Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-134/2023 ~ М-1762/2023 от 20.06.2023

9-134/2023

26RS0017-01-2023-002414-51

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 июля 2023 года судья Кисловодского городского суда Ставропольского края Клочкова М.Ю., рассмотрев исковое заявление Соболь Андрея Викторовича, в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Соболь Анастасии Андреевны, Соболь Алины Андреевны к администрации г.-к. Кисловодска о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру,

У С Т А Н О В И Л.

Истцы Соболь А.В., Соболь А.А., Соболь А.А. обратились в суд с иском к администрации г.-к. Кисловодска о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру № 3 по ул. Парковой, 1 в г. Кисловодске.

Согласно ч. 1 ст. 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных статьями 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения.

Как следует из ч. 2 и ч.3 ст. 136 Кодекса, в случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении об оставлении заявления без движения, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. Если указанные в части первой настоящей статьи обстоятельства не будут устранены в срок, установленный в определении об оставлении заявления без движения, суд возвращает исковое заявление и прилагаемые к нему документы в порядке, установленном статьей 135 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 п. 7, ч. 2 ст. 135 Кодекса судья возвращает исковое заявление в случае, если не устранены обстоятельства, послужившие основаниями для оставления искового заявления без движения, в срок, установленный в определении суда. О возвращении искового заявления судья выносит мотивированное определение, в котором указывает, в какой суд следует обратиться заявителю, если дело неподсудно данному суду, или как устранить обстоятельства, препятствующие возбуждению дела. Определение суда должно быть вынесено в течение пяти дней со дня поступления заявления в суд и вручено или направлено заявителю вместе с заявлением и всеми приложенными к нему документами.

Определением судьи Кисловодского городского суда от 22.06.2023 заявление оставлено без движения на срок до 03.07.2023, судьей указано следующее.

Исковое заявление не соответствует требованиям ст. 131, 132 ГПК РФ.

В силу ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют. Документами, подтверждающими названные обстоятельства, являются письменные доказательства, которые обосновывают юридические факты, входящие в основании иска.

В силу ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению истцам необходимо представить документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, исходя из указанной ими цены иска за минусом уплаченных 300 руб.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Исходя из частей 1 - 3 статьи 36, части 2 статьи 40, пункта 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции жилого помещения в многоквартирном доме, влекущей уменьшение размера общего имущества. В его отсутствие нельзя признать такую реконструкцию проведенной в соответствии с требованиями закона. Надлежащим подтверждением наличия согласия всех собственников на реконструкцию жилого помещения в многоквартирном доме является соответствующее решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Судьей установлено, что истцы без получения разрешения на строительство произвел реконструкцию многоквартирного дома путем возведения пристройки к помещению их квартиры на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников помещений в этом доме, что повлекло изменение параметров многоквартирного жилого дома и присоединение части общего имущества.

В силу ч.5 ст. 131 ГПК РФ, ст. 132 ГПК РФ истцам необходимо представить документы, подтверждающие, что ими в установленном законом порядке было получено согласие всех собственников других помещений в этом доме на реконструкцию квартиры № 3, а не квартиры№ 2, а именно, что общим собранием собственников помещений принималось соответствующее решение, (ч. 1ст. 46 ЖК РФ).

При этом судья обращает внимание на тот факт, то истцами представлен протокол общего собрания собственников МКД касательно реконструкции кв. № 2, с исправлениями на кв. № 3 и имени собственника жилого помещения.

Как следует из разъяснений, данных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской РФ от 29.04.10 N 10/22, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Отсутствие в приложенных к исковому заявлению материалах документов, подтверждающих принятие надлежащих мер к легализации самовольной постройки, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, сведений о причинах отказа уполномоченного органа в выдаче такого разрешения и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию не позволяет суду сделать вывод о наличии нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов лица, обращающегося в суд, что является обязательным условием для реализации права на судебную защиту (ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ) и в соответствии со ст. ст. 131, 132, 136 ГПК РФ является основанием для вынесения определения об оставлении заявления без движения и предоставлении лицу, подавшему заявление, разумного срока для исправления недостатков.

Следовательно, истцам в силу ч.5 ст. 131 ГПК РФ, ст. 132 ГПК РФ необходимо представить документы, свидетельствующие, что ими предпринимались надлежащие меры к легализации самовольно реконструированного жилого помещения квартиры № 3, в частности к получению в мэрии города разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, поскольку к иску ими приложен отказ в легализации реконструкции жилого помещения, принадлежащего Мамедову С.Н.о., по ул. Кирова, 29.

В силу п.п. 4 ч.2 ст. 131 ГПК РФ истцам в просительной части иска необходимо указать об их праве на жилое помещение, либо общедолевом, либо о совместном.

В установленный срок, указанные в определении недостатки не были устранены, в связи с чем, на основании ч. 3 ст. 136 ГПК РФ заявление подлежит возврату заявителю со всеми приложенными документами.

Заявитель был надлежащим образом извещен о вынесении определения об оставлении заявления без движения, имел достаточно времени для устранения недостатков, послуживших основанием для оставления заявления без движения.

Руководствуясь ст. ст. 135,136 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление Соболь Андрея Викторовича, в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Соболь Анастасии Андреевны, Соболь Алины Андреевны к администрации г.-к. Кисловодска о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Ставропольский краевой суд.

Судья                                                                                                              Клочкова М.Ю.