Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7387/2023 ~ М-4189/2023 от 10.05.2023

УИД: 40RS0№-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

при ведении протокола секретарем Никеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

05 июля 2023 года

гражданское дело №2-1-7387/2023 по иску Плошкина К.И. к ООО «Каскад-Энергосбыт» о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Плошкина К.И. обратился в суд с иском к ООО «Каскад-Энергосбыт» с вышеуказанным иском, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 118392 руб., неустойку в сумме 5052 руб. 47 коп., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в сумме 1143 руб. 38 коп. по дату вынесения решения суда, компенсацию морального вреда в сумме 10000руб., расходы по составлению искового заявления в сумме 5000 руб., расходы по госпошлине в сумме 3691 руб. 77 коп.

Истец Плошкина К.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Каскад-Энергосбыт» по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, представил платежные поручения об оплате задолженности по арендной плате, по требованию о взыскании компенсации морального вреда просил отказать, в части расходов указал на завышенность требований.

Суд, выслушав пояснений представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендная плата). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Установлено, что Плошкина К.И. является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу <адрес> края, <адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Плошкина К.И. и ООО «Каскад-Энергосбыт» в лице директора ФИО6 заключен договор аренды жилого помещения квартиры, расположенной по адресу <адрес> края, <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1. договора установлена арендная плата в размере 57 500 руб., в том числе НДФЛ 13% - 7475 руб. за полный календарный месяц.

Согласно п.3.2 договора арендатор в соответствии со ст. 226, 228 НК РФ удерживает из суммы арендной платы и перечисляет в бюджет налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 % от суммы арендных платежей и перечисляет арендную плату за минусом НДФЛ, что составляет 50025 руб. за полный календарный месяц аренды, на лицевой счет арендодателя.

В соответствии с п. 3.3. оплата осуществляется арендатором не позднее 10 числа каждого месяца

В соответствии с п.п.4 за просрочку платежей по договору арендатор выплачивает неустойку в размере 0,1 % от арендной платы за каждый день просрочки, начиная с 3 дня просрочки, но не более 10% от арендной платы.

Ответчиком в установленный договором срок оплата арендная плата не уплачивалась.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика суммы арендной платы за март 2023 г., апрель 2023 и за 11 дней ноября 2022 г. в размере 118392,5 руб.

Истцом в адрес ответчика направлено требование об оплате образовавшейся задолженности.

В ходе рассмотрения дела ответчиком представлены платежные поручения о перечислении истцу арендной платы.

В связи, с чем оснований для взыскания суммы арендной платы не имеется.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в связи с несвоевременной внесением арендной платы в сумме 5052 руб. 47 коп.

Расчет неустойки проверен судом, признан верным. Ответчиком расчет задолженности не оспорен. В связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки в сумме 5052 руб. 47 коп.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом того, что сторонами договора предусмотрена ответственность за несвоевременное внесение арендных платежей, суд полагает, что правовых оснований для взыскания процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

В удовлетворении требований истца о компенсации морального вреда, суд отказывает, в связи с тем, что действующее законодательство не предусматривает возможность компенсации морального вреда в данном случае.

В соответствии со статьей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям, а так же с учетом разумности и справедливости расходы по оплате за составление искового заявления в сумме 5000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плошкина К.И. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Каскад-Энергосбыт» (ИНН 4028033356) в пользу Плошкина К.И. (паспорт №) неустойку в сумме 5052 руб. 47 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., расходы по оплате за составление искового заявления в сумме 5000 руб.

В остальной части требований Плошкину К.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца с даты полного изготовления решения суда.

Председательствующий Р.Н.Паршина

Решение изготовлено 02.08.2023. г.