Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-482/2022 ~ М-312/2022 от 07.04.2022

25RS0030-01-2022-000771-32

Дело № 2-482/2022

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2022 года                                        пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                    Нефёдовой Н.С.,

при секретаре                                 Осолихиной О.И.,

с участием зам. прокурора Хасанского района            Хохловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофеевой Тамары Ивановны к Кравцовой Елене Владимировне, Файзрахмановой Наталье Валерьевне, Кравцову Ярославу Андреевичу в лице законного представителя Кравцовой Елены Владимировны, Семахиной Яне Викторовне в лице законного представителя Файзрахмановой Натальи Викторовны, Кравцову Андрею Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении

установил:

Дорофеева Т.И. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность <адрес> в <адрес>. Она является единственным собственником данной квартиры. Ответчики зарегистрированы и проживали с её согласия в спорной квартире длительное время. Ею было сообщено Кравцовой Е.В. о намерении продать <адрес> в <адрес>, деньги разделить поровну между всеми своими дочерями, ФИО2 согласилась выехать из квартиры с семьей и сняться с регистрационного учета. В 2018 году был заключен с                    Кравцовой Е.В. временный договор безвозмездного пользования жилым помещением, сроком на один год. Срок действия договора закончился 01.11.2019, до указанной даты ответчики должны были выехать из ее квартиры. Однако ответчики продолжают проживать в её квартире, на все просьбы освободить квартиру не реагируют.

Просит признать Кравцову Е.В., Файзрахманову Н.В., Кравцова Я.А., Семахину Я.В., Кравцова А.В. утратившими право на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, выселить их из указанной квартиры.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились, от Кравцовой Е.В. поступил отзыв на иск, в котором она согласилась с требованиями истца и готова выселиться из спорной квартиры.

Суд признает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещённых сторон.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК. РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания ст. 31 ЖК РФ следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.09.2010.

Как следует из представленной выписки из поквартирной карточки                № 17 от 04.04.2022, по адресу: <адрес> по настоящее время зарегистрированы, в том числе, ответчики Кравцова Е.В.,                      Файзрахманова Н.В., Кравцов Я.А., Семахина Я.В., Кравцов А.В.

03.11.2018 между истцом и Кравцовой Е.В. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого наймодатель Дорофеева Т.И. предала в безвозмездное пользование Кравцовой Е.В. квартиру по вышеуказанному адресу для проживания с мужем Кравцовым А.В., детьми Файзрахмановой Н.В., Кравцовым Я.А., внучкой Семахиной Я.В. Срок действия указанного договора с 03.11.2018 по 01.11.2019.

Как следует из пояснений истца в исковом заявлении, она в принадлежащей ей квартире не проживает, проживает по другому адресу, квартиру по адресу: <адрес> желает продать, чтобы разделить сумму от продажи квартиры между своими детьми.

Ответчики были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи истца, однако, несмотря на родственные отношения, членами семьи последней не являлись, совместного хозяйства с ней не вели.

Срок действия договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением от 03.11.2018 истек 01.11.2019.

Доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за последними права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется и подтверждается объяснениями представителя истца.

Таким образом, проживание ответчиков в спорном жилом помещении не основано на его предоставлении в установленном законом порядке или соглашении с истцом, определяющем срок и условия пользования спорным жилым помещением, чем нарушаются права истца, как законного сособственника жилого помещения.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиками, что ответчики не являются членами семьи истца, Дорофеева Т.И. не желает, чтобы ответчики проживали в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, поскольку их проживание в вышеуказанной квартире препятствует ей в реализации её прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Таким образом, исходя из положений ст. 35 ЖК РФ ответчики утратили право на проживание в квартире и подлежат безусловному выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>.

При этом не имеет правового значения длительность проживания и порядок вселения ответчиков в квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, именно решение суда о выселении (признании утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Дорофеевой Тамары удовлетворить.

Признать Кравцову Елену Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Файзрахманову Наталью Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Кравцова Ярослава Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Семахину Яну Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Кравцова Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> - утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в                           <адрес>.

Выселить Кравцову Елену Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Файзрахманову Наталью Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Кравцова Ярослава Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Семахину Яну Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Кравцова Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья Н.С. Нефёдова