Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1084/2024 (2-7084/2023;) ~ М-5965/2023 от 01.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года                                     г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи - Новак А.Ю.,

при секретаре судебного заседания - Журавлевой Д.Д.,

с участием истца – К.О.В.,

представителя ответчика ГСК № «Вираж» - М.А.В. (на основании протокола),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску К.О.В. к ГСК № «Вираж», администрации г.о. Тольятти о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

К.О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> «Вираж», гаражный бокс № в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указав, что приходится дочерью ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти нотариусом      г.о. Тольятти ФИО6 заведено наследственное дело, истец является единственным наследником. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Совета народных депутатов <адрес> зарегистрирован Гаражно-строительный кооператив № «Вираж». Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для дальнейшей эксплуатации 5-ти этажного гаража предоставлен земельный участок площадью 1,35 га.ДД.ММ.ГГГГ председателем Горкомзема Тольятти ГСК № «Вираж» выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на землю № на данный земельный участок. Постановлением первого заместителя мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован акт приемки от ДД.ММ.ГГГГ законченного новым строительством ГСК-38 «Вираж», расположенного по адресу: <адрес>А. ДД.ММ.ГГГГ директором Тольяттинским муниципальным предприятием «Инвентаризатор» выдано регистрационное удостоверение, в том, что гаражи №-А по <адрес>, принадлежат по праву собственности ГСК № «Вираж». Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК № «Вираж» ФИО2 принадлежит по праву собственности гаражный бокс № на -1 (первом подземном) этаже по вышеуказанному адресу, паевый взнос полностью уплачен ДД.ММ.ГГГГ В органах Росреестра отец данный гаражный бокс не регистрировал. В настоящее время истец не имеет возможности оформить свои права на гаражный бокс, так как нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду того, что право собственности наследодателя на указанное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец К.О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК № «Вираж» М.А.В., председатель ГСК, действующий на основании протокола № общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, подтвердив факт принадлежности ФИО2 спорного гаражного бокса.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения, просил в удовлетворении требований отказать, поскольку истец в полном объеме не представил документы, подтверждающие право собственности наследодателя на гаражный бокс №, расположенный по вышеуказанному адресу,4 а также о том, что наследодатель предпринимал попытки для регистрации права собственности.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, письменно просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица МП «Инвентаризатор» в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика ГСК № «Вираж», исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР №от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец К.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

Из справки нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело. Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является дочь – К.О.В.

Судом установлено, что ФИО2 являлся членом ГСК № «Вираж», что подтверждается справкой №от ДД.ММ.ГГГГ. и не оспаривалось лицами, участвующими в деле.

Из представленных суду документов видно, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для дальнейшей эксплуатации 5-ти этажного гаража ГСК № «Вираж» в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 1,35 га. в <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением первого заместителя мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован акт приемки от ДД.ММ.ГГГГ законченного новым строительством ГСК-38 «Вираж», расположенного по адресу: <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ директором Тольяттинским муниципальным предприятием «Инвентаризатор» выдано регистрационное удостоверение, в том, что гаражи №-А по <адрес>, принадлежат по праву собственности ГСК № «Вираж».

Письмом Управления Росреестра в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на имя председателя ГСК № «Вираж» предложено известить членов ГСК о возможности обращения с заявлениями о государственной регистрации права собственности на гаражные боксы, ввиду того, что документы на законченный строительством объект недвижимого имущества- здание ГСК № «Вираж» по адресу: <адрес>, <адрес>,- приняты в работу.

Однако, согласно уведомлению №№ от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Управлении Росреестра отсутствуют сведения о правах на спорный объект недвижимости- гаражный бокс № в ГСК № «Вираж».

Из справки ГСК № «Вираж»№ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО2 являлся членом ГСК, ему принадлежит по праву собственности гаражный бокс № и паевой взнос выплатил полностью на ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 4 статьи 218 ГК РФ, закрепляющий, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, направлен на защиту имущественных прав этих лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 196-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 1134-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 1824-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 554-О и др.).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента полной выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права. Последующая государственная регистрация уже существующего у члена кооператива в силу прямого указания закона права собственности на помещение имеет лишь подтверждающее значение и необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.

Ввиду вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что      ФИО2 приобретено право собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс №, расположенный на -1 (первом подземном) этаже в ГСК № «Вираж» по адресу: <адрес>, <адрес> по основаниям, установленным п. 4 ст. 218 ГК РФ.

Право собственности на имущество, принадлежавшее ФИО2, в порядке наследования переходит к его наследникам, принявшим наследство. Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО2 является дочь К.О.В.

Таким образом, суд считает установленным, что истец К.О.В. приобрела в собственность в порядке наследования после смерти своего отца ФИО2 право собственности на гаражный бокс № на -1 (первом подземном) этаже, расположенный в ГСК № «Вираж» по адресу: <адрес> <адрес>.

Из пояснений истца следует, что она не может оформить свое право на указанное имущество ввиду того, что нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по той причине, что право собственности на гаражный бокс не было зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данные доводы истца подтверждаются справкой нотариуса, из которой видно, что свидетельства о праве собственности и о праве на наследство на гаражный бокс не выдавались.

С учетом изложенного, учитывая, что вышеуказанное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, истец является его наследником, принявшим наследство, а также отсутствие претензий в отношении имущества со стороны ответчика, третьих лиц, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования К.О.В. – удовлетворить.

Признать за К.О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ГСК -№ Вираж, гаражный бокс № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.03.2024 года.

Председательствующий            А.Ю. Новак