Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-62/2023 ~ М-1-7/2023 от 13.01.2023

                     Дело №2-1-62/2023

УИД 73RS0008-01-2023-000010-66

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 февраля 2023 года г. Инза, суд.

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Просвирниной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.А., действующего в интересах Кожевниковой К.И. к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области, Управлению Росреестра по Ульяновской области, Акционерному обществу «Имущественная Корпорация Ульяновской области» (Ульяновское областное БТИ) о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнов В.А., действующий в интересах Кожевниковой К.И. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Определением Инзенского районного суда Ульяновской области от 16.01.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области, Управление Росреестра по Ульяновской области, Акционерное общество «Имущественная Корпорация Ульяновской области» (Ульяновское областное БТИ).

В исковом заявлении указал, что в 1963 году Кожевниковой К.И. для проживания её семьи Администрацией г.Инза была предоставлена квартира по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул.***, дом ***, кв.***. С указанного времени по настоящее время в данной квартире проживали Кожевникова К.И., её дочь - Б.Т.А.., внуки - Б.Е.Е.. и Б.И.Г...

В июле 1995 года Кожевникова К.И. и Б.Т.А.. обратились в Комитет по управлению имуществом Инзенского района с заявлением о передаче оспариваемой квартиры в собственность. В дальнейшем, Кожевникова К.И. и Б.Т.А.. были документированы Договором на передачу квартиры в собственность граждан от 12.07.1995. На момент документирования Договором, действующим законодательством была предусмотрена обязательная государственная регистрация права собственности в соответствующем отделении БТИ, в противном случае переход права собственности не мог состояться. Кожевникова К.И. и Б.Т.А.. в Инзенское БТИ для регистрации своего права не обращались, право собственности на оспариваемую квартиру, согласно упомянутого Договора, не возникло. Следовательно, оспариваемое жилое помещение до настоящего времени является муниципальной собственностью.

Б.Т.А.. умерла ***.1917, Б.Е.Е.. - ***.2020, Б.И.Г. - ***.2014. Единственным наследником первой очереди умерших является Кожевникова К.И.

В декабре 2022 года Кожевникова К.И. обратилась в Администрацию МО «Инзенский район» Ульяновской области с заявлением заключить с ней Договор о передачи жилья в собственность граждан. 23.12.2022 Кожевникова К.И. была документирована Постановлением об отказе в передаче жилого помещения в собственность граждан №1213. Отказ был мотивирован тем, что оспариваемая квартира была уже передана в собственность граждан по Договору на передачу квартиры от 12.07.1995.

На данный момент в квартире проживает и зарегистрирована лишь Кожевникова К.И., которая несёт расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию данного жилого помещения. Кожевникова К.И. в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовала.

Государственная регистрация права указанного жилого помещения не совершалась.

Просил суд признать право собственности в порядке приватизации за Кожевниковой К.И. на квартиру по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул. ***, дом ***, кв.*** с кадастровым номером ***.

Представитель истца по доверенности Смирнов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил отзыв, в котором указал, что жилое помещение, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***, д.***, кв.*** в реестре муниципального имущества муниципального образования «Инзенский район» не числится, согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан 12.07.1995 б/н относится к частной форме собственности.

Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - МУ Администрация муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Акционерного общества «Имущественная Корпорация Ульяновской области» (Ульяновское областное БТИ) извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил отзыв, в котором указал, что по данным архива БТИ по состоянию на 02.08.1999 сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. *** дом, ***, кв.*** отсутствуют; регистрация договора на передачу квартиры в собственность граждан от 12.07.1995 по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. *** дом, ***, кв.*** в реестрах БТИ не осуществлялась.

Регистрация правоустанавливающих документов производилась БТИ согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83, Рекомендаций по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения, принятых к введению в действие Росжилкоммунсоюзом с 01.01.1991, и носила заявительный характер.

В соответствии с п.8.13 Рекомендаций по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения, принятых к введению в действие Росжилкоммунсоюзом с 01.01.1991 регистрация правоустанавливающих документов производилась по мере предъявления документов к регистрации, вне зависимости от срока выдачи документа, но с учетом срока действия, юридической силы документа, цели и задач регистрации.

Кожевникова К.И., Б.Т.А.., Б.Е.Е.., Б.И.Г.. не обращались в Ульяновское областное государственное унитарное предприятие бюро технической инвентаризации (Инзенский филиал) (ранее - Ульяновское государственное предприятие технической инвентаризации) для регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан от 12.07.1995 по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. Алашеева дом, 112, кв.7.

На основании распоряжения Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от 30.12.2014 № 2419-р «Об условиях приватизации Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации», Ульяновское областное государственное унитарное предприятие бюро технической инвентаризации (ОГУП БТИ) было реорганизовано путем преобразования в Акционерное общество «Ульяновское областное бюро технической инвентаризации» (АО «Корпорация-БТИ») с 28.11.2018, которое стало правопреемником ОГУП БТИ по всем правам и обязанностям.На основании распоряжения Агентства государственного имущества Ульяновской области от 18.12.2019 № 226-р «О решении №1 внеочередного общего собрания акционеров акционерного общества «Ульяновское областное бюро технической инвентаризации» Акционерное общество «Ульяновское областное бюро технической инвентаризации» (АО «Корпорация-БТИ») переименовано в Акционерное общество «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)» (АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области») с 28.03.2019г.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» не обладает полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан, а также не имеет жилищного фонда, закрепленного на праве хозяйственного ведения.

Своими действиями АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» не создавало препятствий для реализации права Кожевниковой К. И. на приватизацию жилья.

Просил отказать в удовлетворении заявленных требований в части АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области». Дело просил рассмотреть в свое отсутствии.

Представитель ответчика - Управления Росреестра по Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 вышеуказанного Закона предусматривает, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Из материалов дела усматривается, что в 1972 году Кожевниковой К.И. с семьей, состоящей из 3-х человек, на право занятия 2-х комнат всего жилой площадью 25,8 кв.м. дома *** кв.*** по адресу улица *** выдан ордер №83.

12.07.1995 Комитет по управлению имуществом района с Кожевниковой К.И., Б.Т.А.., Б.Е.Е.., Б.И.Г.. заключил договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым вышеуказанные лица приобрели квартиру состоящую из двух комнат по адресу: ул. ***, д.***, кв.***.

Указанный договор, вопреки требованиям действовавшего на момент передачи квартиры в собственность указанных граждан, в Бюро технической инвентаризации зарегистрирован не был.

Согласно свидетельству о смерти Б.И.Г. умер ***.2014 (л.д.17), Б.Т.А. – ***.2017 (л.д.18), Б.Е.Е.- ***.2020 (л.д.19).

Согласно справке Муниципального бюджетного учреждения «Благоустройство», в настоящее время в квартире №***, дома № *** по ул. *** в г. Инза зарегистрирована и проживает Кожевникова К.И.,***.1932 года рождения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из представленных нотариусом Моисеевой Т.В. наследственных дел следует, что Кожевникова К.И. своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на квартиру, расположенную по адресу: г. Инза, ул. ***, д.***, кв.*** после смерти Б.Е.Е.., который на день смерти являлся собственником ** доли вышеуказанной квартиры.

Других лиц, претендующих на наследство после смерти Б.Т.А.., Б.И.Г.., Б.Е.Е. не имеется.

Право собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за кем-либо не зарегистрировано.

Согласно статьи 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Каких-либо ограничений, установленных приведенной нормой, не позволяющих истцам произвести приватизацию жилья, предоставленного им по договору социального найма, суд не усматривает.

Ранее Кожевниковой К.И. право на приватизацию не было использовано.

Признавая за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру, суд учитывает, что это не будет нарушать интересы иных лиц.

При таких обстоятельствах, требования Кожевниковой К.И. подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что ответчики права истицы каким-либо образом не нарушали, оснований для взыскания с них судебных издержек не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь 56,194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смирнова В.А., действующего в интересах Кожевниковой К.И., удовлетворить.

Признать за Кожевниковой К.И. право собственности в порядке приватизации и в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***, д.***, кв.***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Кожевниковой К.И. на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***, д.*** кв.***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 9 февраля 2023 г.