Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2021 ~ М-603/2021 от 25.11.2021

Дело № 2-636/2021

25RS0017-01-2021-001805-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2021 года                    поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Клемешевой Н.С., при секретаре Кошелевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Кузьминой ФИО4, ФИО3, администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Кузьминой Е.С., ФИО3, администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт Хрустальный, <адрес>, в равных долях.

В обоснование требований истцы указали, что на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 было передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт Хрустальный, <адрес>. На момент передачи указанной квартиры они проживали в ней совместно с несовершеннолетними детьми ФИО6 и ФИО3 В 2021 году в оформлении права собственности на спорную квартиру им было отказано, в связи с тем, что в заявлении на приватизацию квартиры были указаны все члены семьи, а именно несовершеннолетние на тот момент дети истцов ФИО6 и ФИО3, которые в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, намерений вселиться в него не имеют, бремя его содержания не несут.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, истцы ФИО1, ФИО2, ответчики ФИО9, ФИО3, представитель администрации Кавалеровского городского поселения письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> об уважительной причине неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не представил. Ответчики ФИО9 и ФИО3 представили заявления, в которых с иском согласились.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (часть 1).

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (часть 2).

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент передачи спорной квартиры в собственность истцов) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 руководителю ХГОК было подано заявление о передаче в собственность занимаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из указанного заявления следует, что истцы дали согласие на приватизацию спорной квартиры, в составе семьи указаны также несовершеннолетние дети - ФИО6 и ФИО3

Согласно договору о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было передано в собственность ФИО1 и ФИО2

Данный договор зарегистрирован в исполнительном органе Совета народных депутатов, а также в Кавалеровском бюро технической инвентаризации, запись от ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №, дело №.

Таким образом, право собственности на спорную квартиру за истцами возникло в соответствии с положениями ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент приватизации спорной квартиры) с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Противоречий данному выводу не выявлено.

Ответчики ФИО9 и ФИО3, которые на момент приватизации спорного жилого помещения находились в несовершеннолетнем возрасте (до 14 лет) против признания права общей долевой собственности на спорное жилое помещение за ФИО1 и ФИО2 не возражали.

Однако согласно выписке из ЕГРН об объектах недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пгт Хрустальный, <адрес>, отсутствуют.

        При таких обстоятельствах, с учетом возникновения у истцов права на спорную квартиру, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2, и признать за ними право общей долевой собственности на неё.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

                Решил:

░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 25:04:000000:3797.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>