Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1004/2024 ~ М-104/2024 от 11.01.2024

Гражданское дело № 2-1004/2024

УИД 68RS0001-01-2024-000209-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» апреля 2024г. г. Тамбов                         

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Беловой Н.Р.,

при секретаре Денисовой Ю.О.,

с участием: истца Чумаченко М.С., истца Чумаченко И.В., представителя ответчика НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» Саяпина Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумаченко Марии Сергеевны и Чумаченко Игоря Викторовича к НО «Фонд капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» об исключении задолженности за оплату взносов по капитальному ремонту, выставленную за пределами срока исковой давности,

УСТАНОВИЛ:

Чумаченко М.С. и И.В. обратились к НО «Фонд капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» с иском о понуждении сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность Чумаченко М.С. по <адрес> сумме 5927,80 руб., задолженность ФИО2 по <адрес> сумме 19 722,12 руб., в <адрес> ; взыскании расходов на оплату госпошлины.

В обоснование иска указав, что они являются собственниками квартир, расположенных по адресу: <адрес>, регулярно и в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги. В феврале 2021 года в квитанции об оплате взноса за капитальный ремонт впервые была отражена задолженность за период 01.06.2014-01.04.2016, которую они не оплачивают, так как она не была отражена своевременно в ее платежных документах. Полагая, что задолженность образовалась за пределами срока исковой давности, истцы обратилась с иском в суд с вышеуказанными требованиями.

Истцы в судебном заседании поддержали требования по основаниям, изложенным в иске и пояснили, что, начиная с 2014г. ими ежемесячно были получены квитанции МУП ЕРЦ о начислениях за ЖКУ, в которых ни разу не упоминалось о задолженности. Оплата за капремонт вносилась ими своевременно в соответствии с начислениями в квитанциях. В случае, если бы в квитанциях за период 01.06.2014-01.04.2016 была указана строка о начислениях за капремонт, они оплатили бы этот вид услуг одновременно с основной квитанцией ЕРЦ, но такой строки в квитанциях не значилось. Они не оспаривают факт своей обязанности об уплате взносов за капремонт, но считают нарушением своих прав незаконное начисление в феврале 2021 года задолженности за период 01.06.2014-01.04.2016.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» по доверенности Саяпин Р.В. в судебном заседании просил оставить исковые требования без удовлетворения, мотивируя тем, что требования о взыскании задолженности к Чумаченко не предъявлены, основания, предусмотренные законом для применения срока исковой давности, отсутствуют. Ранее не выставлялась плата за капремонт ошибочно.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «ЭКОГРД» (управляющая компания) в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям п.п.3, 4 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос за капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1 ст.169 ЖК РФ).

Обязательства прекращаются полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст.407 ГК РФ).

Согласно ст.416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельствами, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В соответствии со ст.195 ГРК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками квартир 18 и 381 по адресу: <адрес>.

В феврале 2022 года в платежном документе по оплате ЖКУ была отражена задолженность по НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» в отношении ФИО1 собственника <адрес> - в сумме 5927,80 руб., в отношении ФИО2 собственника <адрес> - в сумме 19 722,12 руб., образовавшейся за период с 01 июня 2014г. по 01 апреля 2016г.

Истцы просят применить к образовавшейся задолженности срок исковой давности.

Как следует материалов дела задолженность до настоящего времени не погашена.

При рассмотрении настоящего дела требования о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт в спорный период к истцам по настоящему иску не предъявлены и не рассматривались, а следовательно оснований для применения срока исковой давности не имеется.

Срок исковой давности может быть применен только по заявлению должников в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре не применимы. Кроме того, как следует из системы ГАС «Правосудие», в производстве суда также отсутствует дело по требованию о взыскании с истца задолженности за обозначенный период.

Суд полагает, что истечение срока исковой давности само по себе не прекращает обязанность собственника помещения по уплате таких взносов.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок, может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного иска к ним о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об оставлении иска Чкмаченко без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Чумаченко Марии Сергеевны и Чумаченко Игоря Викторовича к НО «Фонд капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» об исключении задолженности за оплату взносов по капитальному ремонту, выставленную за пределами срока исковой давности, отказать.

Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2024г.

Судья