Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6772/2023 ~ М-3502/2023 от 24.04.2023

Дело № 2-6772/2023

УИД: 50RS0021-01-2023-004319-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2023 года                                                                   г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Папян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеменева В.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новые Технологии Комфорта» о признании начислений за жилищно-коммунальные услуги незаконными и производстве перерасчета за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шеменев В.М. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Управляющая компания «Новые Технологии Комфорта» (далее ООО «УК НТК»), просит признать незаконным начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, обязав ответчика уменьшить размер платы за жилое помещение на 11 386,93 руб., размер пеней на 3360,59 руб. за период с апреля 2021 года по январь 2022 года включительно, а также исключить из начислений за жилищно-коммунальные услуги выставленные к оплате квитанции за сентябрь и октябрь 2019 года в размере 5088,36 руб., так как оплата этих услуг была произведена истцом в адрес ТСН (ТСЖ) «Павшинская 2», взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного № от 15 июня 2009 года является собственником <адрес>. ООО «УК НТК», осуществляет управление указанным многоквартирным домом с 1 сентября 2019 года, незаконно производится начисление платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также по горячему водоснабжению. Решением Арбитражного суда Московской области от 25 февраля 2020 года ТСН (ТСЖ) «Павшинская 2», осуществлявшее управлением домом истца до 1 сентября 2019 года, признано банкротом и открыто конкурсное производство. Однако, несмотря на это, квитанции по жилищно-коммунальным услугам за сентябрь и октябрь 2019 гола были выставлены ООО «УК НТК», а также конкурсным управляющим ТСН (ТСЖ) «Павшинская 2», вследствие чего одни и те же услуги были оплачены истцом дважды. 6 февраля 2023 года истцом направлено требование ответчику о перерасчете платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, которые ответчик оставил без удовлетворения. Своими неправомерными действиями ответчик причинил истцу моральный вред.

Истец Шеменев В.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил в иске отказать, ссылаясь на то, что ООО «УК НТК» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом истца с 23 августа 2019 года по 31 октября 2019 года на основании договора управления № заключенного между товариществом собственников недвижимости (жилья) «Павшинская 2» и ООО «УК НТК», с 1 ноября 2019 года по настоящее время - на основании решения собственников жилья, оформленного протоколом № от 5 октября 2019 года. Поскольку ТСЖ «Павшинская 2» находилось на стадии банкротства, собственниками жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома было принято решение о выборе способа управления домом. Председателем ТСЖ «Павшинская 2» был заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «УК НТК» с 23 августа 2019 года по 31 октября 2019 года, квитанции на оплату выставлялись только за содержание и текущий ремонт. Начисление тепловой энергии для подогрева горячей воды производится ответчиком корректно, согласно формуле 20.1. Приложения 2 Постановления Правительства РФ №354. Кроме того, Красногорским городским судом рассмотрено гражданское дело, ответчиком по которому выступал собственник жилого помещения дома по адресу <адрес>, в ходе которого по инициативе Красногорского городского суда Московской области была проведена финансово-аудиторская и бухгалтерская экспертиза по проверке начислений за жилищно-коммунальные услуги, которая подтвердила законность используемых формул и выставляемых объемов ресурсов. С 1 сентября 2019 года по 31 декабря 2022 года у собственника жилого помещения № <адрес> образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 20 919 руб. 64 коп., которая была им оплачена только в январе 2023 года, в связи с чем были начислены пени.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 той же статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные положения изложены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если оно является квартирой, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что ООО «УК НТК» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>: в период с 23 августа 2019 года по 31 октября 2019 года на основании договора управления №, заключенного между товариществом собственников недвижимости (жилья) «Павшинская 2» и ООО «УК НТК», с 1 ноября 2019 года по настоящее время - на основании решения собственников жилья, оформленного протоколом № от 5 октября 2019 года.

Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

Как следует из материалов дела, у истца за период с 1 сентября 2019 года по 31 декабря 2022 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 20 919 руб. 64 кон., которая была им оплачена в январе 2023 года. В связи с несвоевременной оплатой, истцу были начислены пени.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Красногорского городского суда Московской области от 05.07.2022 подтверждена законность используемых ответчиком формул и выставляемых объемов ресурсов начислений за жилищно-коммунальные услуги, обстоятельства, установленные данным решением обязательны для суда и не доказываются вновь. Кроме того, представленный ответчиком расчет не опровергнут истцом ни в части исходных данных для расчета, ни в части методики расчета.

Ссылки истца на причинение ему убытков, поступающими идентичными друг другу квитанциями об оплате коммунальных услуг за сентябрь и октябрь 2019 года от ООО «УК НТК» и ТСН (ТСЖ) «Павшинская 2», суд не может признать обоснованными, поскольку доказательств оплаты истцом дважды одних и тех же услуг именно ответчику, представлено не было, а наличие квитанций об оплате коммунальных и иных платежей от нескольких управляющих компаний не свидетельствует о возникновении у истца убытков по вине ответчика.

Разрешая заявленные требования с учетом вышеизложенных положений правовых норм, проанализировав начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире истца, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований истца по неправомерному начислению по оплате коммунальных платежей, пени, возложении обязанности на ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей, не имеется.

Также суд не усматривает законных оснований для удовлетворения требования истца о взыскании компенсации морального вреда в соответствии со ст. 151 ГК РФ, поскольку истцом не было представлено допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о причинении ему нравственных страданий действиями ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шеменева В.М. к ООО «УК «Новые Технологии Комфорта» о признании начислений за жилищно-коммунальные услуги незаконными и производстве перерасчета за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М. Осадчая

Мотивированный текст решения изготовлен 29 сентября 2023 года.

Судья Н.М. Осадчая