Решение по делу № 2-923/2017 ~ М-868/2017 от 23.08.2017

Дело №

Поступило в суд 23 августа 2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

С участием

Истцов Реуновой С.Н., действующей в своих интересах и в интересах Реунова И.А. на основании доверенности от (дата),

Истца Васильевой М.А.,

Ответчика Реунова А.В.,

при секретаре судебного заседания Саблиной О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Реуновой С. Н., Васильевой М. А. и Реунова И. А. к Реунову А. В. об определении долей в праве общей совместной собственности и определении долевого порядка оплаты коммунальных услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Реунову А.В. об определении долей в праве общей совместной собственности и определении долевого порядка оплаты коммунальных услуг, указывая, что являются вместе с ответчиком собственниками в праве общей совместной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ________. На основании определения Мирового судьи 2 судебного участка Черепановского судебного района от (дата), о заключенном мировом соглашении между сторонами определен порядок пользования данной квартирой, а именно: Реунову А. В. передана жилая комната №, площадью 11,6 кв.м; Реуновой С. Н. передана жилая комната №, площадью 12,8 кв.м.; Васильевой М. А. - жилая комната №, площадью 8,8 кв.м.; и Реунову И. А. - жилая комната №, площадью 16,8 кв.м., согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) от (дата), оставив в общем пользовании всех собственников жилого помещения. На данный момент между ними и ответчиком возник спор относительно распоряжения долями квартиры. Поскольку произвести раздел квартиры по соглашению не могут, требуется судебное решение. На основании статей 252, 253, 254 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ, и статей 30, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, просят прекратить право общей совместной собственности на ________, расположенную по адресу: ________; определить долю в праве общей совместной собственности на данную квартиру, Реуновой С.Н., Васильевой М.А., Реунову И.А. и Реунову А.В. по 1/4 доли каждому; а такжеопределить долевой порядок оплаты за коммунальные услуги данной квартиры.

В судебном заседании истец Реунова С.Н., выступающая в своих интересах и в интересах Реунова И.А., Васильева М.А.настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Реунов А.В. исковые требования признал, о чем указано в заявлении, последствия принятия судом признания иска, предусмотренныест.173 ГПКРФ, ответчику разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.

Представитель третьего лица – ООО «Управляющая компания «Жилфонд», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии сост.167 ГПКРФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Истцы считают возможным принять признание иска ответчиком.

Выслушав истцов, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, судприходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными ( часть 1 ст. 245 ГК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласност.39 ГПКРФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Судом установлено, что истцам и ответчику на праве собственности принадлежит трехкомнатная ________, общей площадью 79,3 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенная в ________ в ________, о что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д. 16).

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшегодоказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).

Согласност.173 ГПКРФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,68, 173, ч.4 ст.198 ГПКРФ, суд

решил:

Принять признание ответчиком Реуновым А. В. иска.

Исковые требования Реуновой С. Н., Васильевой М. А. и Реунова И. А. к Реунову А. В. об определении долей в праве общей совместной собственности и определении долевого порядка оплаты коммунальных услуги удовлетворить.

Определить доли за Реуновой С. Н., Васильевой М. А., Реуновым И. А. и Реуновым А. В. в праве общей совместной собственности по 1\4 за каждым, на ________, расположенную по адресу: ________, общей площадью 79,3 кв.м., в том числе жилой площадью 53,8 кв.м., с кадастровым номером №.

Определить порядок участия Реуновой С. Н., Васильевой М. А., Реунова И. А. и Реунова А. В. в оплате коммунальных услуг, текущего ремонта и обслуживании жилья в ________, расположенной по адресу: ________.

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилфонд» заключить отдельные договора с Реуновой С. Н., Васильевой М. А., Реуновым И. А. и Реуновым А. В. и выдать каждому из них отдельные платежные документы, где определить их участие в оплате коммунальных услуг, оплате текущего ремонта и содержании ________, расположенной по адресу: ________, равных долях.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья В.А.Кузнецова