Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2022 ~ 9-36/2022 от 17.02.2022

дело № 2-57/2022

УИД 44RS0015-01-2022-000066-52

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 апреля 2022 года с. Боговарово

Вохомский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Герасимова А.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Картавщиковым В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцев В.А. к Лебедева Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец Зайцев В.А. обратился в суд с исковым требованием к ответчику Лебедева Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указал, что 28.01.2016г по договору социального найма ему было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик Лебедева Е.С. является бывшим членом его семьи, которая была вселена в данную квартиру по договору социального найма от 28.01.2016г.

В 2019 года Лебедева Е.С. выехала из жилого помещения, забрав свои вещи, и больше в квартире не проживала, препятствий к проживанию в квартире не имела. С момента выезда в другое место жительства ответчик сохранила регистрацию в спорной квартире.

Фактические отношение между ними были прекращены с момента выезда ответчика, то есть она перестала быть членом его семьи.

Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Все расходы полностью производятся истцом.

У ответчика Лебедева Е.С. имеется другое жилое помещение для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>, где она проживает со своей дочерью и внуками.

По месту регистрации ответчик не проживает более двух лет, поэтому такое отсутствие лиц нельзя признать временным.

В судебном заседании истец Зайцев В.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, изложив свои доводы, аналогично указанным в исковом заявлении. В дополнении пояснил, что в 1995 году он стал совместно проживать с Лебедева Е.С., жили они на улице Брагина пос. Вохма в его квартире. Брак не регистрировали, совместных детей нет. В 2016 году ему по программе ветхого жилья предоставили квартиру в <адрес>, он заключил с администрацией Вохомского сельского поселения договор социального найма, с его разрешения по этому адресу так же была зарегистрирована и Лебедева Е.С. со своей дочкой и внучкой. Летом 2019 года Лебедева Е.С. уехала жить к дочке, которая купила квартиру на <адрес>, забрав с собой свои вещи, и с того времени больше в квартиру к нему не приходила, за коммунальные платежи расходов не несла. Ему приходиться платить за себя и за ответчика, так как она зарегистрирована в квартире, сбор за отходы, а также нести другие расходы по содержанию многоквартирного дома.

В судебном заседании ответчик Лебедева Е.С. пояснила, что с исковыми требованиями истца согласна. В дополнении пояснила, что с 1995 года она стала совместно жить с Зайцев В.А. на <адрес>, квартира принадлежала истцу. Они вели совместное хозяйство, общих детей не было. В 2016 году Зайцев В.А. предоставили квартиру на <адрес>, по программе ветхого жилья, и с того времени она тоже была зарегистрирована в указанной квартире и до лета 2019 года проживала на <адрес>, в этой квартире так же проживала и её дочь с внучкой, у Зайцев В.А. стали возникать претензии к её дочке, чтобы избежать скандалов её дочь купила себе квартиру на <адрес> и они все уехали от Зайцев В.А. В настоящее время она зарегистрировалась по месту жительства дочери, возвращаться на постоянное место жительства на <адрес> в квартиру к Зайцев В.А. не намерена. Когда она уехала жить к дочери, за коммунальные платежи расходов не несла. В квартире её личных вещей нет, имеется только совместно нажитое имущество: кухонный гарнитур, холодильник и другие предметы.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что истцу Зайцев В.А. (наниматель) по договору социального найма жилого помещения администрацией Вохомского сельского поселения (наймодатель) было предоставлено в бессрочное владение изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в виде двух комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем вселяются: Лебедева Е.С. гр.жена, ФИО4 пр.дочь, Лебедева А.С. внучка.

Ответчик Лебедева Е.С. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника квартиры Зайцев В.А.

В период с февраля 2019 года по январь 2022 года истец единолично несет расходы по оплате коммунальных счетов, в том числе обращение с ТКО оплата производится за двух человек.

В настоящее время отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик летом 2019 года добровольно выехала из данного жилого помещения в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где с 15.07.2020г по 15.07.2025г имеет регистрацию по месту пребывания. В спорной квартире отсутствуют личные вещи ответчика, что было подтверждено сторонами.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, поскольку ответчик не является членом семьи истца, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, проживание и регистрация ответчика в спорной квартире лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению объектами недвижимого имущества, ограничивает права владения и пользования истцом жилым помещением.

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать о признании ими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Поскольку ответчиком добровольно прекращено право пользования спорной квартирой, доказательств, препятствующих в соответствии с действующим законодательством её проживанию в данном квартире не представлено.

Согласно свидетельства № от 15.07.2020г ответчик зарегистрирована по месту пребывания: <адрес>.

Сам факт регистрации лиц (а) на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение их (его) правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

В силу статей 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-1 “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу абз. 7 ст. 7 названного Закона, а также пп. “е” п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее таковые требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением (квартирой) суд не усматривает, поскольку спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства ответчика, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства и интересам собственников жилья.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и законными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.04.2022░.