Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5176/2023 ~ М-4139/2023 от 24.07.2023

    дело №

    УИД: 50RS0№-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

25 сентября 2023 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи      Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре                                   Морозовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой А. Е. к администрации городского округа <адрес> о прекращении права собственности на часть жилого дома, снятии части жилого дома с кадастрового учета, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

     Истец обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, о прекращении права собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 44,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пом. 4, снятии с кадастрового учета указанной части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, площадью 58,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

        В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежат земельный участок и часть жилого дома с кадастровым номером 50:13:0060146:5987, площадью 44.8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. В 2015 году истцом без получения разрешения на строительство произведены работы по строительству пристройки к ее части жилого дома. На основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> за истом признано право собственности на пристройку лит. А3, площадью 15,4 кв.м, входящую в состав дома лит. А,А1, общей площадью 44,8 кв.м, и сохранено в переоборудованном состоянии жилое помещение лит. А, площадью 32,1 кв.м. В октябре 2021 истцом был подготовлен технический план. <дата> истец обратился с заявлением о государственном кадастровом учете указанного объекта. <дата> истцу было оказано в государственном кадастровом учете объекта, в связи с тем, что площадь помещения с к.н. 50:13:0060146:5987 превышает площадь помещения с к.н. №, в котором оно расположено, в связи с чем последовало обращение в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о слушания дела извещена, воспользовалась процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Представитель истца по доверенности Захаров А.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

Представитель третьего Управления Россреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1.ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию на объекты недвижимости и сделок с ними.

В соответствии со статьей 1 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Статьей 5 Закона о государственной регистрации недвижимости определено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости кадастровые номера, номера регистрации, реестровые номера границ обязательны для использования в иных государственных информационных ресурсах, а также при межведомственном информационном взаимодействии.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворен иск Поляковой А. Е. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района <адрес>, Павловой Л. П., Вяловой Л. В., Любушкину А. Л., Любушкиной М. А. о признании права собственности в порядке приватизации и признании права собственности на самовольную постройку.; данным решением суда:

«Признать за Поляковой А. Е. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 44,8 кв.м., состоящего из: Лит. А помещения № – площадью 4,3 кв.м, №,5 кв.м, №,4 кв.м, №,8 кв.м, лит. А1 №,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>» ( л.д.9-11)

Часть жилого дома истца поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН ( л.д. 18-19)

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворен иск Поляковой А. Е. к администрации городского поселения Лесной о признании права собственности на самовольно возведенное строение, сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии; данным решением суда:

«Признать за Поляковой А. Е. право собственности на пристройку лит.А3 площадью 15,4 кв.м. входящую в состав части жилого дома лит. А, А общей площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Сохранить жилое помещение – основное строение лит. А, площадью 32,1 кв.м, по адресу: <адрес> переоборудованном состоянии.» ( л.д.12)

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> устранена описка в решении Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>:

        «в резолютивной части решения суда указать: «Признать за Поляковой А. Е. право собственности на пристройку лит.А3, площадью 15,4 кв.м., входящую в состав части жилого дома лит.А, А1, общей площадью 42,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», далее по тексту решения суда.» (л.д.13)

Истец обратились с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на часть жилого дома согласно решению Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Пушкинский отдел Управления Росреестра по <адрес>) от <дата>, площадь помещения с к.н. 50:13:00601465987 превышает площадь здания с к.н. 50:13:0060146:1872, в котором оно расположено, в связи с чем осуществление государственной регистрации права собственности на указанный объект не представляется возможным.(л.д. 15)

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворено заявление Поляковой А. Е. о разъяснении решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>; данным определением суда:

«Признать за Поляковой А. Е. право собственности на пристройку лит. А3, площадью 15,4 кв.м., входящую в состав части жилого дома лит.А, А1, площадью 42,9 кв.в., общая площадью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 58,3 кв.м.» ( л.д.14)

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В материалы дела представлена техническая справка эксперта Артышук Е.Л., из которой следует, что часть жилого дома Поляковой А.Е. состоит из помещений: в основном строении лит.А: № (жилая) - 8,3 кв.м, № (жилая)- 13,2 кв.м, №(коридор)- 3,9 кв.м, № (кухня) - 4,3 кв.м, № (санузел) – 2,4 кв.м, пристройка лит. А1: № ( жилая) - 10,8 кв.м., пристройка лит. А3: № ( холл) - 15,4 кв.м; общая площадь части жилого дома – 58,3 кв.м. (л.д.29-31)

Оценив в совокупности представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие преюдициальное значение в порядке ст.61 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку иного способа защиты права у истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Поляковой А. Е. к администрации городского округа <адрес> о прекращении права собственности на часть жилого дома, снятии части жилого дома с кадастрового учета, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

    Прекратить право собственности Поляковой А. Е. на часть жилого дома (А,А1) с кадастровым номером №, площадью 44,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пом.4.

    Снять часть жилого дома (А,А1) с кадастровым номером №, площадью 44,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пом.4, с кадастрового учета.

    Исключить из ЕГРН все сведения о части жилого дома (А,А1) с кадастровым номером № площадью 44,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пом.4.

    Признать за Поляковой А. Е. право собственности на часть жилого дома, площадью всех частей здания 58,3 кв.м, в том числе: общей площадью жилых помещений 58,3 кв.м, из нее: жилой 32,3 кв.м, подсобной 26,0 кв.м в составе помещений: в лит.А: помещение № (жилая) -8,3 кв.м, помещение № (жилая) -13,2 кв.м, помещение № (коридор) -3,9 кв.м, помещение № (кухня) -4.3 кв.м, помещение № (санузел) – 2,4 кв.м, в лит.А1 помещение № (жилая) – 10,8 кв.м, в лит.А3 помещение № (холл) – 15,4 кв.м, по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -23.10.2023

                              Судья: