Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1976/2023 ~ М-1293/2023 от 06.03.2023

Дело № 2-1-1976/2023

    64RS0042-01-2023-001561-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 мая 2023 г.                                  г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Щеголевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Аксиома», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», муниципальном унитарному предприятию «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального района <адрес>», Саратовскому филиалу акционерного общества «Ситиматик», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», открытому акционерному обществу «Энгельсские городские тепловые сети» об определении порядка и размера участия в оплате по содержанию жилого помещения, разделе задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Аксиома» (далее ООО «Аксиома»), публичному акционерному обществу «Саратовэнерго» (далее ПАО «Саратовэнерго»), муниципальном унитарному предприятию «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального района <адрес>» (далее МУП «Энгельс-Водоканал»), Саратовскому филиалу акционерного общества «Ситиматик» (далее филиал АО «Ситиматик»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» (далее – ОАО «Газпром межрегионгаз Саратов»), открытому акционерному обществу «Энгельсские городские тепловые сети» (далее – ОАО «ЭГТС») об определении порядка и размера участия в оплате по содержанию жилого помещения, разделе задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Оставшаяся доля в размере 2/3 в праве долевой собственности на квартиру принадлежит ФИО2, которая до заключения ею брака ДД.ММ.ГГГГ была ФИО5 Истец в данной квартире не проживал и не проживает. Ответчик ФИО2 проживает в данной квартире постоянно, стороны договорились, что оплату за жилищно-коммунальные услуги будет оплачивать ответчик. В связи с неисполнением данной договоренности за содержания жилого помещения и коммунальные услуги образовались долги. В адрес ответчика направлено заявление о разделе лицевых счетов, которое осталось без удовлетворения. Согласно ответов ресурсонабжающих организаций необходимо достичь соглашения между собственниками о разделе лицевых счетов, либо обратиться в суд. Полагая свои права нарушенными, истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд определить порядок и размер участия в оплате по содержанию жилого помещения и коммунальной услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> долях от общего размера оплаты, возложив на ФИО2 обязанность по оплате 2/3 долей в праве общей долевой собственности и на ФИО1 по оплате 1/3 долей в праве, возложить обязанность на обществу с ограниченной ответственностью «Аксиома» (далее ООО «Аксиома»), публичному акционерному обществу «Саратовэнерго» (далее ПАО «Саратовэнерго»), муниципальном унитарному предприятию «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального района <адрес>» (далее МУП «Энгельс-Водоканал»), Саратовскому филиалу акционерного общества «Ситиматик» (далее филиал АО «Ситиматик»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» (далее – ОАО «Газпром межрегионгаз Саратов»), открытому акционерному обществу «Энгельсские городские тепловые сети» (далее – ОАО «ЭГТС») заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги по квартире исходя из обязанности ФИО2 производить оплату в размере 2/3 долей от общего размера оплаты, на ФИО1 производить оплату 1/3 долей от общего размера оплаты, разделить между ФИО1 и ФИО2 имеющиеся задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно принадлежащим долям, выделив задолженность ФИО1 в следующем размере: 8066 руб. 61 коп. - в пользу ООО «Аксиома», 13433 руб. 90 коп. – в пользу ОАО «ЭГТС», 1508 руб. 23 коп. - в пользу АО «Ситиматик», 1661 руб. 20 коп. – в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Саратов»; обязать ООО «Аксиома», филиал АО «Ситиматик», ОАО «Газпром межрегионгаз Саратов», ОАО «ЭГТС» разделить имеющиеся задолженности и выдать отдельные платежные документы на оплату по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> учетом разделения задолженностей.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в своем отсутствии.

Ответчики ФИО2, ООО «Аксиома», ПАО «Саратовэнерго», далее МУП «Энгельс-Водоканал», филиал АО «Ситиматик», ОАО «Газпром межрегионгаз Саратов», ОАО «ЭГТС») в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. От представителя ответчика ООО «Аксиома» поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого выразил согласие по определению порядка оплаты за услугу по статье «содержание и ремонт» и распределении задолженности с учетом доли в праве общей долевой собственности.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, письменный отзыв, суд считает исковые требования подлежащими в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу действующего законодательства защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права (п. 1 ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ, ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, определяется сособственниками, а в случае, если согласие между сособственниками не достигнуто в судебном порядке.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). Так по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, находящееся в общей собственности, достигнуто не было.

Судом установлено, что истец ФИО1, ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Доля ФИО1 составляет 1/3, доля ФИО2 - 2/3 доли. Ответчики имеют регистрацию по указанному адресу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, была избрана управляющая МКД компания – ООО «Аксиома».

ООО «Аксиома» производятся начисления по оплате на оплату жилищных и коммунальных услуг по статье «содержание и ремонт», указанные начисления производятся на лицевой счет №, открытый на имя ФИО2

Согласно представленной справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, открытому на имя ФИО2 ПАО «Саратовэнерно» осуществляет начисления за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из пункта 7 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывается региональным оператором в соответствии с условиями соглашения, в случае если до даты начала обращения с отходами, указанной в соглашении, заключенном органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации и региональным оператором в соответствии с Федеральным законом «Об отходах производства и потребления», региональный оператор не заключил договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с потребителями, по условиям которого услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами оказываются региональным оператором АО «Управление отходами» на всей территории <адрес> вне зависимости от наличия заключенных договоров с потребителями.

Услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 ЖК РФ.

Расчет объема ТКО в целях исполнения обязательств сторон по договору осуществляется расчетным путем в соответствии с Правилами коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исходя из нормативов накопления ТКО на квадратный метр и площади помещений.

Согласно представленной справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, открытому на имя ФИО2 ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» осуществляет поставку и начисления за коммунальную услугу газоснабжение природным газом.

По справке о начислениях и оплате по лицевому счету, открытому на имя ФИО2 ОАО «ЭГТС» осуществляет начисления за услуги отопления и горячего водоснабжения.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в квартире по указанному адресу истец не проживает, фактическим потреблением коммунальных услуг, потребление которых регулируется приборами учета не пользуется, однако бремя содержания за имущество, находящееся в собственности нести обязан в силу закона, доказательств обратного не представлено.

Поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, требования ФИО1 об определении порядка участия собственников в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению к ООО «Аксиома», поскольку именно данная управляющая компания в настоящее время осуществляет управлением МКД по адресу: <адрес>, к ОАО «ЭГТС», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», АО «Ситиматик», поскольку указанные организации осуществляют оказание коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение, газоснабжение, вывоз ТКО соответственно, с учетом несения бремени содержания имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части определения порядка участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО1 – 1/3 доля, ФИО2 (ФИО8) Т.С. – 2/3 доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании оформления указанным лицам отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из определенного порядка участия собственников жилого помещения в расходах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Данный порядок соответствует требованиям закона и не нарушает прав ответчиков.

Требования к МУП «Энгельс-Водоканал» удовлетворению не подлежат, поскольку потребление указанной услуги связано с фактическим потребление ресурса лица, непосредственно проживающего в квартире и пользующегося данной услугой, учет которой в том числе осуществляется по показаниям прибора учета и в отсутствии по нормативам потребления.

Рассматривая требования о разделе между истцом и ответчиком задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно на ФИО1 в размере 1/3 доли, суд приходит к следующим выводам.

Задолженность в пользу ООО «Аксиома» за услуги управляющей организации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16729 руб. 81 коп., 1/3 доли задолженности за указанный период составляет 5576 руб. 60 коп. В связи с неоплатой предоставленных управляющей организацией услуг по лицевому счету за указанный период начислены пени, размер которых составляет 7470 руб. 03 коп., 1/3 часть которых составляет 2490 руб. 01 коп.

Таким образом, задолженность в пользу ООО «Аксиома» по оплате услуг за содержание и ремонт жилья составляет 8066 руб. 61 коп.

Задолженность в пользу ОАО «ЭГТС» за услуги газоснабжения за спорный период составляет 62577 руб. 19 коп. 1/3 доля составляет 20856 руб. 73 коп. С учетом произведенной ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплаты в размере 7422 руб. 83 коп., его размер задолженности составляет 13433 руб. 90 коп.

Задолженность за услуги вывоз ТКО в пользу АО «Ситиматик» (начисления производит ПАО «Саратовэнерго») составляет 6086 руб. 55 коп., 1/3 доля из которых – 1508 руб. 23 коп.

Задолженность за услуги газоснабжения в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» за спорный период с3756 руб. 53 коп., 1/3 доля из которых – 1661 руб. 20 коп.

Приведенный расчет суда основан на представленных сведениях, оснований не доверять которым у суда не имеется. Доказательств, опровергающих данные ответчиком представлено не было.

Учитывая изложенное, а также обязанность истца и ответчика в силу требований жилищного законодательства по внесения платы за коммунальные и жилищные услуги, в указанной части суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Исходя из содержания статей 3, 38, 40 ГПК РФ ответчик - это лицо, которое должно отвечать по иску, нарушающее либо оспаривающее права истца, за защитой которых обратился последний.

В отношении ответчиков МУП «Энгельс-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго» требования истцом не заявлены, о нарушении прав со стороны указанных ответчиков истцом не указано, в дополнениях к исковому заявлению указал, что требования к указанным ответчикам не поддерживает, в связи с чем суд приходит к выводу что указанные ответчики не являются лицами, нарушающим либо оспаривающим права истца. В удовлетворении требований к ответчикам МУП «Энгельс-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго» следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 167 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/3 доли жилого помещения, ФИО2 (ФИО8) ФИО3 (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 2/3 доли жилого помещения в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Настоящее решение суда является основанием для оформления ФИО1 (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (ФИО8) ФИО3 (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения обществом с ограниченной ответственностью «Аксиома», ОАО «ЭГТС», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», АО «Ситиматик» отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из определенного порядка участия собственников жилого помещения в расходах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пропорционально доли каждого.

Выделить задолженность ФИО1, (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли 8066 руб. 61 коп. в пользу ООО «Аксиома», 13433 руб. 90 коп. в пользу ОАО «ЭГТС», 1508 руб. 23 коп. – в пользу АО «Ситиматик», 1661 руб. 20 коп. – в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Саратов».

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении требований к ответчикам МУП «Энгельс-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго» отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 12 мая 2023 г.

Председательствующий подпись

Верно

Судья Е.Б. Ребнева