Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2023 ~ М-410/2023 от 04.04.2023

УИД: 11RS0010-01-2023-000649-78 Дело № 2-565/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Корчаговой А.И. с участием

истца Власова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 04 мая 2023 года гражданское дело по иску Власова Николая Валентиновича к администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" и администрации МО ГО "Сыктывкар" о признании права собственности на гараж,

установил:

Власов Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО ГО «Сыктывкар», администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенный по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ....

В обоснование иска указал, что является членом ГСК «Планер», на правах пайщика владеет гаражным боксом №..., несет бремя содержания данного имущества, использует его по назначению. Зарегистрировать право собственности на гараж в установленном порядке не имеет возможности в связи с отсутствием документов, необходимых для государственной регистрации права.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 28.04.2023 объявлен перерыв до 04.05.2023.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал.

Иные лица в судебное заседание после перерыва не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации г. Сыктывкара от 29.01.1998 № 1/210 п. 7 ГСК «Планер» предоставлен земельный участок площадью 0,2 га во временное пользование сроком на 2 года для проведения проектно-изыскательских работ по объекту «Комплекс индивидуальных гаражей».

Постановлением главы администрации Эжвинского района г. Сыктывкара № 144 от 16.02.1998 зарегистрирован Устав ГСК «Планер» и утверждено правление строительного кооператива.

Постановлением администрации г. Сыктывкара от 04.03.1999 № 3/633 утверждены границы земельного участка ГСК «Планер» под кадастровыми номерами 11:05:020119:01 и 11:05:20122:11, общей площадью 0,22 га по ул. Емвальской в Эжвинском районе г.Сыктывкара. ГСК «Планер» поручено заключить договор аренды земельного участка с администрацией г. Сыктывкара.

В 2002 году Инспекцией Государственного архитектурно - строительного надзора г. Сыктывкара ГСК «Планер» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ на объекте «Комплекс индивидуальных гаражей», расположенном по адресу: г. Сыктывкар, п. Емваль, кадастровый № 11:05:02 01 19:01, № 11:05:2 01 22:11.

Строительство гаражей фактически 30.10.2003, произведён технический учёт здания в целом, внесены сведения в ЕГРН (кадастровый номер здания 11:05:0201022:5302)

Актом первого заместителя Главы администрации МО ГО "Сыктывкар" № 4814 от 25.08.2014 комплексу индивидуальных гаражей, в котором находится спорный гараж, присвоен адрес: Республика Коми, г. Сыктывкар, Эжвинский по адресу ....

В представленных в дело списках членов ГСК «Планер» от 17.07.2015, 29.09.2017 значится Власов Н.В. с закреплением за ним гаражного бокса № 30.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Республике Коми сведения о зарегистрированных правах на гараж № 30 в ГСК "Планер", расположенный по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО3 подтвердил, что Власов Н.В. пользуется гаражом с даты постройки, а ранее участвовал в строительстве гаражного комплекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу истечения срока приобретательской давности (владение с 2003 года). Оснований для отказа в иске в связи с нарушением законных прав и интересов иных лиц судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности Власова Николая Валентиновича (ИНН ...) на гараж, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, по адресу ..., гараж №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Попов А.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 04.05.2023.