Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2022 ~ М-26/2022 от 27.01.2022

        Дело № 2-57/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        21 февраля 2022 года             село Чурапча

Чурапчинский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Мучина Д.М.,

при секретаре Николаевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.М.М., действующей также в интересах несовершеннолетних детей З.А.В., З.А.В. 2 к З.В.Н. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

У С Т А Н О В И Л :

З.М.М., действующая также в интересах несовершеннолетних детей З.А.В., З.А.В. 2 обратилась в суд с иском к гр. З.В.Н. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона.

В обоснование иска указывается, что <ДАТА> истцами приобретен жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: РС (Я), <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельным участком, заключенный с гр-ом З.А.П., по условиям данного договора общая сумма сделки составила 1 000 000 рублей, для производства оплаты были использованы частично заемные денежные средства в размере 388 000 рублей, полученные по договору займа, заключенного с СКПК КС «Алмазкредитсервис», государственная регистрация договора купли-продажи произведена <ДАТА>, установлено обременение права в виде ипотеки в силу залога, в качестве залогодержателя был указан З.А.П. Истцы владеют данными объектами недвижимости, расчеты по договору произвели в полном объеме, однако зарегистрировать переход права собственности не успели, так как залогодержатель З.А.П. <ДАТА> умер, а наследником умершего является его супруга З.В.Н. В связи с указанным истцы до настоящего времени не имеют возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих им на праве собственности жилого дома и земельного участка, что послужило основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением, просят суд прекратить обременение в силу закона, установленное в пользу продавца З.А.П., с погашением записей об ипотеке в отношении жилого дома и земельного участка.

Истец З.М.М., действующая также в интересах несовершеннолетних детей З.А.В., З.А.В. 2 в судебное заседание не явилась, согласно письменно оформленному ходатайству просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик З.В.Н. в судебное заседание не явилась, имеется ее заявление с признанием иска, согласно которому она просит о рассмотрении дела без ее участия.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СКПК КС «Алмазкредитсервис» в судебное заседание не явились, имеется письменно оформленное ходатайство, согласно которому просят о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) в судебное заседание не явились, имеется письменно оформленное ходатайство, согласно которому просят о рассмотрении дела без участия их представителя.

При данных обстоятельствах, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца З.М.М., ответчика З.В.Н., представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – СКПК КС «Алмазкредитсервис», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Письменно оформленное, адресованное суду заявление ответчика З.В.Н. с признанием иска приобщено к материалам дела.

Судом разъяснены последствия признания иска, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает его.

При таких обстоятельствах, иск З.М.М., действующей также в интересах несовершеннолетних детей З.А.В., З.А.В. 2 к З.В.Н. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление З.М.М., действующей также в интересах несовершеннолетних детей З.А.В., З.А.В. 2 к З.В.Н. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона – удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона установленное в пользу продавца З.А.П., зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Якутия) <ДАТА> с погашением записей об ипотеке №, № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении: жилого дома с кадастровым номером №, с общей площадью 169,7 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером №, с общей площадью 2 490 кв.м., расположенных по адресу: РС (Я), <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности З.В.А. (<ДАТА> г.р., уроженцу <адрес> Якутской АССР), З.М.М. (<ДАТА> г.р., уроженке <адрес> Якутской АССР), З.А.В. (<ДАТА> г.р., уроженцу <адрес> улуса (района) РС (Я)), З.А.В. 2 (<ДАТА> г.р., уроженцу <адрес> улуса (района) РС (Я)).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

        Судья        Д.М. Мучин