Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1219/2023 ~ М-133/2023 от 18.01.2023

Дело №2-1219/23

32RS0001-01-2023-000160-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 г. г.Брянск

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.

при секретаре Солоповой А.Н.,

с участием представителя истцов Яшиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковытевой Татьяны Андреевны, Зюзько Иляны Григорьевны, Зюзько Максима Дмитриевича, Вожакиной Анны Андреевны, Вожакиной Евгении Александровны, Вожакиной Ирины Александровны к Бежицкой районной администрации города Брянска о заключении договора социального найма квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что они зарегистрированы и постоянно проживают по адресу : <адрес>. В июне 2022 истцы обратились в Бежицкую районную администрацию о заключении договора социального найма на указанную квартиру, однако им было отказано так как из представленных истцом документов следует, что им выделалась <адрес>. Поскольку указанные разночтения в документах свидетельствуют о технической ошибке, истцы просят суд установить факт предоставления Тикунову Андрею Николаевичу с составом семьи 6 человек, жилого помещения, состоящего из 3-х комнат в <адрес> на основании решения Исполкома Бежицкого районного Совета Депутатов трудящихся г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Просят обязать Бежицкую районную администрацию г.Брянска заключить с Зюзько Иляной Григорьевной договор социального найма <адрес> с включением в состав членов семьи нанимателя Ковытеву Татьяну Андреевну, Зюзько Максима Дмитриевича, Вожакину Анну Андреевну, Вожакину Евгению Александровну, Вожакину Ирину Александровну.

Стороны, 3-е лицо Брянская городская администрация в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, истцы просили о рассмотрении дела без их участия, в силу ст.157 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Представитель истца доводы иска поддержал, ссылаясь на то, что у истцов имеются документы, подтверждающие выделение им <адрес>, однако в ордер внесена техническая ошибка и указан <адрес>, который по <адрес> является индивидуальным жилым домом, не имеющим квартир. Эти обстоятельства препятствуют истцам оформить свои жилищные права надлежаще. Просит удовлетворить иск.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, жилое помещение по <адрес> включен в реестр муниципального жилищного фонда города Брянска, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Исполнительного комитета Бежицкого районного Совета депутатов трудящихся г.Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ по Бежицкому сталелитейному заводу постановлено выделить Тикунову А.Н. жилое помещение – <адрес>, о чем выдан ордер №.

Вместе с тем, согласно Типовому договору найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся от августа 1968, Тикунову А.Н. выделена <адрес>. Выдан технический паспорт именно на это помещение.

Как следует из поквартирной карточки на <адрес>, истцы зарегистрированы в жилом помещении с момента предоставления такового. Первая запись о регистрации внесена в 1969 году.

Из свидетельства о смерти, о рождении, о браке следует, что Тикунов А.Н. умер, истцы является его членами семьи.

Одновременно, согласно выписке из ЕГРН, объект недвижимости по <адрес> является индивидуальным жилым домом, принадлежащем 3-му лицу.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом РФ и другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Ст. 11 вышеуказанного Закона одной из форм осуществления защиты жилищных прав предусматривает признание жилищного права.

Частью 1 статьи 49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Пункт 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Таким образом, из приведенных выше норм права и разъяснений, данных к ним, следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, является договор найма жилого помещения. Таковой (типовой) был выдан Тикунову А.Н., однако в связи с технической ошибкой в ордер внесен <адрес>, вместо №. Учитывая, что правопредшественник истцов, а также истцы законно вселились и пользовались жилым помещением № в <адрес> на протяжении длительного периода времени, производят оплату коммунальных платежей, однако орган местного самоуправления в виду ошибки в ордере, не имеет возможности заключить договор социального найма, суд находит, что установленные судом обстоятельства являются основанием для установления факта предоставления Тикунову Андрею Николаевичу с составом семьи 6 человек, жилого помещения в <адрес> на основании решения Исполкома Бежицкого районного Совета Депутатов трудящихся г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, а также к заключению Бежицкой районной администрацией г.Брянска с Зюзько Иляной Григорьевной договора социального найма <адрес> с включением в состав членов семьи нанимателя Ковытеву Татьяну Андреевну, Зюзько Максима Дмитриевича, Вожакину Анну Андреевну, Вожакину Евгению Александровну, Вожакину Ирину Александровну.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковытевой Татьяны Андреевны, Зюзько Иляны Григорьевны, Зюзько Максима Дмитриевича, Вожакиной Анны Андреевны, Вожакиной Евгении Александровны, Вожакиной Ирины Александровны к Бежицкой районной администрации города Брянска о заключении договора социального найма квартиры, удовлетворить.

Установить факт предоставления Тикунову Андрею Николаевичу с составом семьи 6 человек, жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> на основании решения Исполкома Бежицкого районного Совета Депутатов трудящихся г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Бежицкой районной администрацией г.Брянска заключить с Зюзько Иляной Григорьевной договор социального найма <адрес> с включением в состав членов семьи нанимателя Ковытеву Татьяну Андреевну, Зюзько Максима Дмитриевича, Вожакину Анну Андреевну, Вожакину Евгению Александровну, Вожакину Ирину Александровну.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке, в месячный срок, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бежицкого районного суда Е.Л. Осипова

г. Брянска

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2023.

Судья Бежицкого районного суда Е.Л. Осипова

г. Брянска