Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5524/2023 ~ М-5168/2023 от 19.10.2023

Дело № 2-5524/2023                                  25RS0029-01-2023-007126-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года                                 г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тепляковой Е. С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО1, ФИО5 к Паленко В. А., Администрации Уссурийского городского округа, ООО «УЖИК-1», АО «УПТС», ПАО «ДЭК», МУП «Уссурийск-Водоканал», КГУП «ПЭО» о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

выслушав истца,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что являются нанимателями жилого помещения, общей площадью 61 кв.м по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, также в квартире зарегистрирован ответчик Паленко В.А. Сторонам принадлежит по 1/5 доли жилого помещения. Договориться с ответчиком о порядке оплаты коммунальных услуг невозможно, поскольку он ведет асоциальный образ жизни. В связи с изложенным, истцы просили определить Тепляковой Е.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Уссурийск, XXXX размере 2/5 доли от всех начислений; ФИО1, ФИО1 Паленко В.А. в размере по 1/5 доли от всех начислений; обязать Администрацию Уссурийского городского округа, ООО «УЖИК-1», АО «УПТС», ПАО «ДЭК», МУП «Уссурийск-Водоканал», КГУП «ПЭО» выдавать отдельные платежные документы Тепляковой Е.С., ФИО1, ФИО1, Паленко В.А. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Уссурийск, XXXX, соразмерно установленным долям.

Истец Теплякова Е.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, а также по доверенностям за ФИО1, ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Паленко В.А. в судебное заседание не явился, дважды извещался судом заказной судебной корреспонденцией по адресу регистрации, почтовые конверты возращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель АО «Уссурийское предприятие тепловых сетей» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Направил письменные пояснения, из которых следует, что возражает против удовлетворения требований о разделе лицевого счета, поскольку по спорному адресу имеется задолженность.

Представитель ответчика МУП «Уссурийск-Водоканал» в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие по имеющимся в материалах дела документам.

Представители ответчика филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» Уссурийское отделение, Администрации УГО, ООО «УЖИК-1» и КГУП «Приморский Экологический оператор» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении заказной судебной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайства об отложении слушания дела не поступали.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Паленко В.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Согласно справке ООО «РИЦ Партнер» от ДД.ММ.ГГ, Теплякова Е.С., ФИО4, ФИО1, ФИО1, Паленко В.А. числятся зарегистрированными в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Теплякова Е.С., ФИО1 с ДД.ММ.ГГ, Паленко В.А. с ДД.ММ.ГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГ.

Обращаясь с исковым заявлением в суд, истцы ссылаются на то, что между истцами и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке внесения оплаты за содержание спорного жилья и оплаты коммунальных услуг.

На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями частью 3 и частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, - не противоречат вышеприведенным нормам федерального законодательства.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, установив, что истцы Теплякова Е.С., ФИО4, ФИО1, ФИО1 и ответчик Паленко В.А. являются нанимателями спорного жилого помещения, во внесудебном порядке соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигли, о чем свидетельствуют задолженности по оплате коммунальных услуг, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации и наймодателя заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы пропорционально занимаемой доли.

Довод представителя АО «Уссурийское предприятие тепловых сетей» о наличии задолженности не имеет правового значения, поскольку решение суда подлежит исполнению после вступления в законную силу и на предыдущие взыскания не распространяется.

Начисление платы за потребленные услуги по приборам учета также не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, так как действующее законодательство не содержит нормы, запрещающей раздел сумм оплаты за коммунальные услуги.

Решение суда об определении порядка и размера участия в таких расходах является основанием для возложения на ответчиков МУП «Уссурийск-Водоканал», ООО «УЖИК-1», Администрацию Уссурийского городского округа, АО «УПТС», КГУП «Приморский экологический оператор», ПАО «ДЭК» в лице Уссурийского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» обязанности производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Тепляковой Е. С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО1, ФИО5, Паленко В. А., а также для возложения обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тепляковой Е. С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО1, ФИО5 - удовлетворить.

Установить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг:

Определить Тепляковой Е. С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Уссурийск, XXXX размере 2/5 доли от всех начислений.

Определить ФИО1 долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Уссурийск, XXXX размере 1/5 доли от всех начислений.

Определить ФИО5 долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Уссурийск, XXXX размере 1/5 доли от всех начислений.

Определить Паленко В. А. долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Уссурийск, XXXX размере 1/5 доли от всех начислений.

Обязать Администрацию Уссурийского городского округа, ООО «УЖИК-1», АО «УПТС», ПАО «ДЭК», МУП «Уссурийск-Водоканал», КГУП «ПЭО» выдавать отдельные платежные документы Тепляковой Е. С., ФИО1, ФИО5, Паленко В. А. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Уссурийск, XXXX, согласно установленным настоящим решением долям с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Председательствующий                                                        Денисова Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023 года.