Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2023 ~ М-150/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-243/2023

УИД 05RS0019-01-2023-000227-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизляр, Республика Дагестан              22 марта 2022 года

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Морозова В.Н., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование своих требований указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 05:43:000068:21-05/190/2021-4 от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в указанной квартире зарегистрированы, но фактически не проживают ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с августа 2015 года ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и с сентября 2020 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. каких-либо действий по снятию с регистрационного учета ответчики не принимают и на связь не выходят, их вещей и мебели в квартире нет. Предложить ответчикам добровольно выписаться она не может, так как место их жительства ей неизвестно. Коммунальные платежи оплачивает только она, какой-либо помощи по оплате коммунальных иных платежей ответчик никогда не оказывали. Самостоятельно снять их с регистрационного учета она не может, поэтому вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В настоящее время имеет место нарушение ее законных прав. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчицы, которая фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. В подтверждение вышеуказанных обстоятельств участковым уполномоченным ОМВД России по <адрес> предоставлена соответствующая справка о том, что ответчики не проживают по вышеуказанному адресу начиная с 2018 года. Пунктом 31 постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ответчиков в указанной квартире, не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением, поскольку они на протяжении длительного периода времени не проживали по месту регистрации и не проживают в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия их с регистрационного учета. Также по усмотрению суда в случае необходимости можно привлечь соседей и участкового уполномоченного полиции ОМВД России по <адрес>, которые в свою очередь могут подтвердить вышеуказанный факт.

Просит суд признать ФИО4, ФИО5 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (ч. 5 ст. 167 ГПК РФ).

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО3 в судебное заседание не явились. В порядке подготовки дела ответчикам судом было направлены письма извещения о времени и месте рассмотрения дела. Однако, почтовые конверты возвращены в суд с отметкой "не проживает".

Извещённый надлежащим образом представитель ОВМ ОМВД РФ по <адрес> в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки суду не сообщил. У суда имеются сведения о надлежащем уведомлении их о времени и месте судебного разбирательства.

Суд вправе рассмотреть дело в случае не явки кого-либо из лиц, участвующих в деле извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, мнение представителя ответчиков, суд приходит к следующему:

Как усматривается из Выписки из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу домовладении подтверждается копией домовой книги.

Согласно справке участкового уполномоченного ОМВД России по <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 зарегистрированы, но фактически по адресу: <адрес>, не проживают.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что ответчики, членом семьи собственника жилого помещения не являются, фактически по месту регистрации не проживают.

Таким образом, в связи с регистрацией ответчиков, в принадлежащем истцу домовладении, указанные права истца ущемляются.

Согласно п. "е" ст. 31 постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию" - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, 209 ГК РФ, 31 ЖК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4, ФИО5 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД РФ по <адрес> снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Дагестан, в течение месяца со дня его провозглашения, через Кизлярский городской суд.

Судья          В.Н. Морозов