Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-847/2022 ~ М-547/2022 от 10.03.2022

Дело № 2-847/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2022 г.                                                                            г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Тимофеевой И.Д.,

с участием истца Жеребятьева Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жеребятьева Ю. В. к Палуха С. С. об установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Жеребятьев Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением к Палуха С.С. об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> являющейся единым землепользованием, в состав которого входят два обособленных земельных участка с КН <данные изъяты> и КН <данные изъяты>, общей площадью 1500 кв.м.

Кроме того, ему принадлежит на праве собственности земельный участок с КН 68:20:1307001:46 общей площадью 1000 кв.м.

Земельные участки расположены по адресу: <адрес>, <адрес>

С целью установления границ земельного участка в действующей системе координат МСК- 68 были проведены кадастровые работы. Границы указанных земельных участков существуют на местности с момента их формирования в условной системе координат и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, которые проходят по элементам благоустройства, по меже не закрепленной на местности объектом искусственного происхождения и по металлическому сплошному ограждению, по ограждению сетка-рабица, по деревянным кольям.

Границы земельных участков проходили согласование в ноябре 2009 года, при постановке на кадастровый учет в условной системе координат, и были согласованы с предыдущим собственником соседнего земельного участка № Авериным В.Ф.

При подготовке настоящего межевого плана с целью согласования границ земельного участка кадастровым инженером Заботновой Н.В. было направлено извещение настоящему собственнику земельного участка № Палухе С.С. о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, однако ответчица на собрание не явилась, возражения не представила, акт согласования не подписала.

В связи с отсутствием согласования границ земельного участка, кадастровому инженеру не представляется возможным подготовить межевые планы на уточнение границ земельных участков.

Просит установить границы принадлежащих ему /истцу/ земельных участков в соответствии с планом границ земельных участков, выполненных кадастровым инженером Заботновой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Жеребятьев Ю.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что земельные участки им приобретены в 2012 году. В 2009 году прежним собственником границы этих участков были согласованы, и установлены в условной системе координат, и до настоящего времени они не менялись.

Ответчик Палуха С.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте слушания дела.

Третье лицо администрация Тамбовского района в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела.

Третье лицо администрация Красносвободненского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Тамбовской области Тамбовской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще о времени и месте слушания дела, представило заявление о рассмотрении дела без участия представителя Управления, удовлетворение исковых требований оставило на усмотрение суда.

Третье лицо Донское БВУ Отдел водных ресурсов по Тамбовской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще о времени и месте слушания дела, представило заявление о рассмотрении дела без их участия и решение по делу оставили на усмотрение суда.

Третье лицо Рулин С.Н. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела.

Руководствуясь требованиями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.

Изучив материалы дела, выслушав истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 1,3 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст. 304 ГК РФ/.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи /п. 3 ст. 6 ЗК РФ/.

    Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка, согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости", и определяются в ходе проведения кадастровых работ в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Согласно п.п. 8,9 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка /п.10/.

В соответствии с п. 1, 2, 3 ст. 39 Федеральныого закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Данный факт подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 11.03.2015г. /л.д.12,14/, а также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с КН <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет в условной системе координат, является единым землепользованием. <адрес> составляет 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. В состав данного участка входят два обособленных участка с кадастровым номером <данные изъяты> и кадастровым номером <данные изъяты>

Земельный участок с КН <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет в условной системе координат. <адрес> составляет 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства

Собственником вышеуказанных земельных участков является истец Жеребятьев Ю. В..

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику Палуха С. С. на праве собственности, права иных собственников не зарегистрированы в установленном законом порядке. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2005 году в условной системе координат. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН /л.д.47-49/.

С целью определения координат в системе МСК 68 и установления границ земельных участков истца были проведены кадастровые работы и кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ изготовлен совмещенный план границ земельных участков истца.

В судебном заседании установлено, что сведения о существующих фактических границах спорного земельного участка содержатся в государственном реестре недвижимости с 2009 года, площадь земельного участка не изменилась, и соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН. Спор о фактических границах земельного участка отсутствует; как пояснил истец в судебном заседании, участок был предоставлен им в собственность в 2012 году, с указанного времени его площадь и границы не изменились.

Учитывая, что установление границ по предложенному плану позволит истцу поставить принадлежавшие ему земельные участки на кадастровый учет в актуальной системе координат; возражений со стороны ответчика и третьих лиц относительно местоположения земельных участков, их границе и предложенного плана границ не последовало, с учетом положений ст. 12 ГК РФ, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жеребятьева Ю. В. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1500 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, согласно совмещенному плану границ земельных участков кадастрового инженера Заботновой Н.В. от 02.03.2022г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 16 мая 2022 года.

Судья                                                                      Н.Н. Сошникова