Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1571/2023 ~ М-288/2023 от 23.01.2023

Дело № 2-1571/2023

25RS0007-01-2023-000489-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 июня 2023 года              г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Гладских Д.Ю.,

при секретаре Воиновой П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квашнина Петра Александровича и Иванова Александра Ивановича к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

истцы Квашнин П.А. и Иванов А.И. обратились в суд с настоящим иском, в обоснование требований указав, что являются владельцами объектов недвижимости – гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес> в <адрес>. Квашнин П.А. владеет гаражным боксом под номером 4, Иванов А.И. – под номером 5.

Указанные гаражные боксы были построены на земельном участке, выделенном для строительства индивидуальных гаражей.

В связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию истцы не могут оформить право собственности на спорные гаражные боксы.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы № <номер>, 5, расположенных по адресу: <адрес> в <адрес>.

В судебное заедание истцы Квашнин П.А. и Иванов А.И. не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд представителя.

В судебном заседании представитель истцов Шитиков О.А. на требованиях настаивал по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации Артемовского городского округа в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указано на отсуствие возражений по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ГСК «Дружный» в судебное заседание не явился, уведомлялся судом о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки неизвестна, ходатайств, в том числе об отложении дела не поступало. Согласно сведениям ЕГРЮЛ организация ликвидирована в 2006 году.

Выслушав представителя истцом, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <номер> и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу данной нормы права приобретение права собственности на имущество в указанном в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке происходит в случае, когда создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено кооперативом с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов от <дата> <номер> «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Дружный» под строительство кооперативных гаражей по <адрес> в <адрес>» ГСК «Дружный» отведен земельный участок площадью 0,12 га размером 80х15 м, на 26 машино-мест в <адрес>.

Указанным решением утвержден устав кооператива, разрешено строительство кооперативных гаражей силами кооператива.

Артемовским хозрасчетным проектно-производственным архитектурно-планировочным бюро разработан проект строительства для возведения гаражных боксов ГСК «Дружный».

Из технических заключений ООО «Грифон» №<номер>; 22/02-03-23 следует, что строительство гаражных боксов №<номер>, 5 в районе <адрес> в <адрес>, отвечает строительным, санитарным и противопожарным требованиям, не влечет за собой нарушения норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, данный объект не вызывает опасности для продолжения эксплуатации.

Таким образом, исследованными судом доказательствами подтверждено, что гаражные боксы №<номер>, 5, площадью 48 кв.м и 46,4 кв. м, вошедшие в состав ГСК «Дружный», возведены на земельном участке, отведенном кооперативу для указанных целей в установленном законом порядке. Объект недвижимости соответствует строительным, санитарным и противопожарным требованиям.

Об отсутствии признаков самовольности гаражного бокса свидетельствует тот факт, что с 1983 года и до настоящего времени администрация города каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый гаражными боксами ГСК «Дружный» не заявляла, с требованием о сносе строений – гаражных боксов не обращалась.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, в судебном заседании установлены основания в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации для возникновения у истца права собственности на гараж независимо от государственной регистрации права, поскольку им представлены допустимые и достоверные доказательства, что указанная постройка не является самовольной, поскольку гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком и иными лицами представлено не было.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ <░░░░> ░░░ <░░░░░> ░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 48 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 46,4 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░