Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2368/2023 от 08.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2023 года                            г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска

в составе председательствующего судьи Глуховой Т.Н.,

при секретаре Агеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ООО УК «Возрождение» к <ФИО>2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что с <дата> управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «Возрождение» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений. Между обществом и собственниками помещений заключены договоры управления от <дата>. Ответчику на праве наследования по закону принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пом.1002, общей площадью 343,7 кв.м. На протяжении длительного времени <ФИО>2 не исполняет обязательства по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 53 584,64 рубля (задолженность 28 575,154 рублей, пени 25 009,49 рублей).

<дата> в отношении <ФИО>2 мировым судьей судебного участка <номер> был вынесен судебный приказ <номер>. Впоследствии определением от <дата> данный судебный приказ отменен.

Истец просит суд взыскать с <ФИО>2 в пользу ООО УК «Возрождение» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 53 584,64 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 807,54 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика <ФИО>4, действующая на основании доверенности, заявленные требования не признала в части. Возражала против расчета истца, указав свои доводы в представленных возражениях.

Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствие со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (ст.ст.209, 291 ГК РФ, п.2 ст.161 ЖК РФ). Такими способами могут быть: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (ч.ч.2, 9 ст.161 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Из приведенных норм права в их взаимосвязи следует, что собственники помещений, расположенных в нежилом здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества и участвовать в издержках по его содержанию соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из содержания нормы ст.161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должника), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «Возрождение» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений.

<ФИО>2 является собственником нежилого помещения, площадью 343,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1002, в порядке наследования от <ФИО>5, что сторонами не оспаривается.

Начисление платежей за коммунальные услуги по указанному нежилому помещению производится по лицевому счету <номер>.

Ответчиком за период с <дата> по <дата> несвоевременно и не в полном объеме исполнялись обязанности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги ООО УК «Возрождение».

Доказательств, подтверждающих неоказание или ненадлежащее оказание услуг ООО УК «Возрождение», ответчиком суду не представлено.

При этом, ответчик, как собственник нежилого помещения, ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг и по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчёту, представленному истцом, размер задолженности <ФИО>2 по оплате коммунальных услуг перед ООО УК «Возрождение» за период с <дата> по <дата> составляет 28 575,15 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, рассчитанные в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, составляют 25 009,49 рублей.

При этом в решении суда по рассматриваемому делу должна быть указана методика, использовавшаяся при определении объема предъявленного к оплате ресурса, правовое обоснование применения названной методики со ссылкой на соответствующие нормативные акты, арифметические расчеты, как итоговой суммы, так и расчеты всех составляющих элементов примененной формулы.

Необходимость проверки расчета иска на предмет его соответствия нормам законодательства, регулирующего спорные отношения, как подлежащего оценке письменного доказательства по делу, входит в стандарт всестороннего и полного исследования судом имеющихся в деле доказательств.

Представителем ответчика представлен альтернативный расчет, согласно которому сумма основного долга в спорный период составляет 24 773,88 рубля, сумма пени составляет 130,17 рублей.

Между тем суд проверил представленный в подтверждение размера исковых требований расчет истца и расчет ответчика на соответствие нормам материального права и условиям договора с исследованием правильности применяемого тарифа.

При таких обстоятельствах, суд, проверив расчеты сторон, признает расчёт ответчика по задолженности и пени согласно ст. 155 ЖК РФ верным, поскольку он выполнен в соответствии с установленными нормативами и тарифами потребления.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает правильным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 24 773,88 рубля, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, рассчитанные в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, в размере 130,17 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально взысканной сумме в размере 947 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ <░░░>2, (░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» (░░░ <░░░░░>/░░░░ <░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 24 773,88 ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 130,17 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 947 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 25 851,05 ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» ░ <░░░>2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                        ░.░. ░░░░░░░