябрь 2022 года) на сумму 17 000,00 рублей; Счет-фактура № от 31.10.2022 (за октябрь 2022 года) на сумму 17 000,00 рублей; Счет-фактура № от 30.11.2022 (за ноябрь 2022 года) на сумму 17 000,00 рублей; Счет-фактура № от 30.12.2022 (за декабрь 2022 года) на сумму 17 000,00 рублей; Счет-фактура № от 31.01.2023 (за январь 2023 года) на сумму 17 000,00 рублей; Счет-фактура № от 28.02.2023 (за февраль 2023 года) на сумму 17 000,00 рублей; Счет № от 03.03.2023 (за март 2023 года) на сумму 17 000,00 рублей. Всего сумма субарендных платежей за период с 01.07.2022 до марта 2023 года (включительно) составила 153 000,00 рублей. Со стороны Ответчика за период с 01.07.2022 до марта 2023 года (включительно) поступила оплата в размере 17 000,00 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 14.11.2022. Оставшаяся часть задолженности в размере 136 000,00 рублей со стороны Ответчика не оплачена. Согласно п. 4.1 Договора, в случае просрочки расчетов по внесению субарендной платы Субарендатор уплачивает в пользу Арендатора пени в размере 0,1% от суммы несвоевременно произведенных платежей по уплате субарендной платы за каждый день просрочки. Таким образом, Истец имеет право требовать уплаты пени за просрочку внесения субарендных платежей. Расчет пени следующий: Счет-фактура № от 31.07.2022 (за июль 2022 года) на сумму 17 000,00 рублей; Сумма задолженности - 17 000,00 рублей; Размер пени - 0,1% за каждый день; Оплата - 14.11.2022. Период с 01.08.2022 по 14.11.2022 - 105 дней 17 000 х 0,1% х 105 = 1 785,00 рублей. Счет-фактура № от 31.08.2022 (за август 2022 года) на сумму 17 000,00 рублей; Сумма задолженности - 17 000,00 рублей; Размер пени - 0,1% за каждый день; Период с 01.09.2022 по 12.05.2023 - 253 дня 17 000 х 0,1% х 253 =4 301,00 рублей. Счет-фактура № от 30.09.2022 (за сентябрь 2022 года) на сумму 17 000,00 рублей; Сумма задолженности - 17 000,00 рублей; Размер пени - 0,1% за каждый день; Период с 01.10.2022 по 12.05.2023 - 223 дня 17 000 х 0,1% х 223 = 3 791,00 рублей. Счет-фактура № от 31.10.2022 (за октябрь 2022 года) на сумму 17 000,00 рублей; Сумма задолженности - 17 000,00 рублей; Размер пени - 0,1% за каждый день; Период с 01.11.2022 по 12.05.2023 - 192 дня 17 000 х 0,1% х 192 = 3 264,00 рублей. Счет-фактура № от 30.11.2022 (за ноябрь 2022 года) на сумму 17 000,00 рублей; Сумма задолженности - 17 000,00 рублей; Размер пени - 0,1% за каждый день; Период с 01.12.2022 по 12.05.2023 - 162 дня 17000 х 0,1% х 162 = 2 754,00 рублей. Счет-фактура № от 30.12.2022 (за декабрь 2022 года) на сумму 17 000,00 рублей; Сумма задолженности - 17 000,00 рублей; Размер пени - 0,1% за каждый день; Период с 01.01.2023 по 12.05.2023 - 131 день; 17 000 х 0,1% х 131 = 2 227,00 рублей. Счет-фактура № от 31.01.2023 (за январь 2023 года) на сумму 17 000,00 рублей; Сумма задолженности - 17 000,00 рублей; Размер пени - 0,1% за каждый день; Период с 01.02.2023 по 12.05.2023 - 100 дней; 17000 х 0.1% х 100 = 1 700,00 рублей. Счет-фактура № от 28.02.2023 (за февраль 2023 года) на сумму 17 000,00 рублей; Сумма задолженности - 17 000,00 рублей; Размер пени - 0,1% за каждый день; Период с 01.03.2022 по 12.05.2023 - 72 дня 17 000 х 0,1% х 72= 1 224,00 рублей. Счет № от 03.03.2023 (за март 2023 года) на сумму 17 000,00 рублей Сумма задолженности - 17 000,00 рублей; Размер пени - 0,1% за каждый день; Период с 16.03.2022 по 12.05.2023 - 57 дней 17 000 X 0,1% X 57= 969,00 рублей. Итого сумма пени составляет: 1 785,00 рублей + 4 301,00 рублей + 3 791,00 рублей + 3 264,00 рублей + 2 754,00 рублей + 2 227,00 рублей + 1 700,00 рублей + 1 224,00 рублей + 969,00 рублей = 22 015,00 рублей. Таким образом, на настоящий момент общая задолженность по субарендным платежам, а также сумма пени составляют 158 015,00 рублей, где 136 000,00 рублей сумма неоплаченных субарендных платежей и 22 015,00 рублей сумма пени. 12.04.2023 Истец направил в адрес ответчика претензионное письмо с требованием оплатить образовавшуюся задолженность и сумму пени, что подтверждается чеком об отправке почтового отправления №). Ответ на претензионное письмо Ответчик в адрес Истца не направила, задолженность не оплатила. Вместе с тем, Ответчик на момент подачи искового заявления необоснованно уклоняется от внесения арендной платы, что является недопустимым нарушением прав Истца. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, что закреплено п. 4.7 Договора. Поскольку Ответчик более двух раз подряд не вносил арендную плату, Договор между сторонами должен быть расторгнут. 28.02.2023 Коновалова М.А. прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Действующим законодательством не предусмотрено основание для прекращения обязательства в связи с утратой физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя. В Федеральном законе от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» правоотношения о прекращении деятельности регулируются отдельно для юридических лиц (глава VII Закона) и отдельно для индивидуальных предпринимателей (глава VII. 1 Закона). Статья 419 ГК РФ предусматривает, что обязательство прекращается в связи с ликвидацией юридического лица (должника или кредитора). При этом указания о прекращении обязательств в связи с прекращением деятельности в качестве ИП данная статья не содержит. Исходя из вышеизложенного, Коновалова М.А., прекратив деятельность в качестве ИП, несет ответственность за исполнение обязательств, выполнение работ, оказание услуг (их качество) с учетом сроков исковой данности, а также с применением законодательства Российской Федерации как физическое лицо.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд: расторгнуть Договор субаренды нежилых помещений № от 01.07.2022 между ООО «БСК» и Коноваловой Марией Александровной; взыскать с Ответчика задолженность по арендной плате в размере 136 000 рублей, пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 22 015 рублей с последующим доначислением по день фактического исполнения обязательства; уплаченную государственную пошлину в сумме 4 360 рублей.

В судебном заседании представитель истца Смирнова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям, привела аналогичные доводы изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Коновалов М.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки и возражений по иску не представила.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Извещение о времени и месте рассмотрения дела было направлено Коноваловой М.А. по месту жительства ответчика. Заказное письмо возвращено в суд по причине истечения срока хранения, то есть в связи с неявкой адресата за получением почтового отправления.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших <данные изъяты> возможности явиться за судебным извещением в отделение связи, ответчик не представил.

Каких либо иных причин, объективно свидетельствующих о невозможности получения ответчиком почтового отправления, судом не установлено.

Суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ (ред. от 25.02.2022) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ (ред. от 01.07.2021) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 ГК РФ (ред. от 01.07.2021) право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 609 ГК РФ (ред. от 01.07.2021) договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ (ред. от 01.07.2021) договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Судом установлено, что 01.07.2022 между ООО «БСК» (Арендатор) и ИП Коноваловой Марией Александровной (Субарендатор) заключен Договор субаренды нежилых помещений № (л.д 9-11).

Согласно пункту 1.1. Договора субаренды, Арендатор передал, а Субарендатор приняла во временное владение и пользование за плату (субаренду) нежилое помещение в здании литер «В», расположенном по адресу: <адрес>, именуемое в дальнейшем «Имущество», «нежилое помещение» или «нежилые помещения», для использования в качестве офиса в целях осуществления административно-управленческой деятельности.

Описание Имущества: Нежилые помещения на 2-м этаже общей площадью 21,23 кв.м., в том числе: Номера помещений по кадастровому паспорту от 06.07.2015 филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Удмуртской Республике: этаж №: №. Кадастровый №. Копия экспликации прилагается (Приложение № к договору) (п.1.2.)

Указанное Имущество является собственностью Арендодателя (ОАО «НИТИ «Прогресс») в соответствии с Планом приватизации Ижевского научно- исследовательского технологического института «Прогресс», утвержденным Государственным комитетом Удмуртской Республики по управлению государственным имуществом № от 03.06.1994, Соглашением о разделе общей долевой собственности на нежилое помещение от 01.03.2006 и Договором купли-продажи недвижимости от 01.02.2000 №, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права № с записью в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 13.04.2012 (п.1.3.).

Указанное Имущество передано Арендодателем Арендатору во временное владение и пользование за плату (аренду) в соответствии с Договором аренды нежилых помещений № от 18.04.2003, зарегистрированным Регистрационной палатой Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.05.2003, № регистрации №370 (п.1.4.).

Настоящий договор вступает в силу с момента передачи Имущества и действует в течение 11 месяцев с даты передачи Имущества (п. 6.1.).

Актом приема – передачи нежилых помещений по Договору субаренды нежилых помещений № от 01.07.2022 подтверждается факт передачи Арендатором ООО «БСК» субарендатору ИП Коноваловой М.А в аренду нежилого помещения в здании литер «В», расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым № (л.д. 12).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ (ред. от 25.02.2022) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 314 ГК РФ (ред. от 25.02.2022), если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно пункту 1 статьи 407 ГК РФ (ред. от 25.02.2022) обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ (ред. от 01.07.2021) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 3.1. Договора субаренды размер субарендной платы с учетом обеспечения имущества коммунальными услугами - электрической, тепловой энергией, водой и канализацией, услугами по охране помещений составляет 17 000,00 (Семнадцать тысяч) руб. 00 коп. в месяц. НДС не облагается в связи применением Арендатором упрощенной системы налогообложения.

Согласно п. 3.2. Договора субаренды субарендная плата за пользование Имуществом за текущий месяц производится Субарендатором не позднее 15-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора.

Согласно п. 2.1. Договора субаренды арендатор обязуется передать Субарендатору во временное владение и пользование Имущество, указанное в п. 1.2. настоящего договора по акту приема - передачи нежилых помещений, подписываемому уполномоченными представителями Сторон (Приложение № 2 к договору).

Согласно п. 2.2.10. Договора субаренды Субарендатор обязуется своевременно вносить субарендную плату.

Обязательства ООО «БСК» по Договору субаренды нежилых помещений № от 01.07.2022 выполнены в полном объеме путем передачи Субарендатору ИП Коноваловой М.А в аренду нежилого помещения.

Однако ответчик Коновалова М.А. не исполнило свои обязательства по внесению арендной платы.

Согласно выписке из ЕГРИП от 20.06.2023 Коновалова Мария Александровна прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 28.02.2023 (л.д. 7-8).

Неисполнение Коноваловой М.А. обязательств по договору субаренды послужило основанием для обращения ООО «БСК» с требованиями о расторжении договора аренды, взыскании задолженности.

В силу пункта 1 статьи 450 ГК РФ (ред. от 25.02.2022) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 статьи 450 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ (ред. от 25.02.2022) требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Пунктом 2.2.7 Договора субаренды предусмотрено, что не позднее, чем за 2 месяца письменно сообщить Арендатору о предстоящем освобождении субарендуемых нежилых помещений в связи с окончанием срока действия договора субаренды либо по иным, предусмотренным настоящим договором основаниям, и сдать нежилые помещения Арендатору по передаточному акту в исправном состоянии. Если субарендуемые нежилые помещения в результате действий Субарендатора или непринятия им своевременных и необходимых мер окажутся в аварийном состоянии, либо в состоянии, требующем ремонта, то Субарендатор производит своими силами и за свой счет ремонт Имущества или возмещает Арендатору убытки, связанные с ремонтом Имущества.

Уведомления о досрочном расторжении договора субаренды в адрес истца от ответчика не поступало.

Согласно пункту 4.7. Договора субаренды в случае невнесения Субарендатором субарендной платы два и более раза подряд по истечении предусмотренного настоящим договором срока внесения субарендной платы Арендатор вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем досудебном порядке путем направления Субарендатору соответствующего письменного уведомления, с момента получения которого настоящий договор считается расторгнутым.

Согласно Счет-фактурам, задолженность Коноваловой М.А. перед ОО «БСК» по внесению арендной платы составила: № 00000083 от 31.07.2022 (за июль 2022 года) - 17 000,00 рублей; № от 31.08.2022 (за август 2022 года) - 17 000,00 рублей; № от 30.09.2022 (за сентябрь 2022 года) - 17 000,00 рублей; № от 31.10.2022 (за октябрь 2022 года) - 17 000,00 рублей; № от 30.11.2022 (за ноябрь 2022 года) - 17 000,00 рублей; № от 30.12.2022 (за декабрь 2022 года) - 17 000,00 рублей; № от 31.01.2023 (за январь 2023 года) - 17 000,00 рублей; Счет-фактура № от 28.02.2023 (за февраль 2023 года) - 17 000,00 рублей, всего 136000,00 рублей.

В счет субарендной платы Коновалова М.А. 03.03.2023 внесла платеж за аренду помещений за март 2023 года в размере 17000,00 рублей, что подтверждается счетом № от 03.03.2023 (л.д.21). Более платежей от ответчика не поступало. Доказательств полного погашения задолженности суду не представлено.

Таким образом, невнесенная ответчиком субарендная плата составила 8 месяцев и равна сумме 136 000,00 рублей.

12.04.2023 ОО «БСК» направило ответчику претензию с требованием об оплате суммы задолженности в добровольном порядке в течение 5-ти рабочих дней с момента получения настоящей претензии.

Указанные требования ответчиком Коноваловой М.А. оставлены без удовлетворения; сумма просроченной задолженности по арендной плате и пени ею не были погашена.

Поскольку в ходе судебного разбирательства факт неисполнения ответчиком обязательств по Договору субарненды нашел свое подтверждение, какого-либо ответа на претензию ответчик истцу не направил, расчет задолженности по арендной плате не оспорил, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению арендной платы в размере 136 000,00 рублей, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.1. Договора субаренды предусмотрено, что в случае просрочки расчетов по внесению субарендной платы Субарендатор уплачивает в пользу Арендатора пени в размере 0,1% от суммы несвоевременно произведенных платежей по уплате субарендной платы за каждый день просрочки.

ООО «БСК» в исковом заявлении представлен расчет пени за просрочку внесения арендной платы.

За период с 01.08.2022 по 12.05.2023 сумма пени составила 22 015,00 рублей. Расчет пени ответчиком не оспорен, признается судом арифметически правильным и принимается им за основу.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 69, 70, 71, 75, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"», следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

По смыслу статей 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Исходя из анализа обстоятельств дела, размера задолженности, периода просрочки, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в силу требований ч. 1 ст. 12 ГПК РФ о состязательности и равноправии сторон в процессе, суд полагает начисленный истцом размер неустойки соразмерным последствиям нарушения обязательства и не подлежащим уменьшению.

Поскольку ответчик допустил просрочку оплаты арендной платы, требования ООО «БСК» о взыскании пени в размере 22 015,00 рублей, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования ООО «БСК» о взыскании пени из расчета 0,1 % за каждый день просрочки, начиная с 13.05.2023 по день фактического исполнения обязательств, начисляемые на просроченную сумму арендной платы – 136 000,00 рублей, с учетом ее последующего уменьшения, в случае частичного погашения задолженности.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по уплате госпошлины в размере 4360,00 рублей подтверждаются платежным поручением № от 17.05.2023 на сумму 4360,00 рублей (л.д. 25).

Поскольку расходы по уплате госпошлины истцом понесены в связи с подачей настоящего иска, суд находит их подлежащими ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░» (░░░░ 1031800560956, ░░░ 1831089874) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ 01.07.2022:

- 136 000, 00 ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░;

- 22 015,00 ░░░░░░ - ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.08.2022 ░░ 12.05.2023;

- ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 0,1 % ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 13.05.2023 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - 136 000,00 ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░» (░░░░ 1031800560956, ░░░ 1831089874) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4360,00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░░