Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3174/2021 ~ М-3205/2021 от 17.09.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-3174/2021

УИД № 50RS0044-01-2021-005277-69

25 ноября 2021 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бриняк Е.Н.,

с участием:

представителя истца ООО «Занарье-ЖКХ» - Малокумовой М.А.,

ответчиков Нестеровой Н.В., Нестерова Д.С., Преображенского И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Занарье-ЖКХ" к Нестеровой Наталье Вячеславовне, Нестерову Дмитрию Сергеевичу, Преображенскому Игорю Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «Занарье-ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчикам Нестеровой Наталье Вячеславовне, Нестерову Дмитрию Сергеевичу, Преображенскому Игорю Вячеславовичу в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по квартире, расположенной по <адрес> за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 мая 2020 года по 31 июля 2021 года в размере 75607 рублей 07 копеек; пени начисленные за период с 26 мая 2020 года по 02 августа 2021 года в размере 2931 рубль 10 копеек; пени за несвоевременную оплату, исчисленные от суммы 75607 рублей 07 копеек неоплаченной задолженности за коммунальные услуги за каждый день просрочки за период с 03 августа 2021 года по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2556 рублей; расходы по оплате почтовых отправлений в размере 186 рублей. Свои требования мотивирует тем, что ответчики Нестерова Н.В., Преображенский И.В. являются собственниками квартиры, ответчик Нестеров Д.С. зарегистрирован в квартире по месту жительства. На основании договора управления многоквартирным домом, заключённого на основании решения общего собрания собственников жилого дома, ООО «Занарье - ЖКХ» выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу. Ответчики не вносили плату, либо вносили частичную плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в связи с чем, образовалась указанная задолженность. Определением мирового судьи судебный приказ в отношении должников был отменен.

Представитель истца ООО «Занарье-ЖКХ» в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Нестерова Н.В. в судебном заседании признала наличие задолженности, указала на то, что подавала заявления о рассрочке платежей, оплачивает задолженность по мере возможности.

Ответчик Нестеров Д.С. в судебном заседании признал наличие задолженности, указал на то, что иск признаёт частично, в квартире не проживает.

Ответчик Преображенский И.В. в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что в квартире не проживает, с сестрой у него договорённость о том, что оплату будет производить она с сыном.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики Нестерова Н.В., Преображенский И.В. являются долевыми собственниками (по 1/2 доли) жилого помещения, расположенного по <адрес>. В квартире зарегистрированы по месту жительства Нестерова Н.В. и Нестеров Д.С.

Судом установлено, что истец ООО «Занарье-ЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по <адрес>.

В материалы гражданского дела истцом представлен расчёт задолженности по жилому помещению ответчиков, из которого усматривается, что сумма задолженности ответчиков за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги составляет за период с 01 мая 2020 года по 31 июля 2021 года в размере 75607 рублей 07 копеек; пени начисленные за период с 26 мая 2020 года по 02 августа 2021 года в размере 2931 рубль 10 копеек.

Суд считает, что в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчики не представили письменных доказательств того, что размер задолженности составляет иную сумму, расчёты истца не опровергли.

В соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (часть первая); при этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Исходя из материалов дела, по настоящему делу суд с применением статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, не вправе уменьшить размер неустойки в размере 2931 рубль 10 копеек, так как подлежащая уплате сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства и не является большой.

Таким образом, необходимо взыскать с Нестеровой Натальи Вячеславовны, Нестерова Дмитрия Сергеевича, Преображенского Игоря Вячеславовича в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» солидарно: задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 мая 2020 года по 31 июля 2021 года в размере 75607 рублей 07 копеек; пени начисленные за период с 26 мая 2020 года по 02 августа 2021 года в размере 2931 рубль 10 копеек; пени за несвоевременную оплату, исчисленные от суммы 75607 рублей 07 копеек неоплаченной задолженности за коммунальные услуги за каждый день просрочки за период с 03 августа 2021 года по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2556 рублей; расходы по оплате почтовых отправлений в размере 186 рублей.

Суд не соглашается с возражениями ответчиков, поскольку ими не представлено доказательств заключения долевой оплаты за жилое помещение и доказательств представления копии такого договора до сведения истца. Солидарным взысканием права ответчиков на заключение между ними договора о распределении задолженности не нарушаются, так как любой из ответчиков после выплаты задолженности вправе возместить за счёт других ответчиков свои расходы исходя из договорённости, к которой они придут и оформят в письменном виде. Также не имеется оснований для предоставления рассрочки в оплате, так как заявленная ко взысканию сумма к трём ответчикам не является большой.

Согласно статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Занарье-ЖКХ» к Нестеровой Наталье Вячеславовне, Нестерову Дмитрию Сергеевичу, Преображенскому Игорю Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить:

взыскать с Нестеровой Натальи Вячеславовны, Нестерова Дмитрия Сергеевича, Преображенского Игоря Вячеславовича в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» солидарно: задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 мая 2020 года по 31 июля 2021 года в размере 75607 (семьдесят пять тысяч шестьсот семь) рублей 07 копеек; пени начисленные за период с 26 мая 2020 года по 02 августа 2021 года в размере 2931 (две тысячи девятьсот тридцать один) рубль 10 копеек; пени за несвоевременную оплату, исчисленные от суммы 75607 рублей 07 копеек неоплаченной задолженности за коммунальные услуги за каждый день просрочки за период с 03 августа 2021 года по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2556 (две тысячи пятьсот пятьдесят шесть) рублей; расходы по оплате почтовых отправлений в размере 186 (сто восемьдесят шесть) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 24 декабря 2021 года

Председательствующий судья В.А. Коляда