Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2197/2023 ~ М-1306/2023 от 16.03.2023

Дело №

УИД: 55RS0№-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Кировский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи ФИО11

    при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к департаменту жилищной политики Администрации <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

    установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к департаменту жилищной политики Администрации <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, завещание ФИО1 не составлял. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащей наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением Федерально регистрационной службы по <адрес>. Он, являясь сыном наследодателя и наследником первой очереди по закону с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован и проживает в вышеуказанном жилом доме. Вступившим в законную силу заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен факт принятия им наследства после смерти отца ФИО1, а также за ним признано право собственности на наследуемое имущество по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного решения суда ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. В процессе оформления наследственного имущества, регистрации права на ? долю в общей долевой собственности в жилом доме им было обнаружено, что, согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 55:36:140121:59, на котором расположен жилой дом, также надлежащим образом не оформлен, сведения о собственнике земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Указания о земельном участке имеются в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, однако иные документы, подтверждающие право собственности на земельный участок отсутствуют. Согласно сведениям ЕГРН правообладателем второй доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следовательно, и на земельный участок, является ФИО4, однако ее право собственности на земельный участок также не отражено в ЕГРН. Указывает, что земельный участок на протяжении многих лет обрабатывался его отцом, а также им самим.

Просит признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 701 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен департамент имущественных отношений Администрации <адрес>; в качестве третьего лица – Администрация <адрес> (л.д.2 т.1).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Не возражала, против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики департамент жилищной политики Администрации <адрес>, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, департамент имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, Администрация <адрес> в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей не направили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в материалы дела доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав сторону истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно - при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов. Аналогичный порядок распространяется на садовые участки и участки, используемые для животноводства.

Как следует из положений ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с правилами, предусмотренными ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 110,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО4 (по 1/2 доли).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью 701 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано на основании заочного решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО2 удовлетворены, установлен факт принятия наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 110,8 кв.м.

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Указанным заочным решением установлено, что ФИО1 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении. Наследственное дело после его смерти не открывалось. ФИО2, являющийся наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1, вступил во владение и управление наследственным имуществом, то есть фактически принял наследство, открывшееся после смерти его отца ФИО1

Право собственности на ? долю в жилом доме перешло к ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БУ <адрес> центр КО и ТД».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о характеристиках объекта государственного технического учета в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, выданной БУ <адрес> центр КО и ТД», в учетно-технической документации, переданной на хранение в БУ «<адрес> центр КО и ТД», землеотводные документы, а также сведения о них отсутствуют. В материалах дела имеется ссылка на договор отчуждения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО5, зарегистрированный за №, дело № (л.д.32 т.1).

Из ответа БУ <адрес> «Исторический архив <адрес>» следует, что предоставить запрашиваемые сведения в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, не представляется возможным (л.д.62 т.1).

Как следует из ответа КУ <адрес> «Муниципальный архив» от ДД.ММ.ГГГГ, документы в отношении объектов недвижимости (жилого дома и земельного участка), расположенных по адресу: <адрес>, на хранение в КУ <адрес> «Муниципальный архив <адрес>» не поступали (л.д.66 т.1).

В материалы дела представлено кадастровое дело объекта недвижимости с кадастровым номером № из которого следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для жилищных нужд (л.д.89 т.1).

Согласно копии инвентарной карточки на усадебный участок, представленной БУ «<адрес> центр КО и ТД», правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, являлась ФИО6 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ (реестр №, зарегистрирован Кировским РКХ ДД.ММ.ГГГГ №). Также в инвентарной карточке на усадебный участок в качестве правообладателя ? доли указан ФИО1, основание землепользования: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ №. Относительно землепользователя ФИО6 проставлена отметка о владении ? доли (л.д.81 т.2).

На основании решения исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому установлен новый измененный адрес: <адрес> вместо адреса: <адрес>.

Таким образом, из материалов дела следует, что изначально жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ( ранее №) принадлежал ФИО6 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом вместе с правом собственности на ? долю в земельном участке перешла в собственность ФИО1

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом требований ст. 218 ГК РФ, суд полагает, что ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 701 кв.м, местоположение: <адрес>, Кировский АО, <адрес>, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1152 и ч.1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Применительно к установленным обстоятельствам и приведенным нормам права, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что изначально спорный земельный участок был приобретен ФИО6 на основании договора купли, о чем в инвентарной карточке на усадебный участок имеется отметка, в дальнейшем ? доля на указанный земельный участок перешла в собственность ФИО1 на основании договора дарения, принимая во внимание установленный вступившим в законную силу решением суда факт принятия истцом наследства после смерти его отца ФИО1, наличие в настоящее время зарегистрированного права собственности истца на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, исходя из закрепленного п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ основного принципа земельного законодательства, предусматривающего единство судьбы частей дома и земельных участков, расположенных под ними, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО2 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчиками каких-либо возражений относительно предоставления доли в спорном земельном участке в собственность ФИО2 не заявлено. Доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, в материалы дела не представлено. О наличии иных лиц, заинтересованных в спорном имуществе на момент открытия наследства после смерти ФИО1 в судебном заседании заявлено не было, судом данные лица не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 701 кв.м, местоположение: <адрес>, Кировский АО, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       п/п                                                       ФИО13

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20       г.УИД 55RS0№-02Подлинный документ подшит в материалах дела № в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________ФИО12