Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1538/2024 (33-15243/2023;) от 19.12.2023

Судья: ФИО5 гр. дело №

(№) 63RS0№-85

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 марта 2024 года г.о.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – ФИО12

судей – Маликовой Т.А., Александровой Т.В.

при секретаре – ФИО8

с участием прокурора – ФИО9

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО3 в лице представителя ФИО4 на решение Комсомольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортные данные №) утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортные данные №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившей право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>»,

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда ФИО12, заключение прокурора ФИО9, полагавшей решение оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО1 В настоящее время ответчики не проживают по указанному адресу, личных вещей ответчиков в доме не имеется. Ответчики фактически проживают по другому месту жительства. По имеющейся у истца информации, ответчики проживают по адресу: <адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд признать ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Судом постановлено вышеуказанное решение, которое в апелляционной жалобе ФИО3 в лице представителя ФИО4 просит отменить, как незаконное и необоснованное, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

В суд апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили.

Представитель истца ФИО2 – ФИО10 представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Судебная коллегия на основании ст.ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав мнение прокурора, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995г. № 17, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из поквартирной карточки, по данному адресу, помимо истца, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Отношение к собственнику указано – знакомые.

Из пояснений сторон следует, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 состояли в близких отношениях, проживали вместе. В настоящее время отношения прекращены, стороны проживают раздельно.

Ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли в доме по адресу: <адрес>, что ответчиками не оспаривалось.

Ответчик ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Комсомольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ФИО3 о признании ФИО2 и ФИО11 (сына ФИО2) прекратившими право пользования и выселения из жилого помещения по адресу: <адрес>, снятии ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета и с указанной даты зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики в настоящее время по спорному адресу: <адрес>, не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, их вещей в спорном жилом помещении нет, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что ФИО2 является собственником вышеуказанного жилого помещения на законных основаниях, ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, ответчики членами семьи истца не являются, их регистрация в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, а кроме того, ответчики имеют в собственности иные жилые помещения, суд пришел к правильному выводу, что правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированны, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики были вселены собственником в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, между сторонами имелась договоренность, на основании которой ответчики постоянно проживали в спорном жилом помещении на протяжении одиннадцати лет, не могут быть приняты во внимание, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства наличия какого-либо соглашения с собственником квартиры ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками. Из пояснений стороны истца следует, что вселение и проживание ответчиков в спорном жилом помещении имело место в связи с тем, что истец ФИО2 и ФИО3 состояли в близких отношениях, в настоящее время такие отношения прекращены, иного соглашения о праве проживания ответчиков на жилплощади истца стороны не заключали, членами семьи собственника спорного жилого помещения ответчики не являются.

Довод о том, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, является несостоятельным, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения и отношения между сторонами прекращены вне зависимости от наличия или отсутствия конфликтных отношений, повлекших вынужденный характер освобождения жилого помещения бывшим членом семьи собственника.

Суд первой инстанции достаточно полно исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда первой инстанции не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: