Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2022 ~ М-30/2022 от 10.02.2022

Дело № 2-75/2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Поселок Глушково                 29 марта 2022 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Зобоновой И.П.,

с участием помощника прокурора Глушковского района Курской области Борисова Н.А.,

истца Солодовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солодовой Натальи Дмитриевны к Солодовой Татьяне Дмитриевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Солодова Н.Д. обратилась в суд с иском к Солодовой Т.Д., в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и выселить её из жилого дома по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора дарения от 12.04.2021 года является собственником указанного жилого дома, в котором ответчик была зарегистрирована прежним собственником. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом доме зарегистрирована и проживет одна на условиях безвозмездного пользования, не несет бремя содержания помещения, систематически нарушает прав и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, его умышлено разрушает, имеются снования для признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и выселении.

    В судебном заседании истец Солодова Н.Д. свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Солодова Т.Д. в судебное заседание извещенная надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела не явилась, своих доводов и возражений суду не предоставила.

Представитель третьего лица ОМВД России по Глушковскому району в судебное заседание извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела не явился.

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, свидетелей, помощника прокурора Глушковского района Курской области Борисова Н.А., полагавшего, что исковые требования истца Солодовой Н.Д. обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 1 ГК РФ физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцу Солодовой Н.Д. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 12.04.2021 года. В данном жилом доме зарегистрирована и проживает ответчик Солодова Т.Д., которая была вселена и зарегистрирована прежним собственником жилого дома ФИО1

В судебном заседании также установлено, что между сторонами, ФИО1 и Солодовой Н.Д., указанного договора дарения соглашения о сохранении за Солодовой Т.Д. права пользования спорным домом не заключалось, договор не содержит сведений об обременении дома правами проживающих в нем лиц.

Солодова Т.Д. членом семьи нового собственника жилого помещения Солодовой Н.Д. не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключала.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца в судебном заседании, так и договором дарения жилого дома и земельного участка от 12.04.2021 года, домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес> а также показаниями в судебном заседании свидетелей ФИО1 ФИО2, из которых следует, что в спорном жилом доме зарегистрирована и проживает одна ответчик Солодова Т.Д., которая злоупотребляет спиртными напитками, совместного хозяйства с истцом ФИО1 не ведет и была вселена в указанный жилой дом прежним собственником ФИО1, в настоящее время препятствует собственнику Солодовой Н.Д. пользоваться и распоряжаться им.

Согласно справки администрации п.Глушково Глушковского района Курской области №356 от 1.02.2022 года, истец Солодова Н.Д. зарегистрирована и проживает семьей в составе муж ФИО3 сын ФИО4, мать ФИО1 по адресу: <адрес>

Судом установлено, что истцом Солодовой Н.Д. 03.02.2022 года было направлено ответчику уведомление с требованием о добровольном выселении из жилого помещения, а в случае его невыполнения о разрешении в судебном порядке. Указанное требование ответчиком Солодовой Т.Д. в добровольном порядке не исполнено, что подтверждается показаниями истца, свидетелей ФИО1 ФИО2

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом и земельным участком отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом установлено, что по заявлению Солодовой Н.Д. было отказано в возбуждении уголовного дела по ч.1 ст. 160 УК РФ в отношении Солодовой Т.Д., которая без разрешения собственника распорядилась принадлежащим ей имуществом в спорном доме.

При установленных обстоятельствах, учитывая, наличие совокупности юридических условий, подлежащих доказыванию по данной категории споров, а именно наличие права собственности истца, факта проживания ответчика без законных оснований, отсутствие семейных отношений или обязательств между сторонами спора, а также то, что проживание и регистрация ответчика Солодовой Т.Д. в спорном доме препятствует осуществлению истцом Солодовой Н.Д. права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей имуществом, суд находит исковые требования истца Солодовой Н.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств обратного, суду ответчиком Солодовой Т.Д. не предоставлено.

В соответствии со тс. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Солодовой Натальи Дмитриевны, удовлетворить.

Признать Солодову Татьяну Дмитриевну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Солодову Татьяну Дмитриевну из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 1 апреля 2022 года.

Председательствующий судья :     Н.В.Вензенко