Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-726/2023 ~ М-497/2023 от 17.04.2023

Дело № 2-726/2023

УИД 16RS0044-01-2023-000800-26

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 июня 2023 года                                                                    город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием ответчика Новикова Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Новикова Е.Ю., Новиков Ю.В., действующему в интересах себя и несовершеннолетнего Новиков В.Ю. о взыскании денежных средств,

установил:

НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилось в суд с иском к Новикова Е.Ю., Новиков Ю.В., действующему в интересах себя и несовершеннолетнего Новиков В.Ю. о взыскании задолженности по платежам в размере 110 085,6 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 401,71 руб.

В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з, в соответствии с которым ответчикам предоставлен целевой займ в размере 1 646 800,43 руб., сроком на 216 месяцев, из расчета 7% годовых, для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 56 кв.м., стоимостью 2 060341,82 руб., в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако обязательства по договору целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки исполнялись ненадлежащим образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 77 720,01 руб., по процентам 24 593,59 руб., неустойка 57 983,09 руб., которая снижена до 7 772 руб.

Представитель истца на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик Новиков Ю.В., действующий в интересах себя и несовершеннолетнего Новиков В.Ю. на судебном заседании признал исковые требования, о чем имеется расписка в материалах дела, указав, что задолженность образовалась в связи с финансовыми трудностями.

Ответчик Новикова Е.Ю. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав в совокупности материалы дела, и добытые доказательства суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и Новикова Е.Ю., Новиков Ю.В., действующим за себя и несовершеннолетнего сына Новиков В.Ю. заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья №/з.

В соответствии с условиями договора займа займодавец предоставляет заемщику целевой денежный займ в размере 1 646 800,43 руб., с уплатой 7% годовых, сроком на 216 месяцев. Заем предоставляется для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 56 кв.м., стоимостью 2 060 341,82 руб.

Заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств заемщика перед займодавцем по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по погашению задолженности по задаткам права пользования квартирой.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты.

В соответствии с пунктом 4.2 договора при нарушении сроком возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Однако ответчики в нарушение условий договора принятые обязательства по оплате задолженности не исполняют надлежащим образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 110 085,6 руб., из них: основная сумма задолженности 77 720,01 руб., проценты за пользование займом в размере 24 593,59 руб., неустойка в размере 7 772 руб.

Поскольку ответчиками не надлежащим образом исполнялись обязательства по договору целевого денежного займа на приобретение жилья, принимая во внимание признание Новиков Ю.В. исковых требований, согласно статье 39 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа в размере 110 085,6 руб.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов, понесенных по оплате государственной пошлины в размере 3 401,71 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

            решил:

исковые требования некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Новикова Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), Новиков Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), действующего также в интересах несовершеннолетнего Новиков В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-КБ600716) в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (<данные изъяты>) задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ №/з по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 085,6 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 401,71 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                             Ахмерова Г.С.