Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-754/2024 (2-7376/2023;) ~ М-6933/2023 от 11.12.2023

Дело № (2-7376/2023)

55RS0№-52

           ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                                Именем Российской Федерации17 января 2024 года                                     <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Кировец-3» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья,

                                                             УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кировец-3» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья. В обоснование заявленных требований, указав, что ответчики являются собственниками <адрес> в <адрес>. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее-МКД) по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ владельцем специального счета на капитальный ремонт общедомового имущества выбран истец, сет открыт в ПАО «Сбербанк».

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД до ДД.ММ.ГГГГ составлял 6 рублей 70 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ – 11 рублей 43 копейки, с ДД.ММ.ГГГГ – 11 рублей 84 копейки.

Ответчик не регулярно вносят платежи по оплат за капитальный ремонт связи с чем у них образовалась задолженность в размере 1 418 рублей 56 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Задолженность по оплате за содержание жилья составляет 54 086 рублей 48 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

На основании изложенного просит взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно задолженность по оплате за содержание жилья в размере 54 086 рублей 48 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1 418 рублей 56 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; расходы по оплате слуг представителя в размере 7 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 928 рублей 41 копейка.

Представитель истца ТСЖ «Кировец-3», в судебном заседании участие не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 участия при рассмотрении дела не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, установлен в размере 6,70 рублей за 1 м2 общей площади помещения в месяц.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на территории <адрес> минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, на 2022 год установлен в размере 11,43 рублей за 1 м2 общей площади помещения в месяц, на 2023 год установлен в размере 11,43 рублей за 1 м2 общей площади помещения в месяц.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости ответчикам на праве совместной собственности принадлежит <адрес>.

Таким образом, ответчики обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им жилого помещения, в том числе уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Материалами дела установлено, что управление многоквартирным домом, в котором находится принадлежащая ответчикам квартира, осуществляет ТСЖ «Кировец-3», принявшая на себя обязательство управления общим имуществом в многоквартирном доме, оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества, предоставления коммунальных и иных услуг.

Протоколом общего собрания собственников помещений МКД <адрес> очной форме принято решение сформировать специальный счет на капитальный ремонт общего имущества МКД <адрес> в ТСЖ. Этим же протоколом утвержден минимальный размере взноса за капитальный ремонт в размере 6,70 рублей/м2.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ расширенного заседания правления членов ТСЖ «Кировец-3» утвержден размер обязательного взноса (платежа) на содержание и ремонт общего имущества, в размере 22,70 рублей/м2.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> утвержден размер обязательного взноса (платежа) на содержание и ремонт общего имущества, в размере 25 рублей/м2.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> ТСЖ «Кировец-3» утвержден размер обязательного взноса (платежа) на содержание и ремонт общего имущества, в размере 27,30 рублей/м2.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ отчетно-выборного собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> ТСЖ «Кировец-3» утвержден размер обязательного взноса (платежа) на содержание и ремонт общего имущества, в размере 27,30 рублей/м2

Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности ответчика по внесению обязательных платежей за содержание и ремонт жилья за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 54 086 рублей 48 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 1 418 рублей 56 копеек.

Определяя размер задолженности ответчика, суд соглашается с расчетом задолженности произведенным истцом, поскольку он соответствует заявленному периоду, размерам взносов, утвержденными протоколами общих собраний а так же Постановлениями правительства <адрес>.

Ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ доказательства, подтверждающие оплату оказанных услуг, не представлены.

При обозначенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика указанной задолженности обоснованно, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению обязательных платежей за обслуживание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 54 086 рублей 48 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 1 418 рублей 56 копеек.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Постановление Пленума №), расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 7500 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7 500 рублей.

С учетом требований справедливости, характера спора и сложности дела, объема заявленных требований, работы, выполненной представителями в период рассмотрения гражданского дела, разумными являются расходы по оплате услуг представителя в размере 7500 рублей, которые подлежат возмещению за счет ответчиков.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно сумму государственной пошлины в размере 1 865 рублей, уплаченную истцом при обращении в суд, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

                                                                РЕШИЛ:

            Исковые требования ТСЖ «Кировец-3» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС 130-244-371-04), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС 139-770-653-02) в пользу ТСЖ «Кировец-3» (ИНН 5507040803, ОГРН 1035513001809) солидарно задолженность по оплате взносов за содержание жилья в размере 54 086 рублей 48 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1 418 рублей 56 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; расходы по оплате, услуг представителя в размере 7 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 928 рублей 41 копейка.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  п/п                                             Е.В.Бондаренко

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20       г.УИД 55RS0№-52Подлинный документ подшит в материалах дела 2-754/2024 (2-7376/2023;) ~ М-6933/2023хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Бондаренко Е.В.                                                         подписьСекретарь_______________________                               подпись