Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2024 (2-425/2023;) ~ М-284/2023 от 18.05.2023

Дело № 2-28/2024

32RS0032-01-2023-000378-73

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2024 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Сверделко Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зык И В, Болотвиной Е В к администрации Унечского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Зык И.В., Болотвина Е.В. обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации Унечского района, утверждая, ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

При жизни наследодатель обращался в МУ «Проектно - производственное архитектурно-планировочное бюро» <адрес> за техническим заключением о соответствии жилого дома, данное заключение было выдано.

Администрация Унечского района отказала в выдаче разрешения на ввод со ссылкой на ст. 222 ГК РФ и предложила обратиться в суд.

Истцы обратились к нотариусу Унечского нотариального округа Брянской области за получением свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче свидетельства им было отказано, рекомендовано обратится в суд.

Истцы, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили суд:

- признать за ними право общей долевой собственности в порядке наследования по закону (по 1/2 доле в праве за каждым) на земельный участок, общей площадью 814 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти отца ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы ФИО7, ФИО8, представитель истцов по доверенности ФИО9 не явились, просили рассмотреть дело без их участия, уточненные исковые требования поддерживают.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Унечского района Брянской области - не явился, о дне слушания уведомлен, предоставил суду письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В судебное заседание третьи лица: нотариус Унечского нотариального округа Брянской области ФИО10, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 не явились, о дне слушания уведомлены, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В силу положений ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. При этом, в силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По смыслу ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей заявления к нотариусу о принятии наследства (выдаче свидетельства о праве на наследство) либо путем фактического его принятия.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, площадью 814 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Однако, право собственности на земельный участок им не было оформлено.

Наследником по закону после смерти умершего являются его дети: Зык И.В., Болотвина Е.В.

В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом истцам было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственностина вышеуказанный земельный участок ФИО2

Согласно ответу нотариуса Унечского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО2, наследниками по закону являются: Зык И.В. и Болотвина Е.В.

Из данного наследственного дела установлено, что наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное имеющееся имущество ФИО2

Разрешая спор, суд исходит из разъяснений, содержащихся в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в соответствии с которыми суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из материалов дела, отсутствует документ, на основании которого ФИО2 был предоставлен спорный земельный участок.

Согласно справке Унечской городской администрации от 16.0.2014 года ФИО2 действительно принадлежит жилой дом площадью 68.2 кв.м., который он построил, расположенный по адресу: <адрес>.

Из представленных налоговых уведомлений, а также ответа УФНС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, земельный налог за 2004 - 2012 гг. оплачен. На дату смерти имеется задолженность по земельному налогу в сумме 272199 руб. 63 коп.

Согласно сведениям, предоставленным привлеченными по делу третьими лицами (соседями), следует, что на данном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, постоянно проживала семья ФИО2

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок имеет общую площадь 814 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Из письма Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра) от ДД.ММ.ГГГГ №.15-11/4629 установлено, что сведения:

- о жилом доме площадью 68, 2 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, внесены ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте имеют статус «Актуальный, ранее учтенный», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

- земельном участке, площадью 814 кв.м., кадастровый №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>. Сведения об объекте имеют статус «Актуальный, ранее учтенный», сведения внесены ДД.ММ.ГГГГ. В сведениях о незарегистрированных правах ЕГРН внесены данные о праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО2.

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Таким образом, по смыслу закона следует, что поскольку невозможно установить право, на основании которого был предоставлен земельный участок, то наследодатель имел право оформить его в собственность в соответствии с Земельным кодексом РФ.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного суда № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании » разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 35 Постановления Пленума Верховного суда № 9 от 29 мая 2012 года « О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Признается пока не доказано иное, сто наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по его сохранению, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно правовой позиции изложенной в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда № 9 от 29 мая 2012 года « О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие 16 действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенным настоящим ФЗ. Государственная регистрация прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то регистрация права собственности на него обязательной не была.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что права на спорное имущество возникли у ФИО2 до вступления в силу Закона о регистрации, к моменту смертиФИО2 принадлежал земельный участок по адресу:<адрес>, в связи с чем, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

Принимая во внимание, что спорное имущество принадлежалонаследодателю ФИО2, истцы как наследники, принявшие наследство по закону, имеют право получить данное имущество в собственность в порядке наследования.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом приведенных выше положений закона, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зык И.В., Болотвиной Е.В. удовлетворить.

Признать за Зык И В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Болотвиной Е В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования по закону (по 1/2 доле в праве за каждым) на земельный участок площадью 814 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения сведений для регистрации право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждым) за истцами на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд <адрес> путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Изотова