Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2023 (2-6470/2022;) ~ М-6308/2022 от 19.12.2022

УИД 74RS0028-01-2022-008052-59

дело №2-417/2023 (2-6470/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года                     г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                 Эммерт О.К.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лашко С.С. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, с автономной системой отопления,

УСТАНОВИЛ:

Лашко С.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту – администрация КГО Челябинской области) о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, в переустроенном состоянии, с автономной системой отопления.

В обоснование требований указано, что Лашко С.С. является собственником указанного жилого помещения, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 июля 2012 года НОМЕР. В 2013 году истец произвел переустройство квартиры, установил индивидуальное отопление с использованием отопительного газового котла. Данное переустройство выполнено на основании технических условий от 28 января 2013 года, выданных филиалом АО «Газпром газораспределение Челябинск» в г. Копейске, рабочей документации, выполненной ООО «Проектная Горно-Строительная Компания» в г. Копейске в 2013 году, проектной документации АРХ-09.13-07-ГСВ. Лашко С.С. осуществил переустройство и (или) перепланировку квартиры при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, что в силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ является основанием для признания переустройства и (или) перепланировки помещения самовольными. 01 ноября 2022 года истец обратился в администрацию КГО Челябинской области с заявлением о согласовании ранее выполненного переустройства квартиры. В выдаче акта о завершенном переустройстве жилого помещения было отказано, что подтверждается письмом администрации КГО Челябинской области от 14 ноября 2022 года. Переустройство квартиры, произведенное истцом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Об этом свидетельствует: техническое заключение по результатам обследования квартиры от 15 октября 2013 года, согласно которому произведенные работы по переустройству помещения позволили улучшить условия проживания жильцов, соответствуют требованиям СП 54.13330.2016, СанПиН 2.1.2.2645-10 и СП, 112.13330.2011. Кроме того, согласно данному заключению помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, поскольку текущее состояние конструктивных элементов определено как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не влияет на целостность дома, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает законные интересы третьих лиц. Имеются акты ООО «Копижилбыт» осмотров технического состояния, приемки, проверки инженерных систем, дымовых вентиляционных каналов на соответствие и пригодность эксплуатации при установке индивидуального газового прибора отопления, письмо об отсутствии жалоб на отопление жильцов МКД АДРЕС, действующий договор с обслуживающей организацией ООО «АРХОН», договор на поставку газа ООО «НОВАТЭК», справка ООО «НОВАТЭК» от 08 ноября 2013 года. 21 октября 2022 года проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании составило 100 %. По вопросу НОМЕР повестки дня - о согласовании переустройства квартиры НОМЕР путем установки индивидуального газового котла в 2013 году, разрешении на изменение общедомовой инженерной системы теплоснабжения и внесения изменений в технический паспорт многоквартирного дома - собственниками единогласно принято решение согласовать указанные работы и изменения. Постановлением администрации КГО Челябинской области внесены изменения в схему теплоснабжения Копейского городского округа путем ее актуализации. Права и законные интересы граждан не нарушаются, угроза их жизни и здоровью граждан отсутствует, схемой теплоснабжения Копейского городского округа допускается использование поквартирных систем отопления.

Истец Лашко С.С. в судебном заседании на требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Третье лицо Лашко И.В., действующая в интересах Лашко В.С., в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации КГО Челябинской области, представители третьих лиц Управления по имуществу и земельным отношениям администрации КГО Челябинской области, АО "Челябоблкоммунэнерго", ООО "Копижилбыт", Филиал АО "Газпромраспределние Челябинск" в г.Копейске, ООО "Новатэк-Челябинск" в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Согласно пдп. «в» п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В силу ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз.2 п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170).

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств Лашко С.С. является собственником жилого помещения, общей площадью 70,4 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 27 июля 2012 года.

Многоквартирный жилой дом по адресу: АДРЕС, подключен к централизованной системе отопления, что подтверждается схемой теплоснабжения Копейского городского округа на период с 2014-2029 года, актуализация на 2022 год, утвержденной постановлением администрации КГО Челябинской области от 12 января 2022 года №36-п.

Установлено, что в 2013 году ООО «Архон» подготовлен проект установки газового котла по адресу: АДРЕС.

В материалы дела представлена проектная документация от 2013 года ООО «ПГСК» по переустройству квартиры по адресу: АДРЕС. При переустройстве системы отопления квартиры не затрагиваются несущие конструкции, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, текущее состояние конструктивных элементов определено как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не влияет на конструктивную целостность дома, не угрожает жизни и здоровью граждан и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, дальнейшая эксплуатация квартиры по своему назначению возможна и безопасна.

05 октября 2013 года ООО «Новатэк-Челябинск» составлен акт опломбировки КИП. Проведена проверка состояния прибора учета природного газа по адресу: АДРЕС, счетчик опломбирован пломбой.

В материалах дела имеется справка ООО «Новатэк-Челябинск от 08 ноября 2013 года, выданная на имя Лашко С.С. о том, что в спорной квартире с 05 октября 2013 года установлен газовый отопительный прибор.

Актом ООО «Архон» 15 октября 2022 года принят законченный строительством объект – жилая квартира Лашко С.С. с произведенными строительно-монтажными работами по газоснабжению. Строительство системы газоснабжения объекта осуществлялось с сентября по октябрь 2013 года. Решением приемочной комиссии установлено, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом, требованиями СП 62.13330.2011.

Из акта НОМЕР первичного обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от 02 августа 2012 года следует, что домовые каналы от газовых печей, агрегатов, приборов и вентиляционные каналы в квартире АДРЕС отвечают «Правилам производства трубо-печных работ», своду Правил «Отопление, вентиляция и кондиционирование» 7.13130.2009 МЧС России и могут быть допущены к эксплуатации.

Согласно акту ООО «Жилищная Управляющая Компания», выполненному 28 марта 2014 года, собственником квартиры АДРЕС выполнены работы по монтажу индивидуального отопления квартиры, установлен двухконтурный газовый котел, нарушений стояков дома не выявлено, соседи жалоб не имеют, отопление работает удовлетворительно.

08 ноября 2022 года между ООО «АРХОН» и Лашко С.С. заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, расположенного по адресу: АДРЕС.

Согласно сведений ООО «Копижилбыт» от 20 июля 2022 года от жильцов МКД АДРЕС не поступало жалоб по отоплению за отопительный период 2021-2022 года обслуживания ООО «Копижилбыт».

Протоколом НОМЕР внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21 октября 2022 года по результатам голосования, в том числе по вопросам НОМЕР и НОМЕР повестки дня: о согласовании переустройства квартиры НОМЕР находящейся по адресу: АДРЕС, путем замены газовой колонки на индивидуальный газовый котел; о разрешении собственников жилых помещений дома АДРЕС на изменение общедомовой инженерной системы теплоснабжения и внесения изменений в технический паспорт многоквартирного дома за счет собственных средств собственников многоквартирного дома. Собственниками единогласно принято решение согласовать указанные работы и изменения. По указанным решениям «за» проголосовало 100% голосов от общего числа всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме по спорному адресу.

Согласно отзыву администрации КГО Челябинской области, переустройство квартиры Лашко С.С., заключающееся в установке индивидуального отопления с использованием газового котла, выполнено без согласования с администрацией, в силу положений ст. 29 Жилищного кодекса РФ является самовольной. При установлении факта, что произведенное истцом переоборудование жилого помещения безопасно, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, администрация КГО не возражает против удовлетворения исковых требований.

Лашко С.С. 02 ноября 2022 года обращался к ответчику с заявлением о выдаче акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства спорного жилого помещения.

Согласно сообщению администрации КГО Челябинской области от 14 ноября 2022 года НОМЕР, Лашко С.С. произведено переустройство квартиры путем замены централизованного отопления на индивидуальное отопление с использованием отопительного газового котла. Данное переустройство произведено на основании технических условий от 28 января 2023 года, проектной документации АРХ-09.013-07-ГСВ. Технические условия и проектная документация не являются основанием для проведения работ по переустройству. Основанием для проведения работ по переустройству помещения в многоквартирном доме, согласно ч.6 ст.26 Жилищного кодекса РФ, является решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, выданное органом, осуществляющим согласование – администрацией КГО. Решение о согласовании переустройства спорной квартиры не выдавалось. Переустройство помещения в многоквартирном доме, выполненное при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ является самовольным.

Постановлением Правительства РФ от 22 февраля 2012 года №154 утверждены требования к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения.

Пунктом 35 (подпункт в) Требований к схемам теплоснабжения предусмотрено, что часть 5 «Тепловые нагрузки потребителей тепловой энергии, групп потребителей тепловой энергии» главы 1 содержит описание случаев и условий применения отопления жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.

Постановлением администрации Копейского городского округа Челябинской области от 12 января 2022 года №36-п утверждена актуализированная схема теплоснабжения Копейского городского округа на период 2014-2029 года по состоянию на 2022 год.

Разделом 2 подразделом 2.2 указанной актуализированной схемы предусмотрено, что альтернативой централизованной системе теплоснабжения выступают автономные системы. Одним из вариантов автономного теплоснабжения многоквартирных жилых зданий являются поквартирные системы отопления. Поквартирное отопление (ПО) - это автономное индивидуальное обеспечение отдельной квартиры в многоквартирном доме теплом и горячей водой. Основными элементами системы ПО являются отопительный котел, отопительные приборы (радиаторы), системы подачи воздуха и удаления продуктов сгорания.

Условиями применения поквартирной системы отопления являются:

1) использование не запрещенных индивидуальных квартирных источников тепловой энергии (наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания; наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, неисправности цепей защиты, погасании пламени горелки, падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления; температура теплоносителя - до 95°С; давление теплоносителя - до 1 Мпа);

2) предоставление в администрацию документов, предусмотренных ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации и регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».

Следовательно, актуализированная схема теплоснабжения допускает применение отопления жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии путем переустройства и (или) перепланировки в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ.

При этом, в соответствии с данными положениями актуализированной схемы самовольно переустроенное помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации каждая сторона, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Частью 1 ст.57 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства, оказать содействие в собирании и истребовании доказательств.

Таким образом, выявление и собирание доказательств по делу являются деятельностью не только лиц, участвующих в деле, но и суда, в обязанность которого входит установление того, какие доказательства могут подтвердить или опровергнуть факты, входящие в предмет доказывания.

В силу ст. 55 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации доказательства по делу могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 79 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку, определение соответствия оборудования – отопительного газового котла, установленного в спорном жилом помещении, требованиям, предусмотренным п. 64 постановления Правительства РФ от 30 ноября 2021 года №2115 Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения (которые аналогичны требованиям, предъявляемым к оборудованию, установленные п.51 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ №787 от 05 июля 2018 года), не нарушен ли тепловой баланс жилого дома в результате переустройства, не угрожает ли выполненное переустройство жизни и здоровью граждан, надежности и безопасности помещений, обеспечивает ли сохранность расположенных рядом помещений, являются юридически значимыми обстоятельствами и требуют специальных познаний, судом определением от 07 февраля 2023 года назначена по настоящему гражданскому делу судебная экспертиза.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. соответствует ли оборудование – отопительный газовый котел, установленный в спорном жилом помещении, требованиям, установленным пунктом 64 Постановления Правительства РФ от 30 ноября 2021 года №2115 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации", а именно:

а)    наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;

б)    наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;

в)    температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;

г)    давление теплоносителя - до 1 МПа.

2. обеспечена ли теплоизоляция общедомового стояка теплоснабжения в жилом помещении;

3. не ухудшило ли исключение тепловой нагрузки жилого помещения тепловой баланс многоквартирного жилого дома в целом;

4. компенсирует ли установленный котел тепловые потери жилого помещения через ограждающие конструкции;

5. затрагивает ли выполненное переустройство характеристики
надежности и безопасности помещений;

6. не угрожает ли выполненное переустройство жизни и здоровью
граждан, обеспечивает ли сохранность рядом расположенных помещений, не нарушают ли права и интересы других лиц.

Согласно исследовательской части заключения эксперта НОМЕР от 15 февраля 2023 года ООО «Центр судебных строительных экспертиз» В.О.И., объект исследования представляет собой индивидуальную автономную систему отопления квартиры, расположенной на 1-м этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома. Квартира состоит из 3-х жилых комнат, кухни, ванны и туалета, коридоров, кладовой. Произведено отсоединение от централизованной системы отопления, стояки общедомовой системы отопления в помещениях квартиры проложены скрыто внутри наружных стен здания, переходы через междуэтажные перекрытия стояков изолированы и заделаны коробами и раствором. Теплоснабжение квартиры осуществляется от индивидуального источника теплоты, установленного в помещении кухни - теплогенератора - газовый настенный атмосферный двухконтурный котел IMMERGAS NIKE STAR 24 3E. Помещение кухни имеет оконный проем в наружной стене, заполнение проема выполнено оконным блоком из ПВХ профилей с поворотно-откидной створкой. Объем помещения кухни составляет 26,4 кв.м. Котел оснащен атмосферной горелкой – открытая камера сгорания, топливо-природный газ, тепловая мощность до 23,6 кВт, отапливаемая площадь до 240 кв.м, температура нагрева до 80 градусов Цельсия, рабочее давление не более 3,0 бар, диамерт дымохода 130 мм, давление в расширительном баке 1,0 бар. Котел подключен к системе электропитания через стабилизатор напряжения, кроме того в системе котла имеется защитный чип на микропроцессе от колебания напряжения электросети. Котел снабжен предохранительным клапаном от чрезмерного повышения давления воды в системе, газовым клапаном, датчиком тяги дымохода (отключение подачи газа), контролем подачи пламени (отключение подачи газа), защитой от включения без воды, защитой от перегрева. Дымоудаление газов происходит через дымоход и шахту дымоудаления, встроенную во внутреннюю стену многоквартирного дома, подключение горловины дымохода к шахте выполнено оцинкованной стальной трубой. Вентиляция помещения кухни естественного типа, вытяжка воздуха осуществляется через вентиляционную шахту во внутренней стене многоквартирного дома, поперечное сечение вентиляционного канала составляет 180 х 120 мм. Трубопроводы отопления в квартире выполнены из пластиковых труб, смонтированных с уклоном и подключены к отопительному котлу. Для компенсации температурных расширений в корпусе котла установлен расширительный бак. Для обеспечения циркуляции теплоносителя в корпусе котла установлен циркуляционный насос. Отопительные приборы в виде металлических сексционных и чугунных радиаторов установлены вдоль наружных стен под оконными проемами в местах доступных для осмотра и очистки, ремонта, что соответствует п. 6.4.4 СП 60.13330.2012, п. 6.4. СП 73.13330.2012.

Согласно выводам заключения эксперта НОМЕР от 15 февраля 2023 года ООО «Центр судебных строительных экспертиз» В.О.И.:

- установленное в квартире по адресу: АДРЕС, оборудование соответствует требованиям, установленным п. 51 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 05 июля 2018 года №787, а именно:

а)    наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания - не соответствует;

б)    имеется автоматика безопасности, обеспечивающая прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;

в)    температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;

г)    давление теплоносителя - до 1 МПа.

- теплоизоляция общедомового стояка теплоснабжения в жилом помещении обеспечена;

- исключение тепловой нагрузки жилого помещения не ухудшило тепловой баланс многоквартирного жилого дома в целом

- установленный котел компенсирует тепловые потери жилого помещения через ограждающие конструкции;

- выполненное переустройство не затрагивает характеристики надежности и безопасности помещений;

- выполненное переустройство не угрожает жизни и здоровью граждан, обеспечивает сохранность рядом расположенных помещений, не нарушают ли права и интересы других лиц.

По первому вопросу судебной экспертизы установлено несоответствие камеры сгорания газового котла. При этом, согласно Постановлению Правительства РФ, указанному в заключении, следует, что для квартир устанавливается закрытая камера сгорания. В Постановлении Правительства РФ не указано для каких домов. В других нормативах, которые изучены, нормативы все действующие, нет такого требования, но есть условие, что открытая камера сгорания может быть установлена в доме до 5 этажей при условии соблюдения других пунктов, в заключении все пункты подробно описаны и они соответствуют. Есть безопасность, есть правильная установка котла, есть разрешительные документы, вентиляция справляется, был произведен расчет вентиляции, по вентиляции есть запас. Исходя из приведенных норм эксперт приходит к выводу, что соответствует открытая камера сгорания спорного котла требованиям нормативных документов для данной категории жилых домов. Для исследования было предоставлено достаточно первичной документации и объектов для проведения экспертизы. Предметом исследования было котельное оборудование, горловина дымохода, газовый счетчик, газопровод, вентиляционные каналы, само помещение, подключение котла к газопроводу, подключение котла к электросети, отопительные приборы, стояки отопления, в том числе общедомовые; о том, что установлена теплоизоляция стояков, определено визуальным осмотром; по поводу теплового баланса, нормы при установке и эксплуатации индивидуального теплогенератора в квартире не регламентируются. В холодное время года с помощью лабораторного оборудования можно определить теплопритоки и теплопотери в смежных помещениях отапливаемой квартиры от индивидуального котла и общедомовых, далее провести расчет теплового баланса и увидеть насколько есть фактические потери, превышают они установленную норму или нет. Такое возможно сделать, если собственник с индивидуальным теплогенератором будет сильно занижать тепловую нагрузку, то есть убавит отопление и настолько сильно, что в квартире станет холодно ниже норматива, но тогда будет непригодно для проживания и будет нарушен теплой баланс. Спорный газовый котел по паспорту имеет 23,6 кВт, и этого достаточно для площади 240 кв.м. Котел имеет больше чем двукратный запас мощности для того, чтобы отопить спорную квартиру. При установке котла соблюдены все требования к безопасности, имеется автоматическое отключение. Вместе с тем, у котла с открытой камерой сгорания способ подачи воздуха на газовую горелку котла из атмосферы, то есть из помещения квартиры, а у закрытой камеры сгорания предусматривается подача воздуха из вне - с улицы. Это устройство выполняется через коаксиальный дымоход – труба в трубе. На улицу выходит дымоход, в нем есть еще труба, которая с улицы забирает воздух. И главное отличие, что закрытая камера сгорания имеет металлический вентилятор, который вытягивает отработанные газы принудительным способом. Атмосферный котел - открытая горелка делает это естественным путем при сгорании топлива. У истца открытая камера сгорания – атмосферный котел. Согласно всей нормативной документации, допустимо установление газового котла с открытой камерой сгорания в доме до 5 этажей здания, включая 5-й этаж, при этом допускается установка атмосферных котлов с отрытыми камерами сгорания. Если здание большей этажности, то должны быть обязательно закрытые камеры сгорания. Здесь имеет значение именно этажность. При надлежащей эксплуатации открытая камера сгорания не создаст угрозы, поскольку у газового котла истца есть все пункты по автоматической безопасности, все устройства по безопасности. В случае каких-то условий эксплуатации, допустим отсутствие достаточного притока воздуха, горелка быстро погаснет, в случае выхода из строя датчика – автоматика сработает, котел отключится. Открытая камера сгорания более безопасна, поскольку ей не требуется притока воздуха в помещение, поскольку берет воздух с помещения. По газопроводу не возникло вопросов, поскольку в материалах дела имеется необходимый набор документов. При данных условиях, при наличии ежегодного обслуживания максимально исключаются всевозможные риски, котел, который установлен можно продолжать использовать. Главное обеспечить постоянный приток воздуха в помещение кухни, на створку окна установить приточный клапан воздуха. Этот клапан всегда обеспечивает определенный приток воздуха.

Оценивая установленные фактические обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд исходит из того, что переустройство квартиры по адресу: АДРЕС не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, собственники квартир многоквартирного дома выразили согласие на сохранение квартиры истца с индивидуальной системой газового отопления, представитель ответчика администрации КГО Челябинской области исковые требования признала, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в переустроенном состоянии, с индивидуальной системой газового отопления.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Лашко С.С. (паспорт НОМЕР), - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, в переустроенном состоянии, с индивидуальной системой газового отопления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий                     Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 29 марта 2023 года.