Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2357/2022 ~ М-2139/2022 от 11.08.2022

Дело № 2-2357/2022

УИД 05RS0012-01-2022-006123-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                    06 сентября 2022 года            

           Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Насруллаеве Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуселимовой Инаят Сефихановны к администрации городского округа «город Дербент» об установлении факта владения каменным гаражом площадью 34 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят>, и признании права собственности на каменный гараж, общей площадью 34кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05,

У С Т А Н О В И Л:

          Абдуселимова И.С. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «<адрес изъят>» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения каменным гаражом площадью 34кв.м., расположенным в кадастровом квартале 05:42:000056 по <адрес изъят> в <адрес изъят>, и признании права собственности на каменный гараж, общей площадью 34кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

1                                                   113116,95                                      418899,34

2 113120,02 418905,41

3                                                   113115,56                                      418907,67

4 113112,49 418901,60

по <адрес изъят> в <адрес изъят>, в силу приобретательной давности, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>.

Во дворе указанного многоквартирного дома в 2002 году ею построен каменный гараж общей площадью 34 кв.м.

Ей необходимо установить факт владения объектом недвижимости - гаражом в течение срока приобретательной давности в целях приобретения права и пользования данным помещением и на законных основаниях и в установленном законом порядке.

Указанный гараж расположен на земельном участке в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят>.

Указанное имущество - гараж не является областной, федеральной или муниципальной собственностью, не обременено правами третьих лиц, хотя и ранее не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностью владения имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст.234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

С 2002 году, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, что подтверждается письменными доказательствами, приложенными к данному заявлению.

         Просит рассмотреть дело без её участия.

Представитель истца - адвокат Мевлидова А.В. на судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ГО «город Дербент» по доверенности Узденов М.У.,на судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, судом установлено, что истица проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>. Во дворе указанного многоквартирного дома в 2002 году истицей построен каменный гараж общей площадью 34 кв.м.

Доводы истца подтверждаются: техническим паспортом на нежилое строение - гараж по состоянию на 27.07.2022г., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, фотоснимками спорного объекта, схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, квитанциями об оплате за коммунальные услуги.

В соответствии с абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

С учетом совокупности изложенных обстоятельств суд считает возможным удовлетворить исковые требования Абдуселимовой И.С., поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за Абдуселимовой И.С. права собственности на каменный гараж, общей площадью 34 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

1                                                   113116,95                                      418899,34

2 113120,02 418905,41

3                                                   113115,56                                      418907,67

4 113112,49 418901,60

по <адрес изъят> в <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абдуселимовой Инаят Сефихановны удовлетворить.

Установить факт владения Абдуселимовой Инаят Сефихановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес изъят> Республики Дагестан, каменным гаражом площадью 34 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят>.

         Признать за Абдуселимовой Инаят Сефихановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес изъят> Республики Дагестан, право собственности на каменный гараж, общей площадью 34 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

1                                                   113116,95                                      418899,34

2 113120,02 418905,41

3                                                   113115,56                                      418907,67

4 113112,49 418901,60

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия.

(решение составлено в совещательной комнате)

                         Судья                  Гаджиев Д.А.