Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2482/2023 ~ М-2148/2023 от 18.09.2023

Дело № 2-2482/2023

УИД 59RS0035-01-2023-003071-84

            Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года                                                                                      г.Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пироговой Н.Б.,

при секретаре судебного заседания Артемовой С.А.,

с участием истца Мингазиевой С.В.,

представителя истца Френкель С.В., действовавшего по устному ходатайству,

ответчика Пантелеевой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мингазиевой С.В. к Пантелеевой Р.В. об определении порядка пользования земельным участком, возложении обязанности не чинить препятствия пользования земельным участком,

    у с т а н о в и л:

Мингазиева С.В. обратилась в суд с иском к Пантелеевой Р.В. об определении порядка пользования земельным участком и о возложении обязанности не чинить препятствий     в пользовании им. Требования обосновала тем, что по адресу: <...>     расположен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>. Земельный участок находится в общей долевой собственности Мингазиевой С.В.(143/240 доли) и Пантелеевой Р.В. (97/240 доли), жилой дом находится в общей долевой собственности Мингазиевой С.В. (3/24 доли), Мальцева Ал.В. (13/30 доли), Мальцева Ан.В. (23/120 доли). 21 апреля 2008 года в указанном жилом доме произошел пожар, в результате которого были уничтожены вещи, мебель, крыша, строительные конструкции дома, надворные постройки. 09 июня 2023 года кадастровым инженером <данные изъяты>. проведены работы по определению порядка пользования сособственниками земельным участком, составлены два варианта проекта схемы раздела земельного участка. 10 августа 2023 года Пантелеевой Р.В. направлено согласие для выбора варианта пользования земельного участка, однако в досудебном порядке определить вариант пользования земельного участка с Пантелеевой Р.В. не удается, чем нарушаются права истца.

Истец Мингазиева С.В., ее представитель Френкель С.В. доводы и требования искового заявления поддержали.

Ответчик Пантелеева Р.В. с иском не согласилась, свой вариант определения порядка пользования земельным участком не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Мальцев Ал.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, мнение по иску не выразил.

Выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 и п.2 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п.1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что на основании выписки из ЕГРН по адресу: <...>     расположен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>

Земельный участок площадью 704 кв.м. находится в общей долевой собственности Мингазиевой С.В.(143/240 доли) и Пантелеевой Р.В. (97/240 доли) (л.д.9-10).

Жилой дом площадью 33,5 кв.м. находился в общей долевой собственности Мингазиевой С.В. (3/24 доли), Мальцева Ал.В. (13/30 доли), Мальцева Ан.В. (23/120 доли) (л.д.7-8).

Мингазиева С.В. и Пантелеева Р.В. приходятся друг другу родными сестрами, однако в досудебном порядке определить порядок пользования земельным участком пропорционально размерам своих долей им не удается. Спора об определении порядка пользования жилым домом между сособственниками нет, поскольку дом был уничтожен пожаром 21 апреля 2008 года (л.д.14), по настоящее время не восстановлен, с кадастрового учета не снят.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен в пределах кадастрового квартала <данные изъяты>, проект межевания по которому утвержден постановлением администрации Соликамского городского округа <дата> (л.д.47, оборот л.д.52).

Границы земельного участка согласованы, сформированы по фактическому землепользованию, сложившемуся на протяжении пятнадцати и более лет, закреплены на местности забором (л.д.59, оборот л.д.67, оборот л.д.70, л.д.100) и определены следующими координатами: т.1 <данные изъяты>

09 июня 2023 года кадастровым инженером <данные изъяты> проведены работы по определению порядка пользования земельным участком, составлены два варианта проекта схемы раздела земельного участка пропорционально размерам долей сособственников.

При варианте № 1 площадь земельных участков составляет 419 кв.м., что соответствует 143/240 доли общей долевой собственности, и 285 кв.м., что соответствует 97/240 доли общей долевой собственности (л.д.11, 12).

При варианте № 2 площадь земельных участков составляет 285 кв.м., что соответствует 97/240 доли общей долевой собственности, и 419 кв.м., что соответствует 143/240 доли общей долевой собственности (л.д.11, 13).

Доступ к земельным участкам обеспечен со стороны земель общего пользования с <...>.

Указанные кадастровым инженером координаты поворотных точек по варианту № 1 и по варианту № 2 расположены в пределах координат уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 59:10:0103018:5, спор по его границам со смежными пользователями в судебном заседании не выявлен.

Для устранения нарушений прав истца в части пользования земельным участком пропорционально своей доли, с учетом фактического пользования, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по варианту № 1.

В силу ч.2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика следует возложить обязанность не чинить истцу препятствий в пользовании частью земельного участка пропорционально его доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Определить в пользование Мингазиевой С.В., <дата> года рождения, уроженке <...>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 419 кв.м., расположенный по адресу: <...>, в границах:

т<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> в соответствии с вариантом № схемы для определения порядка пользования участком к заключению кадастрового инженера <данные изъяты>

Возложить на Пантелееву Р.В., <дата> года рождения, уроженку <...>, обязанность не чинить Мингазиевой С.В. препятствий в пользовании частью земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 419 кв.м., расположенный по адресу: <...>, в границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (23 ноября 2023 года).

Судья         <данные изъяты>    Н.Б.Пирогова