Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1675/2019 ~ М-979/2019 от 22.03.2019

Дело № 2-1675/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.05.2019 г.                                                                                                   г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Яшиной Н.А.,

при секретаре – Шахбановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исрапилова ФИО6 к жилищно-строительному кооперативу «Жилье молодым» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Исрапилов А.И. обратился в суд с иском к ЖСК «Жилье молодым» о взыскании денежных средств. В обоснование иска указано, что мать истца вступила в ЖСК «Жилье Молодым», заключила с ними договор, вносила паевые взносы в строительство дома по адресу: <адрес>й км.

Согласно договору о вступлении в ЖСК «Жилье Молодым» планируемый срок сдачи дома был конец 2017 года, срок сдачи дома не соблюден, и к тому же мать истца Исрапилова ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умерла, в связи с этим всем, пользуясь правом выхода из членства Кооператива и права в одностороннем порядке расторгнуть договор, истец вышел из кооператива. Составил заявление о выходе из членства ЖСК и возврате ранее уплаченных паевых взносов, которые составляли 646 000 (пятьсот пятьдесят шесть тысяч).

В договоре прописано, что ЖСК в течении 6 месяцев со дня принятия решения Общим Собранием Кооператива возвращает пайщику полученные от него в счет исполнения обязательств по договорам паевые взносы, в размере произведенной фактической оплаты. Решения давно приняты, истец давно исключен из числа пайщиков, квартира передана другим пайщикам, а денежные средства еще не возвращены. Ответчик в установленный срок свои обязательства не выполнил, денежные средства истца не возвратили.

Согласно ст. 22 Закона «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за товар денежной суммы подлежит удовлетворению продавцом (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, предприниматель, импортер), в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Ст. 9 Федерального Закона от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Ст. 12 закона устанавливает порядок расторжения договора и его последствия: Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течении двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора.

Истец не однократно обращался с просьбой вернуть его денежные средства, несколько раз ему выплатили суммы по 20-30 тысяч рублей, но основную сумму не возвращают. Истец, неоднократно ходил, звонил, разговаривал с представителями ЖСК, но четкого ответа так и не получил, на его письма с просьбами вернуть денежные средства или хотя бы предоставить ему график возврата паевых взносов также ответа не получил. Невозвращенный остаток суммы составляет: 556 000 (пятьсот пятьдесят шесть тысяч).

11 января 2019 г., истец очередной раз написал письмо с просьбой хоть как-то отреагировать на него и его требования и в случае очередного игнорирования, что он будет вынужден обратиться в суд. Ответа истец так и не получил.

Просит суд взыскать с ответчика Жилищно-строительный кооператив «Жилье Молодым» в пользу истца 556 000 (пятьсот пятьдесят шесть тысяч) рублей.

В судебном заседании истец иск поддержал по изложенным в иске доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего дела надлежаще извещен.

Выслушав объяснения, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с договором № 159 вступления в ЖСК «Жилье молодым» от 16.09.2015 года, заключенным между Исрапиловой П.М. и Жилищно-строительным кооперативом «Жилье молодым», Исрапилова П.М. вступает в Кооператив и согласно Протоколу вносит паевой взнос в строительство жилого дома по адресу: <адрес> км; Кооператив обязался передать пайщику 2-комнатную квартиру Блок № 11/22, на 1 этаже, кв. 4 общей площадью 76,2 кв. метра (п. 1.1.).

В соответствии с п. 2.1. сумма паевого взноса составила 2057 400 рублей.

Согласно представленным квитанциям сумма внесенных истцом паевых (в том числе вступительного) взносов в Кооператив составила 646 000 рублей.

Согласно п. 3.4. договора планируемый срок завершения строительства дома – 31.12.2017 г.

При этом согласно п. 5.2. договора в случае несоблюдения планируемого срока, определенного настоящим договором более чем на двенадцать месяцев по вине «Кооператива» при условии выполнения Пайщиком всех условий настоящего договора, за исключением случаев, когда такое не соблюдение имело место по причине обстоятельств непреодолимой силы, Пайщик вправе подать заявление о выходе из членов «Кооператива» и в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор. В этом случае «Кооператив» в течении 2 месяцев со дня принятия решения общим собранием кооператива возвращает Пайщику полученные от него в счет исполнения обязательств настоящего договора паевые взносы, в размере произведенной фактической оплаты.

Договор не подлежит расторжению по инициативе Пайщика, в течение 6 месяцев с момента его заключения. В случае расторжения договора по инициативе пайщика Кооператив возвращает оплаченный паевой взнос в течение 2 месяцев после подачи Пайщиком заявления о расторжении.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО2 согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 А.И.смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из содержания указанного договора судом установлено, что между ФИО2 и ответчиком возникли правоотношения, связанные с членством в жилищно-строительном кооперативе, оформленные договором вступления в ЖСК «Жилье молодым» от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным к отношениям сторон не подлежат применению нормы Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».

В соответствии с п. 1 ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Основания прекращения членства в жилищном кооперативе предусмотрены ст. 130 ЖК РФ, которой в том числе предусматривается выход члена кооператива.

Согласно ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Судом установлено, что истец обратился к ответчику с заявлением об исключении из членов кооператива, в связи с чем ответчиком ему частично возвращены уплаченные по договору денежные суммы, всего в размере 90 000 рублей.

Оставшаяся сумма долга составила 556 000 рублей. В связи с невыплатой данной суммы в установленный договором (и ст. 132 ЖК РФ) срок суд находит исковые требования о взыскании данной суммы подлежащими удовлетворению.

На основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ в связи с принятием решения об удовлетворении иска с ответчика следует взыскать сумму госпошлины, от уплаты которой освобожден истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исрапилова ФИО8 удовлетворить.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Жилье Молодым» в пользу Исрапилова ФИО9 556 000 рублей.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Жилье Молодым» в доход местного бюджета ГОсВД «город Махачкала» государственную пошлину в размере 8760 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в месячный срок со дня принятия через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                             Н.А. Яшина