Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2216/2023 ~ М-1468/2023 от 15.06.2023

Дело №57RS0026-01-2023-001571-67 Производство №2-2216/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2023 г.               <адрес>

Орловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
Мушта Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Костикова В. И. к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

Костиков В.И. обратился в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности
на гараж.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является членом
ГСК «Строитель» с Дата, с указанного времени владеет и пользуется гаражом площадью 64,9 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, территория ГСК Строитель, строение 7/47. Паевой взнос выплачен истцом в полном объеме, что подтверждается членским билетом. Вместе с тем, в настоящее время ГСК «Строитель» исключен из ЕГРЮЛ.

На основании изложенного просил признать за ним право собственности
на гараж общей площадью 64,9 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, Строитель территория ГСК, строение 7/47.

В судебном заседании Костиков В.И. доводы иска поддержал.

Представитель администрации Орловского муниципального округа <адрес> по доверенности Демина Н.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ГК «Строитель», Неполодского территориального управления администрации Орловского муниципального округа <адрес>, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При рассмотрении дела установлено, что решением <адрес> Совета народных депутатов от Дата № создан кооператив «Строитель».

<адрес> Совета народных депутатов от Дата
№ кооперативу «Строитель» для эксплуатации транспортных средств индивидуальных владельцев передан земельный участок площадью 4,0 га.

Дата КСОЭГ «Строитель» (после реорганизации - ГСК «Строитель») исключен из ЕГРЮЛ.

Согласно членскому билету Кооператива по строительству, обслуживанию
и эксплуатации гаражей «Строитель» № Костиков В.И. является членом указанного кооператива, за ним закреплен гараж №, расположенный в ряду №, вступительный и целевой взнос Костиковым В.И. внесены.

Указанная информация подтверждена справкой от Дата №, выданной председателем ГК «Строитель».

Из технического плана на гараж установлено, что он представляет собой двухэтажное кирпичное строение, включающее один подземный этаж, 1997 года постройки, общей площадью 64,9 кв.м, расположенное в пределах кадастрового квартала 57:10:0012401 по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, Строитель территория ГСК, строение 7/47.

Из адресной справки №с от Дата следует, что гаражу, ранее располагавшемуся по адресу: <адрес>, Неполодское с/п, КСОЭКГ «Строитель», ряд 7, гараж №, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, территория ГСК Строитель, строение 7/47.

Согласно градостроительному заключению от Дата №-ГЗ спорный гараж соответствует градостроительному регламенту по виду разрешенного использования земельного участка для данной территориальной зоны.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
от Дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него,
если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с положениями ст. 12 Земельного кодекса Р. 1970
г., действовавшего до Дата, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился
на основании постановления Совета М. Р. или Совета М. автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и Р.. При этом в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Доказательств тому, что гаражный кооператив «Строитель» создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется. Напротив, материалы дела свидетельствуют о том, что гаражному кооперативу был отведен земельный участок для уставных целей, а именно строительства и эксплуатации гаражей.

Учитывая вышеприведенные факты, а также тот факт, что Костиков В.И. пользуется гаражом, о чем прямо указывает факт внесения членских взносов, а также иные представленные документы, суд полагает, что он приобрел право собственности на спорный гараж, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных
с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца
не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению
не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации
в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Костикова В. И. к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Костиковым В. И., Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 5400 №, выданный Советским РОВД <адрес> Дата, право собственности на гараж площадью 64,9 кв.м, расположенный
по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, территория ГСК Строитель, строение 7/47.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено Дата.

Судья                                 Д.С. Тишков