Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-884/2022 ~ М-450/2022 от 09.03.2022

К делу №2-884/2022

23RS0015-01-2021-003477-18

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                             «22» июня 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                        Квитовской В.А.,

при секретаре                                                                  Роженко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Феськовой Г.А. к Черевко Т.О,, Хамаевой Р.А., Дубровиной В.М., Богданову С.А., Агалаковой И.М., Снеговской (Шаповаловой) А.В., т\л Тулупова В.А., Цветов В.Е., Шевняков А.В., Бердзенишвили Э.З., Крюков А.С., Хамаева А.Р. муниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о внесении изменений в ЕГРН без совместного обращения совладельцев,-

                                             УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд и с учетом уточненных требований просила признать ее надлежащим истцом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости; самостоятельного обращения в орган кадастрового учета с заявлением о проведении кадастровых работ и в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> угол <адрес> в отношении здания- жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> угол <адрес> без совместного обращения совладельцев на основании заявления Феськовой Г.А., на основании декларации, подписанной Феськовой Г.А. для изменения площади здания с 226,7 кв.м. на 252,8 кв.м. без совместного обращения с совладельцами. Признать ее надлежащим истцом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости; самостоятельного обращения в орган кадастрового учета с заявлением о проведении кадастровых работ и в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> угол <адрес> в отношении здания- жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> угол <адрес> без совместного обращения совладельцев на основании заявления Феськовой Г.А., на основании декларации, подписанной Феськовой Г.А. для изменения площади здания с 74,5 кв.м. на 154,7 кв.м., изменив этажности с :1,в том числе подземных:0, на количество этажей:2, в том числе подземных:0, без совместного обращения с совладельцами.

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Черевко Т.О. в судебное заседание не явилась, судебные извещение направлялись ей по адресу регистрации, имеющемуся в материалах дела: <адрес>. Судебное извещение не было вручено ей по причине неявки в почтовое отделение за извещением и возвращено без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст.117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени судебного заседания.

Ответчик Хамаева Р.А. в судебное заседание не явилась, судебные извещение направлялись ей по адресу регистрации, имеющемуся в материалах дела: <адрес>. Судебное извещение не было вручено ей по причине неявки в почтовое отделение за извещением и возвращено без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст.117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени судебного заседания.

Ответчик Дубровина В.М. в судебное заседание не явилась, судебные извещение направлялись ей по адресу регистрации, имеющемуся в материалах дела: <адрес>. Судебное извещение не было вручено ей по причине неявки в почтовое отделение за извещением и возвращено без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст.117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени судебного заседания.

Ответчик Агалакова И.М. в судебное заседание не явилась, судебные извещение направлялись ей по адресу регистрации, имеющемуся в материалах дела: <адрес>. Судебное извещение не было вручено ей по причине неявки в почтовое отделение за извещением и возвращено без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст.117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени судебного заседания.

Ответчик Снеговская (Шаповалова) А.В. в судебное заседание не явилась, судебные извещение направлялись ей по адресу регистрации, имеющемуся в материалах дела: <адрес>. Судебное извещение не было вручено ей по причине неявки в почтовое отделение за извещением и возвращено без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст.117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени судебного заседания.

Ответчик Богданов С.А. в судебное заседание не явился, судебные извещение направлялись ему по адресу регистрации, имеющемуся в материалах дела: <адрес>. Судебное извещение не было вручено ему по причине неявки в почтовое отделение за извещением и возвращено без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст.117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени судебного заседания.

          Основания и предмет иска истцом не изменяются. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

       Третьи лица в судебное заседание не явились, уведомлены.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит7/100 доли жилых домов с кадастровыми номерами № расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> угол <адрес>.

Собственниками остальных долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес>, являются: Черевко Т.О., Хамаева Р.А., Дубровина В.М., Богданов С.А., Агалакова И.М., Снеговская А.В., Хамаева А.Р., Тулупова В.А., Цветов В.Е., Шевняков А.В., Бердзенишвили Э.З., Крюков А.С..

Истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Партнер Плюс» для изготовления технического плана здания жилого дома с пристройками литер Г с кадастровым номером №, была уточнена площадь и этажность здания.

Совладелец (третье лицо) Шевнякова Н.Ю. обратилась к кадастровому инженеру ООО «Партнер Плюс» для изготовления технического плана здания жилого дома с пристройками литер А с кадастровым номером №, была уточнена площадь здания.

Исходя их письма ООО «Партнер Плюс» следует, что составить декларацию об объекте недвижимости и технический план на жилой дом литеры А,Г не возможно, так как сумма долей собственников составляет меньше единицы.

Согласно уведомлению Росреестра о приостановлении государственного кадастрового учета от 02.03.20222 г. государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости приостановлен, так как необходимо совместное заявление совладельцев.

Истцом были направлены совладельцам приглашения на 11.01.2022 года с просьбой, явиться в МФЦ г. Ейска для совместной подачи заявления о внесении изменений, которые остались без внимания.

В связи с отсутствием явки всех совладельцев для подачи заявления о внесении изменений объекта недвижимости –здания жилого дома литеры А,, истец не имеет возможности оформить свои права на указанное жилое здание во внесудебном порядке, в связи, с чем истец обратилась в суд.

     Согласно ч. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрации прав на жилой, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта до 01.03.2026 года допускается на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

В соответствии с ч. 1, ч. 11 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Согласно п.4 ч.2 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ст.ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Феськовой Г.А. к Черевко Т.О,, Хамаевой Р.А., Дубровиной В.М., Богданову С.А., Агалаковой И.М., Снеговской (Шаповаловой) А.В., т\л Тулупова В.А., Цветов В.Е., Шевняков А.В., Бердзенишвили Э.З., Крюков А.С., Хамаева А.Р. муниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о внесении изменений в ЕГРН без совместного обращения совладельцев-удовлетворить.

Признать Феськову Г.А. надлежащим истцом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости; самостоятельного обращения в орган кадастрового учета с заявлением о проведении кадастровых работ и в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> угол <адрес> в отношении здания- жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> угол <адрес> без совместного обращения совладельцев на основании заявления Феськовой Г.А., на основании декларации, подписанной Феськовой Г.А. для изменения площади здания с 226,7 кв.м. на 252,8 кв.м. без совместного обращения с совладельцами.

Признать Феськову Г.А. надлежащим истцом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости; самостоятельного обращения в орган кадастрового учета с заявлением о проведении кадастровых работ и в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> угол <адрес> в отношении здания- жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> угол <адрес> без совместного обращения совладельцев на основании заявления Феськовой Г.А., на основании декларации, подписанной Феськовой Г.А. для изменения площади здания с 74,5 кв.м. на 154,7 кв.м., изменив этажности с :1,в том числе подземных:0, на количество этажей:2, в том числе подземных:0, без совместного обращения с совладельцами.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: