Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2023 ~ М-279/2023 от 10.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года                              село Донское

Судья Труновского районного суда Ставропольского края Кухарев А.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 ссылаясь на то, что она является собственником недвижимости расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащей ей на праве собственности недвижимости зарегистрирован ее бывший сожитель, который с апреля 2023 года фактически там не проживает, вещей принадлежащих ему в жилом доме нет. На ее просьбы о снятии с учета, она получила отказ. То обстоятельство что в жилом доме зарегистрирован ответчик нарушает ее права, она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, между ними сложились неприязненные отношения. Никакого соглашения о праве пользования ее жилым помещением между ними не заключалось, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования ее жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия. Суд считает возможным рассмотреть дело без её участия..

Ответчик ФИО2 в судебное не явился, о причинах неявки суд не известили, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в совокупности ст. ст. 55 и 57 ГПК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, оснований для сохранения за ответчиком права пользования принадлежащей истцу недвижимости не имеется, он зарегистрирован в спорном жилом доме, однако личных вещей ответчика в спорной недвижимости нет, общего хозяйства или какой - либо договоренности по использованию недвижимости не имеется, поэтому суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в том числе и в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25 и 40 Конституции Российской Федерации).

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Частью 3 статьи 4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства. Ответчик вопреки закону не зарегистрировался по месту своего нового проживания, а его регистрация по адресу: <адрес> нарушает права истца.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основание.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником спорного жилого дома является истец ФИО1 Ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном жилом доме, членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в спорном жилом доме нет, общего хозяйства не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонам не оспорены.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Каких - либо других доказательств, заслуживающих внимания суда, в судебное заседание не предоставлено.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

    Решение в окончательной форме изготовлено 15.06.2023.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Труновский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья                          А.В. Кухарев