Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4580/2023 ~ М-1588/2023 от 21.02.2023

УИД: 40RS0№-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

при секретаре Никеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

10 апреля 2023 года

Гражданское дело № 2-1-4580/2023 по иску Сергеева В.Н. к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги и Городской управе г. Калуги о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

21 февраля 2023 года истец обратился в суд с вышеназванным иском, просил на основании ст.ст. 11, 12, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст. 25, 26, 29, 40, 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации признать за истцом право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта №, выданного КП БТИ по состоянию на 24.01.2023 года, с внесением соответствующих изменений в отношении указанной квартиры в ЕГРН.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, его представитель по доверенности Жукова Е.А. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчиков Управления архитектуры и градостроительства г. Калуги и Городской управы г. Калуги в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав технический паспорт, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры № в доме <адрес>, общей площадью 49, 4 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела видно, что данная квартира расположена в одноэтажном жилом доме.

Установлено, что истцом в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц произведены реконструкция, перепланировка и переустройство данной квартиры без разрешения органа местного самоуправления, т.е. самовольно.

Произведенные истцом реконструкция, перепланировка и переустройство описана в техническом заключении №, разработанном Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» (л. д. 22-35) и в техническом паспорте № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 15-17).

В результате реконструкции, перепланировки и переустройства общая площадь квартиры стала составлять 57, 0 кв. м., в том числе жилой – 34, 1 кв. м.

В ходе судебного разбирательства установлено, что данными реконструкцией, перепланировкой и переустройством не затрагиваются права и законные интересы других лиц.

Произведенное в рамках реконструкции жилого помещения строительство пристройки к квартире истца площадью 8,6 кв.м. осуществлено в пределах границ земельного участка, прилегающего к жилому помещению истца, с согласия всех собственников жилых помещений данного дома.

Реконструкция, перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают несущих конструкций, не нарушают строительных норм и правил.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим заключением № 1, разработанном Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» 01.02.2023 года, экспертным заключением № 151 от 07.02.2023 г., составленным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» (л. д. 36). Доказательств обратному не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенных реконструкции, перепланировки и переустройства истцом создан новый объект недвижимости - квартира № общей площадью 57,0 кв. м., в том числе жилой – 34,1 кв. м., право собственности на которую согласно ст.ст. 11, 12, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признанию за истцом.

Учитывая вышеизложенное, исходя из вышеназванных норм материального права, положений ст. 29 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеева В.Н. удовлетворить.

Признать за Сергеева В.Н. (паспорт №) право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта №, выданного КП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в отношении квартиры № в доме № <адрес> в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.Н. Паршина

Решение изготовлено 24.04.2023