Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11222/2022 ~ М-11022/2022 от 25.10.2022

11RS0001-01-2022-016480-91 дело №2-11222/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 30 ноября 2022 года гражданское дело по иску Комаровой Татьяны Ивановны, Ворончихиной Ольги Витальевны, Ворончихина Михаила Сергеевича и Дуркиной Людмилы Ивановны к Обществу с ограниченной ответственностью «УНИ ПРОФ» о возложении обязанности выполнить работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

Комарова Т.И., Ворончихина О.В., Ворончихин М.С. и Дуркина Л.И. обратились в суд с иском, в котором просили возложить на ООО «УНИ ПРОФ» обязанность выполнить работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома №... по ул.... г.Сыктывкара, а именно: произвести текущий ремонт отмостки и цоколя между 3 и 4 подъездами, и вдоль пристройки дома; обеспечить уклон от стены дома в целях недопущения попадания дождевых и талых вод под фундамент между 3 и 4 подъездами; забетонировать угол стены пристройки крыльца второго подъезда дома; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда по 2000 рублей в пользу каждого и штраф, предусмотренный Законом о защите прав потребителей, а в пользу Комаровой Т.И. дополнительно взыскать понесенные ею судебные расходы.

В обоснование требований истцы указали, что ответчик, являясь управляющей компанией многоквартирного дома №... по ул.... г.Сыктывкара, ненадлежащим образом исполняет обязанности по содержанию и ремонту общего имущества, чем нарушает права истцов (собственников помещений) как потребителей оказываемых им услуг.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержал, указав, при этом, что после подачи иска ответчиком выполнен ремонт отмостки и цоколя между 3 и 4 подъездами дома, обеспечен уклон от стены, забетонирован угол стены пристройки крыльца второго подъезда. Однако, работы по ремонту отмостки вдоль пристройки (со стороны дома №... по ул....) ответчиком до настоящего не проведены.

Представитель ответчика данные обстоятельства не оспаривал, ссылаясь на то, что при поступлении жалоб от жильцов дома управляющая компания находит возможность устранять недостатки. В октябре 2021 года ответчик исполнил решение суда от ** ** ** о проведении ремонта цоколя и отмостки дома.

Истцы в суд не явились.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 28 по ** ** **.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Ворончихина О.В. и Ворончихин М.С. являются долевыми собственниками квартиры №... в доме №... по ул.... в г.Сыктывкаре; Дуркиной Л.И. принадлежат на праве собственности квартиры №... в этом же доме, а Комаровой Т.И. – квартира №....

На основании договора управления от ** ** ** ООО «УНИ ПРОФ» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома №... по ул.... г.Сыктывкара, оказывает услуги по его содержанию и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 (далее – Правила №491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, являющимися обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

Кроме того, статьей 36 Федерального закона от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Таким образом, работы и услуги, которые обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома, должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Согласно пункту 2 Правил №491 в состав общего имущества включаются, в том числе: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года №290 минимальный перечень включены работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами (при выявлении нарушений – разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций); проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента (при выявлении нарушений – восстановление их работоспособности).

Согласно пункту 2.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 (далее – Правила №170) при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит, в том числе, обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей (пункт 4.1.1 Правил №170).

При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению (пункт 4.1.3 Правил №170).

В соответствии с пунктом 4.2.1.6 Правил №170 чтобы предотвратить разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой.

Увлажнение нижних частей стен грунтовой влагой необходимо устранять путем восстановления горизонтальной гидроизоляцией с использованием рулонных материалов и мастик или блокирование поступающей влаги электроосмотическим способом, или методом зарядной компенсации по проекту (пункт 4.2.1.13 Правил №170).

При этом пунктом 4.10.2.2 Правил №170 установлено, что предупреждение поступления грунтовых вод в подвалы (техподполья), устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги должны производиться путем восстановления или устройства вновь горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментов, цоколя и пола подвала, инъецирования в кладку гидрофобизирующих составов, создающих в стене водонепроницаемую зону, устройства осушающих галерей, дренажной системы, применения электроосмотических и других методов.

Пунктом 4.8.10 Правил №170 предусмотрено, что не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами.

Решением Сыктывкарского городского суда от 01 декабря 2020 года по делу ... на ответчика возложена обязанность в срок до ** ** ** произвести текущий ремонт цоколя и отмостки многоквартирного дома по адресу: ... путём очистки поверхности отмостки и цоколя от растительности и мховых наростов, устранения просадок, щелей и трещин в отмостке и цоколе, восстановления разрушенных участков отмостки, а в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу произвести ремонт указателя номера дома.

Решение вступило в законную силу ** ** **.

** ** ** в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство.

** ** ** ответчик уведомил судебного пристава-исполнителя об исполнении решения суда, после чего ** ** ** исполнительное производство было окончено.

Как указал представитель истцов, обращение с настоящим иском (подан ** ** **) о возложении на ответчика обязанности выполнить ремонт отмостки и цоколя между 3 и 4 подъездами, и вдоль пристройки дома, обеспечить уклон от стены дома в целях недопущения попадания дождевых и талых вод под фундамент между 3 и 4 подъездами, забетонировать угол стены пристройки крыльца второго подъезда дома, вызвано некачественно выполненными ранее ответчиком работами по текущему ремонту, в подтверждение чего представлена видеозапись от ** ** ** (то есть спустя год после исполнения принятого ранее решения суда), на которой зафиксировано разрушение отмостки и цоколя, отсутствие гидроизоляции фундамента, отсутствие уклона от стены, наличие щели между пристройкой крыльца второго подъезда и стеной дома.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Таким образом, истцы вправе требовать от ответчика устранения допущенных им после ** ** ** нарушений Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда при содержании общего имущества многоквартирного дома.

В то же время, представитель истцов в судебном заседании подтвердил, что после подачи иска, ответчиком выполнены работы по ремонту отмостки и цоколя между 3 и 4 подъездами многоквартирного дома, обеспечен уклон от стены дома в целях недопущения попадания дождевых и талых вод под фундамент между 3 и 4 подъездами, забетонирован угол стены пристройки крыльца второго подъезда.

При таком положении, требования истцов в указанной части на день вынесения решения суда ответчиком исполнены.

Доказательств выполнения работ по текущему ремонту отмостки вдоль пристройки дома №... по ул.... г.Сыктывкара со стороны дома №... по ул.... г.Сыктывкара, в материалах дела отсутствуют.

В связи с этим, требования истцов о понуждении ответчика выполнить вышеуказанные работы как необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая сезонный характер требуемых работ по ремонту отмостки, суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения решения - до ** ** **.

На основании статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» истцы, являющиеся потребителями предоставляемых ответчиком услуг, имеют право на компенсацию морального вреда в связи с допущенными последним нарушениями.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Принимая во внимание обстоятельства дела и характер нарушенных прав, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика компенсацию морального вреда по 2000 рублей в пользу каждого из истцов.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть по 1000 рублей каждому.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что ** ** ** Комарова Т.И. заключила соглашение с Горфиным Р.В., по которому поручила последнему оказать юридическую помощь по иску к ООО «УНИ ПРОФ».

За услуги представителя истцом уплачено 14 000 руб.

Учитывая объем оказанных юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, соразмерность защищаемого права и суммы вознаграждения, реальные затраты времени на подготовку иска и участие представителя при рассмотрении дела, а также руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что расходы на оплату услуг представителя должны быть присуждены Коваровой Т.И. в заявленном размере.

Кроме того, Комарова Т.И. понесла расходы в размере 40 рублей на приобретение компакт-диска, на котором в материалы дела представлена видеозапись осмотра подъезда дома и козырьков подъездов, и 75 рублей на отправку почтовой корреспонденции (иска в суд и в адрес ответчика).

Суд относит расходы истца на приобретение компакт-диска к издержкам, понесенным во время судебного производства и непосредственно связанным с собиранием доказательств по делу, а почтовые расходы – в целях исполнения требования статьи 132 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Комаровой Т.И. подлежат взысканию судебные расходы в общей сумме 14 115 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Комаровой Татьяны Ивановны (...), Ворончихиной Ольги Витальевны (...), Ворончихина Михаила Сергеевича (...) и Дуркиной Людмилы Ивановны (...) к Обществу с ограниченной ответственностью «УНИ ПРОФ» (...) удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УНИ ПРОФ» выполнить текущий ремонт отмостки и цоколя между 3 и 4 подъездами многоквартирного дома №... по ул.... г.Сыктывкара, обеспечить уклон от стены дома в целях недопущения попадания дождевых и талых вод под фундамент между 3 и 4 подъездами; забетонировать угол стены пристройки крыльца второго подъезда дома №... по ул.... г.Сыктывкара.

Решение суда в указанной части считать исполненным.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УНИ ПРОФ» в срок до ** ** ** выполнить текущий ремонт отмостки вдоль пристройки дома №... по ул.... г.Сыктывкара со стороны дома №... по ул.... г.Сыктывкара.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УНИ ПРОФ» в пользу Комаровой Татьяны Ивановны, Ворончихиной Ольги Витальевны, Ворончихина Михаила Сергеевича и Дуркиной Людмилы Ивановны компенсацию морального вреда по 2000 рублей каждому и штраф по 1000 рублей каждому.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УНИ ПРОФ» в пользу Комаровой Татьяны Ивановны судебные расходы в размере 14 115 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий                  О.Л. Саенко