Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2023 ~ М-67/2023 от 10.03.2023

Составлено 02.05.2023

УИД 51RS0018-01-2023-000117-56

Дело № 2-106/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 24 апреля 2023 г.

Ковдорский районный суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Фадеевой Г.Г.

при секретаре Давыдовой А.Н.

с участием прокурора Захаровой О.В.,

истца Селезневой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой Ольги Васильевны к Суриной Юлии Анатольевне и Сурину Роману Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Селезнева О.В. обратилась с иском к Суриной Ю.А. и Сурину Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи от <дд.мм.гг>, продавцом квартиры выступала Сурина Ю.А. в лице своего представителя Масловской Е.Н.

Согласно договору купли-продажи квартиры ответчики Сурина Ю.А. и Сурин Р.А. взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в отчуждаемой ими квартире в срок до <дд.мм.гг>. Обязательство свое ответчики не выполнили, по настоящее время они зарегистрированы по месту жительства (постоянно) в приобретенной истцом квартире. Требования о снятии с регистрационного учета игнорируют. Каких-либо договорных отношений по поводу жилого помещения в настоящий момент между сторонами не имеется, ответчики членами семьи истца не являются. Бездействие ответчиков, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению, а также накладывает дополнительные расходы по содержанию имущества.

По указанным основаниям истец просит признать Сурину Ю.А. и Сурина Р.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Селезнева О.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, пояснила, что ответчики выехали за пределы Мурманской области, в жилом помещении вещей, принадлежащих им, не имеется.

Ответчики Сурина Ю.А. и Сурин Р.А. в суд не явились; о дате, времени и месте судебного заседания извещены, в том числе с учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, изложенных в пунктах 64-68.

В соответствии со ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав истца Селезневу О.В., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абзацу седьмому статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец Селезнева О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гг>, о чем <дд.мм.гг> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№> (л.д.13-14, 16-17, 30).

В пункте 10 названного договора Сурина Ю.А. и Сурин Р.А. гарантировали, что обязуются сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в течение 14 дней после подписания договора (л.д.13-14).

Вместе с тем, согласно справке о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма № 9) ответчики Сурина Ю.А. и Сурин Р.А. с <дд.мм.гг> по настоящее время зарегистрированы постоянно в указанной квартире (л.д.15, 28).

Судом установлено, что Сурина Ю.А. и Сурин Р.А. в спорном жилом помещении не проживают, вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире нет, плату за жилье и коммунальные услуги по спорному жилому помещению ответчики не вносят, членами семьи истца не являются.

Регистрация ответчиков в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на распоряжение своим имуществом.

Соглашение между собственником данной квартиры истцом Селезневой О.В. и ответчиками Суриной Ю.А. и Суриным Р.А. о порядке пользования квартирой не заключалось.

Применительно к вышеуказанным нормам закона, а также с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, Сурину Ю.А. и Сурина Р.А. следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Судебные расходы, как указано в части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного кодекса.

Судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 9) подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Селезневой Ольги Васильевны к Суриной Юлии Анатольевне и Сурину Роману Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Сурину Юлию Анатольевну, <дд.мм.гг> года рождения, уроженку <адрес>, <данные изъяты>, и Сурина Романа Александровича, <дд.мм.гг> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Суриной Юлии Анатольевны и Сурина Романа Александровича в пользу Селезневой Ольги Васильевны судебные расходы в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В кассационном порядке решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий Г.Г. Фадеева