Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2713/2023 ~ М-1084/2023 от 06.03.2023

                                                Дело № 2-2713/2023

УИД - 41RS0001-01-2023-002433-79

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                            4 апреля 2023 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Пестеревой А.А.,

с участием представителя истца Ахмедовой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазур Юлии Михайловны к Арутюняну Андраник Мкртичович, Карапетяну Агаси Артуровичу, Торосяну Грант Араратовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд к ответчикам с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец имеет в собственности <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м., кадастровый №, а также земельный участок площадью 400 кв.м. кадастровый №. После покупки данного дома истец узнала, что в нем значатся зарегистрированы ответчики. Личных вещей ответчиков в доме нет, они там не проживают, их местонахождение ей неизвестно. Регистрация ответчиков в данном доме существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение им.

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков Арутюняна А.М., Карапетяна А.А., Торосяна Г.А., утратившими право пользования жилым домом, общей площадью 44 кв.м., кадастровый №, земельным участком площадью 400 кв.м. кадастровый №, расположенными по адресу: <адрес>, а также снять ответчиков с регистрационного учета в жилом доме, по указанному выше адресу.

Представитель истца Ахмедова в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Истец, ответчики о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 2 сентября 2022 года является собственником жилого дома, общей площадью 44 кв.м., кадастровый №, земельного участка площадью 400 кв.м. кадастровый №, расположенными по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8-9, 10-11, 12-13).

Из адресной справки, выданной УМВД России по г. Петропавловску-Камчатскому от 4 февраля 2023 года, усматривается, что Арутюнян, Карапетян, Торосян, значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Согласно исковому заявлению и пояснениям представителя истца, приобретая <адрес>, истец не знала о том, что в данном доме кто-то зарегистрирован. Ответчики не проживают в данном спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

В силу требований ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При рассмотрении дела нашло свое подтверждение, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчики в данном жилом доме не проживают, членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, значатся только зарегистрированными, чем нарушают осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Кроме того, истец просит снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Рассматривая данное требование, суд приходит к выводу, что данное требование не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку оно рассматривается и разрешается в ином порядке.

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, а в данном случае, факт регистрации ответчика по указанному адресу не нарушает жилищных прав истца, поскольку регистрация является лишь административным актом, а именно способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

В силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

То есть, только после разрешения судом вопроса о праве ответчика проживать в данном жилом помещении, орган регистрационного учета снимает его с регистрационного учета по данному жилому помещению.

При этом суд не является государственным органом, осуществляющим регистрационный учет (снятие с него) граждан по месту жительства.

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, учитывая установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд удовлетворяет просьбу истца частично и признает ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                              ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2713/2023

░░░░░:

░░░░░                                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░