Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7723/2022 ~ М-6584/2022 от 02.09.2022

72RS0013-01-2022-008721-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                      06 октября 2022 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Климшиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7723/2022 по иску Тонюк Ольги Викторовны к Администрации города Тюмени                            о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Тонюк О.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Тюмени             о признании права собственности на земельный участок. Иск мотивирован тем, что на основании решения Тюменского районного Совета народных депутатов Тюменской области от 11.01.1989 № 18 садовому товариществу «Локомотив» Тюменского отделения Свердловской железной дороги выделены земли Учхоза ТСХИ под коллективные сады. С 1989 года истец являлась членом садового общества «Локомотив» (далее по тексту – с/о «Локомотив»), добросовестно, открыто пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, уплачивала членские взносы, содержит земельный участок, построила на земельном участке дом. Притязания на земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют. Указанный земельный участок был ей предоставлен по месту работы Тюменским предприятием промышленного ж.д. транспорта. С 2016 года             Тонюк О.В. предпринимает попытки оформления документов на земельный участок, в том числе путем обращения в с/о «Локомотив». 02.09.2020                         с/о «Локомотив» решением Арбитражного суда Тюменской области признано банкротом. Кроме того, истец обращалась за оформлением своих прав                        на земельный участок в Управление Росреестра по Тюменской области, однако в регистрации права ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. На основании вышеизложенного, истец просит в судебном порядке признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №660, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес> поскольку иным способом, нежели в судебном порядке, оформить право собственности                       на земельный участок истец не может.

В судебное заседание истец Тонюк О.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайство об отложении дела суду                                  не представила.

Представитель ответчика Администрации города Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, ходатайство об отложении дела суду не представил.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителя третьего лица ТСН СНТ «Локомотив», извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением исполкома Тюменского районного Совета народных депутатов Тюменской области от 11.01.1989 № 18 земельный участок, площадью 15,5 га, расположенный справа от автодороги п. Московский – ст. Утяшево, передан Тюменскому отделению Свердловской ж.д. для расширения товарищества «Локомотив» (л.д. 14-15).

На основании решения Администрации Тюменского района № 222                    от 01.04.1994 садоводческому обществу «Локомотив» выдан государственный акт № ТЮ2-№ о передаче в собственность земельных участков, площадью 11,5 га, в соответствии с прилагающимся чертежом границ выделяемого земельного участка (л.д. 16-21).

На основании протокола общего собрания с/о «Локомотив» № 3                          от 14 марта 2007 года Тонюк Ольге Викторовне выделен земельный участок              <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола (л.д. 29).

24.10.2001 истцу Тонюк О.В. была выдана членская книжка садовода                с/о «Локомотив» за № 105 (л.д. 22).

Справкой с\о «Локомотив» подтверждается то, что Тонюк О.В. являлась членом с\о «Локомотив» и владеет участком за <адрес> (л.д. 26-27).

Справкой с\о «Локомотив» от 24.10.2015 истцу, как члену, разрешено оформить земельный участок <адрес>» в собственность по фактически занимаемой площади (л.д. 28).

Из представленного в материалы дела лицевого счета на садовый участок <адрес>, следует, что на имя Тонюк О.В. был открыт лицевой счет в 1984 году (л.д. 25).

Истцом вносились членские взносы в с\о «Локомотив», что подтверждается квитанциями и соответствующими отметками в членской книжке садовода, а также выпиской из лицевого счета (л.д. 23-25).

Как следует из пункта 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014), для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Пунктом 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,                       за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам, а также садоводческим, огородническим              и дачным некоммерческим объединениям, ранее были урегулированы                                   статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Положениями пункта 1 статьи 28 Федерального закона                                     «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ранее было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось без проведения торгов                 за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе были зарегистрировать права собственности на такие земельные участки             в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года                  № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество               и сделок с ним». Принятия решения о предоставлении указанным гражданам             в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 28 указанного Федерального закона, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой                       до вступления в силу данного нормативно-правового акта было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имел право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему                        в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В настоящее время в соответствии с пунктом 2.7 статьи                                      3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении                 в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок                   не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона некоммерческой организации, указанной           в абзаце первом данного пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации                                  о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, как действовавшее до 01.03.2015, так и действующее        с 01.03.2015 законодательство предусматривает возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Поскольку истец являлась членом с/о «Локомотив»; пользуется участком с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>                     по назначению; данный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного с/о «Локомотив» до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; участок был распределен истцу; участок                   не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд; участок находится в пределах границ ранее предоставленного с/о «Локомотив» по государственному акту земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Тонюк О.В.                              о признании за ней права собственности на указанный спорный участок.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом                   «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Тонюк Ольги Викторовны к Администрации города Тюмени                         о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Тонюк Ольгой Викторовной право собственности                          на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья                      Ю.И. Кузминчук