Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-968/2023 ~ М-639/2023 от 06.04.2023

Дело № 2-968/2023, УИД 50RS0006-01-2023-000836-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 г. г.Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разиной И.С.,

при секретаре Жарких А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК № «Чернобылец», Администрации г.о. Долгопрудного о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ГСК № «Чернобылец», Администрации г.о. Долгопрудного о признании права собственности на гараж, указав в обоснование иска.

Он является членом потребительского гаражно-строительного кооператива № «Чернобылец», в данном ГСК истцу принадлежит гараж № площадью 21,3 кв.м, что подтверждается справкой о выплате членских взносов. Гараж № в ГСК поставлен на кадастровый учет. Однако, зарегистрировать право собственности на гараж в ЕГРН не представляется возможным по причине отсутствия разрешения на строительство.

Истец, представитель истца по доверенности, извещенные о дате и времени рассмотрении дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают (л.д.60).

Представитель ответчика ГСК № «Чернобылец» в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен надлежащим образом, прислал ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал, о чем указано в письменном отзыве на иск (л.д.62-63).

Представитель ответчика Администрации г.о. Долгопрудного в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен надлежащим образом, в удовлетворении исковых требований возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск (л.д.158-159).

Представитель 3-го лица Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Руководствуясь положениями ст.35, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и ГСК № «Чернобылец» заключен договор аренды земельного участка № для строительства и размещения гаражей (л.д.24-30).

ФИО2 является членом ГСК № «Чернобылец» с правом на получения гаража № (иного судом не установлено). Указанный гараж № площадью 21,3 (двадцать одна целая и три десятых) кв.м. стоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый №. Истцом в полном объеме оплачены паевые и членские взносы в ГСК № «Чернобылец», задолженности ФИО2 не имеет, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК № «Чернобылец» (л.д.31-48, 23, 12-20).

Однако, при подаче документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на спорный гаражный бокс, ФИО2 получил отказ.

В настоящее время ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на вышеназванный гаражный бокс.

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Согласно ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с вышеприведенными нормами действующего законодательства, юридически значимым обстоятельством по данному делу является установление факта выплаты паевого взноса в полном объеме.

Как указано выше паевой взнос ФИО2, как членом ГСК № «Чернобылец» выплачен в полном объеме (л.д.23).

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя истца, судом была назначена судебная строитель-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Светлоярский».

Как следует из выводов, сделанных экспертами ООО «Светлоярский», гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, может использоваться по своему назначению, не причиняя вреда другим гаражным боксам и не нарушая интересы третьих лиц, также рассматриваемый гаражный бокс № соответствует санитарным, противопожарным и строительно-техническим нормам и правилам.

В результате картографического анализа и проведенных исследований выявлено, что исследуемый гаражный бокс № (№), который находится в собственности ФИО2, полностью располагается в границах земельного участка с К№ №, находящегося в аренде Потребительского гаражно-строительного кооператива ГСК-23 «Чернобылец» (л.д.74-157).

Стороны каких-либо возражений относительно проведенной по делу судебной экспертизы не заявили.

Изучив представленное заключение, суд не имеет оснований сомневаться в выводах, сделанных экспертами ООО «Светлоярский»: на поставленный вопрос дан полный и содержательный ответ, экспертиза проведена с учетом ст. ст. 85-86 ГПК РФ. Какой-либо заинтересованности эксперта в исходе данного гражданского дела судом не установлено, он предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд также принимает во внимание тот факт, что гаражный бокс № расположен в границах земельного участка, предоставленного в аренду ГСК № «Чернобылец» (договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ), на него составлен технический паспорт. Каких-либо данных о том, что гаражный комплекс (и в частности гаражный бокс №) построен с нарушениями действующих норм и правил у суда не имеется.

В связи с изложенным, суд признает право ФИО2 на гаражный бокс № площадью 21,3 (двадцать одна целая и три десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ГСК № «Чернобылец», Администрации г.о. Долгопрудного о признании права собственности на гараж (гаражный бокс) №, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж (гаражный бокс) № площадью 21,3 (двадцать одна целая и три десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что данное решение по вступлении в законную силу, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав истца в отношении указанного объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2023 года.

Судья И.С. Разина