Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4624/2023 ~ М-3173/2023 от 18.04.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

16 июня 2023 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дошине П.А. при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая на то, что является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Московский б-р, <адрес>. Ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в <адрес> вышеуказанном доме. ООО «Региональный рассчётно - кассовый центр», будучи платежным агентом, на основании договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, производит начисление платы за услуги по Помещению, и ежемесячно направляет платежные документы. В указанных платежных документах агент от имени УО ежемесячно уведомляет о размере начислений и стоимости ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить. Истец считает, что на ответчиках лежит бремя содержания принадлежащего имущества, и они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец с учетом уточненных исковых требований просит Суд взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>а, паспорт 4607 №, выдан: п/с № УВД <адрес>а М.О. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт 4611 №, выдан: ТП 31 ОУФМС РФ ПО МФИО5 Р-НЕ ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Белый парус» ИНН 5001043292 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 777,10 руб., пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили в сумме 14 949,39 руб. Истец также просит солидарно взыскать в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 162 руб., расходы по государственной пошлине в размере 3 159 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представила ходатайство о рассмотрении дела по существу в его отсутствии.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании иск не признал, возражала против расчетов представленных истцом, указала, что истец не правильно учел ранее взысканные по решению суда денежные средства. Представила письменные возражения.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о движении дела на Интернет-сайте суда. О причинах неявки суду не сообщил. Имеется ходатайство о слушании дела в ее отсутствии.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооператив

Из материалов дела следует, что ООО «Белый парус» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Московский б-р, <адрес>.

На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Московский б-р, <адрес>, переданы функции по формированию фонда капитально ремонта.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> состоят на регистрационном учете: ФИО1 и ФИО2.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате капитального ремонта у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 29 777,10 руб.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

Суд критически оценивает доводы ответчика и его расчет, о том, что истец не верно распределил сумму уплаченную ответчиком на основании решения суда от 21.06.2021г., так как сумма за период указанный в данном решении по 31.01.2021г., истцом при уточнении исковых требований исключена, а внесенные средства учтены в соответствии со с вступившим в законную силу решением суда. Суд соглашается с расчетом суммы представленным истцом, так как он математически верен и отвергает расчет представленный ответчиком.

Кроме того, за несвоевременную оплату капитального ремонта ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составили в сумме 14 949,39 руб.

В добровольном порядке образовавшаяся задолженность не оплачена.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

К заявленным требованию о взыскании неустойки за несвоевременную оплату капитального ремонта ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 949,39 руб., суд полагает необходимым применить положения ст.ЗЗЗ ГК РФ, и снизить размер пени подлежащей взысканию с ответчиков до 5000руб. Суд полагает, что значительный объем пени обусловлен длительным не обращением в суд самого истца.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом. С учетом неоднократных уточнений исковых требований и обстоятельств дела, суд полагает необходимым снизить размер расходов подлежащих взысканию с ответчиков до 2000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 2000 рублей, который является разумным.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, пропорционально удовлетворенному требовабнию, в сумме 1094 руб. и почтовые расходы 162,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Белый парус» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>а, паспорт 4607 №, выдан: п/с № УВД <адрес>а М.О. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт 4611 №, выдан: ТП 31 ОУФМС РФ ПО МФИО5 Р-НЕ ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Белый парус» ИНН 5001043292 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 777,10 руб., пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили в сумме 5000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб., почтовые расходы в размере 162 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1094 руб., всего общую сумму 38033 рубля 10 копеек.

Во взыскании остальной части суммы пени и судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд, с даты изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме принято 20.06.2023г.

Судья                                                                        Дошин П.А.