Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-570/2024 ~ М-398/2024 от 16.02.2024

К делу №2-570/2024

23RS0019-01-2024-000661-57

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края                                    29 февраля 2024 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи                                                 Малецкого А.А.,

    при секретаре судебного заседания                                                  Ануфриевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилов А.Н. к администрации муниципального образования Новодеревянковское сельское поселение в составе муниципального образования Каневской район о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

                Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что 25.12.2011г. он приобрел у Шиловой С.Н., недвижимое имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Новодеревянковская,                       ул. Заречная,34. Расчет между сторонами произведен полностью, что подтверждается распиской продавца (Шилова С.Н.) Вместе с указанной распиской им был получен технический паспорт на домовладение, расписка о купле продаже домовладения Шиловой С.Н. у предыдущего собственника Макеева В.Н., расписка о купле продаже Макеевым В.Н. у Москаленко А.П., регистрационное удостоверение на жилой дом выданное на имя Москаленко А.П.. Иных документов на жилой дом и земельный участок под ним, у продавца не было. Право собственности на недвижимое имущество, указанное выше за продавцами- Шиловой С.Н., Макеевым В.Н., Москаленко А.П., зарегистрировано не было, Истец в установленном законом порядке его также зарегистрировать не имеет возможности, поскольку в указанном выше жилом доме с даты покупки, то есть с 2011г. в виду отсутствия своего жилья проживала его родная сестра Лапикус Л.Н. с детьми. С 2015г. он проживает в приобретённом домовладении со своей семьей, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным, содержит его в состоянии пригодном для эксплуатации, оплачивает коммунальные услуги, и имущественные налоги, обрабатывает земельный участок. За все время проживания его и семьи в доме никаких претензий по поводу владения данным имуществом, ни от родственников бывшего владельца, либо от других лиц, не поступало. В настоящее время обратиться в орган регистрации права не представляется возможным поскольку указанные объекты недвижимости по данным технического учета, а также согласно регистрационного удостоверения, выписки из постановления главы Новодеревянковской сельской администрации числятся за первоначальным продавцом Москаленко А.П., а государственная регистрация права собственности за как первоначальным собственником Москаленко А.П., так и дальнейших покупателей Макеева В.Н, Шиловой С.Н. на спорные объекты недвижимости не проводилась. Просит суд признать договор купли продажи (расписку) от 25.12.2011г. между Шиловым А.Н. и Шиловой С.Н. заключенным. Признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 32,1 кв.м. и земельный участок под ним, площадью 2100 кв.м., расположенные по адресу: край Краснодарский, р-н Каневский, с/п Новодеревянковское, ст. Новодеревянковская, ул. Заречная, 34; установить, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить регистрацию права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за ним.

               Определением Каневского районного суда Краснодарского каря от 19.02.2024г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены: Шилова С.Н. и Макеев В.Н.

              Представитель истца Шилова А.Н. по доверенности Спирина А.Н. в судебное заседание не явилась, согласно заявления, представленного в суд на удовлетворении заявленных требований настаивала, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

         Представитель ответчика Администрации Новодеревянковского сельского поселения Каневской район в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, согласно которого просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, указал, что последствия признания иска, предусмотренных ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ему известны.

               Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Шилова С.Н. и Макеев В.Н. в судебное заседание не явились, согласно заявлений, представленных в суд не возражали об удовлетворении заявленных истцом требований, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд находит возможным в соответствии со ст.173 ГПК РФ принять признание ответчиком иска и удовлетворить требования истца, поскольку удовлетворение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с заявлением представителя ответчика, последствия признания иска известны.

В связи с признанием ответчиком иска, судья в мотивировочной части решения суда указывает только на признание иска и принятие его судом на основании ч.4 ст.198 ГПК РФ.

Принимая во внимание изложенное, суд считает требования Шилова А.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Шилов А.Н. к администрации муниципального образования Новодеревянковское сельское поселение в составе муниципального образования Каневской район о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить полностью.

Признать договор купли продажи (расписку) от ДД.ММ.ГГГГ между Шилов А.Н. и Шиловая С.Н. заключенным.

Признать за Шилов А.Н., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края (паспорт серия № № выдан ОВД <адрес> 20.06.2006г., код подразделения 232-035) право собственности на жилой дом, площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: край Краснодарский, р-н Каневской, с/п Новодеревянковское, <адрес>.

Признать за Шилов А.Н., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края (паспорт серия № № выдан ОВД <адрес> 20.06.2006г., код подразделения 232-035) право собственности на земельный участок, площадью 2100 кв.м., разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством, кадастровый №, расположенный по адресу: край Краснодарский, р-н Каневский, с/п Новодеревянковское, <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить регистрацию права собственности на жилой дом, площадью 32,1кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 2100 кв.м., разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством, кадастровый №, расположенные по адресу: край Краснодарский, р-н Каневский, с/п Новодеревянковское, <адрес> за Шилов А.Н., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края (паспорт серия 0306 № выдан ОВД <адрес> 20.06.2006г., код подразделения 232-035).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья