Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1157/2023 ~ М-835/2023 от 05.05.2023

    № 2-1157/2023

53RS0002-01-2023-001135-31

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области                                22 августа 2023 года

              Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Кудрявцевой Е.М.,

          при секретаре Партанской Г.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршина Сергея Вячеславовича к Паршину Эдуарду Сергеевичу, Паршину Илье Сергеевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Новый Свет», обществу с ограниченной ответственностью «Спецтранс» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

    установил:

Паршин С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что ему и ответчикам принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, по 1/3 доли в праве каждому. Соглашения по вопросу оплаты жилья сторонам достичь не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по 1/3 доли от общей площади указанного жилого помещения каждому собственнику; обязать ООО «Новый Свет» и ООО «Спецтранс» заключить с каждым собственником соглашение об определении порядка оплаты за оказываемые жилищно-коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов, из расчета установленных долей от суммы обязательных платежей.

В судебное заседание истец Паршин С.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчики Паршины Э.С. и И.С., представители ответчиков ООО «Новый Свет» и ООО «Спецтранс» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

    Суд, проверив письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

        В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее-ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

        В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

    Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

        Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

          Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

        Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

      По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

        Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Паршину С.В., Паршину Э.С., Паршину И.С. по 1/3 доли в праве каждому.

        Между собственниками квартиры возникли разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск об определении размера участия по оплате услуг, оказываемых ООО «Новый Свет» и ООО «Спецтранс»,подлежит удовлетворению.

        При этом, суд исходит из того, что ООО «Новый Свет» и ООО «Спецтранс» права собственников <адрес> по ул. <адрес> д.<адрес>, требующие судебной защиты, не нарушались, основанием для формирования и направления отдельных платежных документов является решение суда об определении порядка размера участия собственников в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения, коммунальные услуги. Таким образом, в удовлетворении иска к ООО «Новый Свет» и ООО «Спецтранс» об обязании заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения об определении порядка оплаты за оказываемые жилищно-коммунальные услуги следует отказать.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков Паршиных Э.С. и И.С. следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.

      Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        Иск Паршина Сергея Вячеславовича к Паршину Эдуарду Сергеевичу и Паршину Илье Сергеевичу – удовлетворить

        Определить Паршину Сергею Вячеславовичу (СНИЛС №), Паршину Эдуарду Сергеевичу (СНИЛС №), Паршину Илье Сергеевичу (СНИЛС №) размер участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, равным 1/3 доли от общей площади указанного жилого помещения каждому

Решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «Новый Свет» (ИНН 5320020823), общества с ограниченной ответственностью «Спецтранс» (ИНН 5320019521) производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, Паршину Сергею Вячеславовичу, Паршину Эдуарду Сергеевичу, Паршину Илье Сергеевичу за 1/3 доли помещения каждому, с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

                  В удовлетворении иска Паршина Сергея Вячеславовича к обществу с ограниченной ответственностью «Новый Свет», обществу с ограниченной ответственностью «Спецтранс»,- отказать

                  Взыскать с Паршина Эдуарда Сергеевича и Паршина Ильи Сергеевича в пользу Паршина Сергея Вячеславовича судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 150 ( сто пятьдесят) рублей с каждого

    Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

    Судья:                        Е.М. Кудрявцева